Stambena zgrada u ulici Barochnaya
Sankt Peterburg, Baročna ulica, 4A.
Dizajner - Evgeny Gerasimov i partneri, kupac - Lambri LLC, dio RBI holdinga
Lokalitet je značajan po tome što se u njemu nalazi konstruktivistička pekara Levashovsky s početka 1930-ih - regionalni arhitektonski spomenik. Pekara se nalazi unutar trokutastog dijela od 1,4 hektara između ulice Levashovsky Prospect, Bolshaya Zelenina i Barochnaya. Oblik zgrade, zasnovan na kombinaciji cilindara urezanih jedan u drugi, posljedica je nove industrijske tehnologije pečenja za svoje vrijeme, a razvio ga je inženjer G. P. Marsakov. U 2012. godini ovo je područje postalo predmetom takmičenja na kojem je pobijedila radionica „Vitruvije i sinovi“. Međutim, projekat nije proveden; kupac se promijenio.
U predstavljenoj skici, male pravougaone zgrade visine od 23 do 33 metra, smještene na zajedničkom podzemnom parkingu, grupirane su oko glavne atrakcije - zgrade pekare, u kontrastu sa svojim zaobljenim oblikom. Samo su dvije kuće direktno okrenute crvenoj liniji, podržavajući prilično kaotično pročelje postojećeg razvoja Levašovskog prospekta i Baročne. Što se tiče ulice Bolshaya Zelenina, zaštićene plantaže drveća vode duž njene crvene linije; pored toga, jedan od ciljeva projekta bio je maksimizirati zgradu pekare.
Kao što je primijetio Felix Buyanov, projektu nedostaje "koketiranje s spomenikom", kao i "mimika s okolnim zgradama". Inače, projekat koji je pobijedio na natječaju 2012. godine samo je "koketirao" s spomenikom, jer su autori cilindar uzeli kao glavni modul novog LCD-a. Trenutni kompleks zamišljen je kao kontrastno "zaleđe" pekare. Uz to, pomalo kaotična gomila zgrada sličnih šahu, različitih veličina, više je u skladu s duhom dvorišta Sankt Peterburga nego samostojećih cilindara. Opšti stil, kako je primijetio Evgeny Gerasimov, apeluje na kasni konstruktivizam 1930-ih i nije stran nekim "ekscesima", čineći izgled zgrada visokog cjenovnog segmenta. Opšti ton rasprave bio je odobravajući; privatne primjedbe uglavnom su se odnosile na visinu zgrada okrenutih prema Levašovskom prospektu i ulici Bolshaya Zelenina. Predloženo je da ih malo spuste, iako autori nisu prekršili visinske standarde. Općenito, skica se svidjela gradskom vijeću.
Hotel na aveniji Stachek
Stachek Avenue, 64, slovo A.
Dizajner - LENNIIPROEKT, kupac - Stachek 64 LLC.
Razmatranje je uključivalo odstupanja od graničnih parametara u pogledu visine do šezdeset i pet metara sa dozvoljenih četrdeset i dva.
Lokalitet se nalazi na otvoreno depresivnom području nasuprot tvornice Kirovsky. Usred pustoši i napuštenih nedovršenih projekata trebala bi se pojaviti usamljena visoka zgrada hotela sa 2 zvjezdice ukupne površine 16.000 m22… Istodobno, ispada da su njegove najduže fasade gluve (crtež "piksela" samo imitira prozore) zbog potencijalne blizine budućih zgrada.
Kao što je primijetio recenzent Mikhail Sarri, razvoj takvih zona trebao bi započeti projektom teritorijalnog planiranja, od općeg do posebnog, dok se u ovom slučaju sve događa obrnuto: PPT nije odobren, a arhitektonski i urbanistički izgled hotel je već dostavljen na razmatranje gradskom vijeću, čak i sa prekomjernom nadmorskom visinom. Situacija je gotovo znatiželjna, ali u stvari je vrlo tužna. Među članovima gradskog veća čuli su se pozivi da se na teritoriji uspostavi red čvrstom rukom, na šta je glavni arhitekta Vladimir Grigoriev primetio da KGA za to nije imala dovoljno efikasnih alata. Bilo je još privatnih napomena o strukturi hotela koji se sastoji od 500 jednokrevetnih soba površine 15-18 m2… Prema autoru projekta Grigoriju Ivanovu, mogu se kombinirati u dva, ali u ovom slučaju površina dvokrevetne sobe bit će veća od 30 m2, što ne odgovara deklariranoj kategoriji dvije zvjezdice.
S obzirom na gore navedeno, pitanje prekoračenja regulacije nadmorske visine nije ozbiljno razmatrano. Vladimir Grigoriev namjerava se vratiti razmatranju skice nakon prezentacije PPT-a. ***
Hotelski kompleks na aveniji Boljševikov
Sankt Peterburg, avenija Boljševikov, odjeljak 3 (nasuprot kuće 37, zgrada 1, slovo A).
Dizajner je A. Len, kupac je Style-Stroy LLC.
Razmatranje je takođe uključivalo odstupanje od visinskih parametara od 15 metara.
Projekt je hitno upućen na raspravu, bez recenzenata i samo na dvije tablete. Autori su predstavili poznati sastav u obliku slova "Š", sa vertikalnim izbočinama poprečnih tijela. Zgrada ukupne površine 100.000 m2 uz željezničku prugu, a upravo je pitanje omjera lokacije i sanitarne zone postalo glavni predmet rasprave. Prema Sergeju Oreškinu, trenutno se radi na projektu prilagođavanja zone sanitarne zaštite. Što se tiče prekoračenja visinske regulacije sa 60 na 75 metara, niko se nije usprotivio ovom pitanju, pa čak i naprotiv: Mihail Kondiain neočekivano je predložio da se zgrada podigne za još deset metara, jer ovoj teritoriji, prema njegovom mišljenju, trebaju dominante, a Avenija Boljševikov ovdje lagano skreće. Zaista, moderne zgrade istorijskog naselja Veselyi ni na koji način ne odgovaraju njegovom imenu i ne razlikuju se u harmoniji.
Pred kraj se razgovaralo o dva slična pitanja o mogućnosti postavljanja samostojećih mobilnih nosača. Do sada su se operatori zadovoljavali krovnim antenama, ali napredak tehnologije zahtijeva novu opremu. Prvi je bio glavni inženjer projekta Georgy Vinogradov, drugi - generalni direktor Link Development LLC Aleksej Kuznjecov.
Ova je tema potpuno nova za gradsko vijeće, pa su stručnjaci bili na gubitku u pogledu tipa novih struktura i svrsishodnosti njihovog izgleda. Da rezimiramo, namjera operatera nije bila da tornjeve stave u povijesni centar, već da svaki od njih koordiniraju posebno u spavaćim dijelovima.
