Budući mikrodistrik nalazit će se na periferiji Jekaterinburga, na području sličnom mnogim velikim gradovima Rusije: između trgovine MEGA i prstenaste ceste, gdje se, strogo govoreći, nalaze otočići vikendica, vikend naselja i visokih zgrada. ne podsjećaju na grad, raštrkani su po širokim prostorima.
Stambeni kompleks "Palniks" s obje strane graniči se s vikend naseljem "Karaseozersky" - projekt istog programera. Ostatak se otvara prema parku i krajoliku. U blizini se nalazi autoput Jekaterinburg-Perm, nedaleko se gradi Akademičeski okrug, sa blokovima do 17 spratova, od kojih je jedan takođe
dizajnirao OSA.
Novi mikrodistrikt, prema zamisli arhitekata, trebao bi postati prijelazna veza od vikendice do višespratnice - predstavnik stambenog prostora na pet katova koji nije široko rasprostranjen u Jekaterinburgu - i transformirati prostor "dače" u predgrađe.
Arhitekti su morali raditi u prethodno utvrđenim granicama izmjere zemljišta: prethodni projekt, iz kojeg su te granice naslijeđene, pretpostavljao je razvoj višesjeknih kuća grupiranih u slikovite crte. Ova odluka nije doprinijela ispunjenju jednog od bitnih zahtjeva kupca - da se gradnja podijeli u male redove i, štoviše, nije dopustila postavljanje puno ravnih parkirališta na ulicu. Tipologija malih četvrti, koje se sastoje od hotelskih kuća, omogućila je pronalaženje ravnoteže između granica ankete i zahtjeva kupaca.
Kako bi izbjegli monotonost razvoja kvarta po izboru kupca, arhitekte OSA predložili su proširenje tipološkog asortimana - posebno da ga dopune atrijem, galerijskim kućama i kućama s pripadajućim stubištem i holima za liftove, što bi proširilo asortiman stanova i načina života i povećati raznolikost životnog okruženja uopšte. Međutim, na kraju se kupac odlučio na konzervativniju kombinaciju klasičnih sekcijskih kuća s kućama s jednim ulazom.
Šef autorskog tima Aleksandar Samarin kaže da nije želio ići u krutu redovnu mrežu. „Ovaj koncept je naše razmišljanje o tome kako se može riješiti razvoj četvrtine bez zatvorenog opsega. Rezultat su otvorene četvrti s prevladavanjem jednodijelnih kuća koje se otvaraju prema parku."
Park borova s aktivnim reljefom srce je četvrti, oko njega su organizirane kuće. Međutim, to je i dodatno ograničenje, jer ga arhitekti još nisu uspjeli transformirati. Poboljšanje parka, kao i preseljenje klinike za liječenje droga koja se nalazi na njenoj teritoriji, stvar je grada i nejasne perspektive.
Petnaest blokova od dvije do pet katova čini čvrstu uličnu pročelje, ali što se bliže parku, to se više "razdvajaju", miješajući se s drvećem. Linearna mreža ulica daje osjećaj grada, za razliku od slobodnije razmještenih vikendica. Nekoliko samostojećih kuća koje se izdvajaju od opće "blok" ideje - socijalnog stanovanja za velike porodice, još je jedan neophodan uvjet na ovoj lokaciji.
Fasade u konceptu prilično su deklarativne u pogledu plastike, boje i materijala, jer je u fazi koncepta zadatak bio prvenstveno utvrditi dimenzije zgrada i njihov smještaj na lokaciji. Međutim, arhitekti su ponudili stilsku i raznoliku boju: neke su kuće neutralne, druge se ističu svijetlim bojama, drvenim oblogama ili složenim rasporedom prozora. Kuće su postavljene "iz perspektive" - to jest, padajući u jedan "okvir pogleda", ne stapaju se u jednu masu. Fasade će biti prilagođene i prilagođene stvarnosti i mogućnostima kupca, iako su, prema autorima projekta, u ovoj početnoj fazi već postavljena prilično isplativa rješenja.
Neki od krovova su kosi i terasasti, dok je većina zelenih i eksploatisanih. Alexander Samarin nada se da kupac neće napustiti ovo rješenje, koje je u drugim zemljama, čak i sa sličnom klimom, već uobičajeno, ali kod nas je to još uvijek rijetko. Osa već jeste
sličan koncept projekta za kompaniju Atomstroykomlpex u satelitskom gradu Sredneuralsk, gdje je klijent isprva tražio otvorene balkone i krovne terase.
Fasade kuća tvore svijetle i živahne ulice, dok unutarnji dio - ugodna dvorišta s prednjim vrtovima, visokim drvećem i igralištima za djecu i odrasle. Koncept predviđa sadnju velikog drveća, uzimajući u obzir buduće komunalne usluge. Kroz dvorišta i park postavljena je mreža pješačkih i biciklističkih staza, čineći jedinstvenu rutu. Možda će jednog dana obližnji ribnjak Nižne-Isecki biti poboljšan, pa neće biti teško proširiti put do njega.
Budući da su dvorišta željeli osloboditi automobila, naglasak je stavljen na otvoreno ulično parkiralište. Na teritoriji postoje i višespratne prizemne garaže, na krovu jedne od njih nalazi se sportsko igralište. Nekoliko nivoa parkiranja ugrađeno je u tržni centar - čini ugao bloka. Prvi spratovi nekih stambenih dijelova dodijeljeni su za trgovinu, i to ne samo sa ulice, već i sa strane parka - tamo će se pojaviti sportski klub, centar za kreativni razvoj i kafić.
Škola za 450 mjesta, u kombinaciji sa vrtićem za 200 mjesta, do sada je naslijeđena od prethodnog projekta. Ali OSA arhitekti su zainteresirani za rad sa školom takve tipologije i kapaciteta, i najvjerojatnije će i dalje ponuditi svoja rješenja.
Stambeni kompleks "Palniks" mali je - svega 90 stanova, a kupac nije želio da ih učini velikim. Arhitekti su odabrali jedan korak planiranja, koji određuje širinu prostorije, koja iznosi 3,8 m. U ovom koraku moguće je implementirati ergonomske stanove različitih klasa s različitim rasporedima.
Četvrt Palniks je konkurent i alternativa višespratnici Akademichesky, koja je približno na istoj udaljenosti od grada. Ne u veličini, već u načinu života koji nudi. Ako se projekt provede, tada će, prema riječima arhitekata, postati prvi primjer ove vrste stanovanja u Jekaterinburgu.
