Potencijalni kupci nekretnina često se pitaju koji tip stanovanja je isplativije kupiti - sekundarni, odnosno rabljeni ili u novim zgradama. Pokušajmo odgovoriti na ovo pitanje govoreći o prednostima stanovanja u prvom i drugom slučaju.
Počnimo sa novim zgradama. Novo stanovanje, koje se aktivno gradi u bilo kojem velikom gradu, ne privlači samo pažnju kupaca. Kuće se grade pomoću novih tehnologija, od materijala za koje se prije dvadeset godina nije ni čulo. Nove zgrade izgledaju moderno i moderno, dekoracija ulaza i stanova takvih kuća također nadmašuje unutrašnjost sekundarnog stanovanja.
Dodajemo da bi cijena četvornog metra u novim zgradama mogla biti niža od prosjeka na sekundarnom tržištu stanova. Pored toga, brojne specijalizirane agencije, poput Etazhija, imaju vlastite ugovore s programerima, koji im daju priliku da nude stanove po gotovo cijeni. Konačno, nove zgrade se obično podižu u perspektivnim područjima sa razvijenom ili razvijenom infrastrukturom.
Naravno, sve prednosti kupovine stanova u novim zgradama nude samo dobri programeri koji na vrijeme predaju predmete, povezuju komunikacije na vrijeme, kvalitetno izvode sve faze radova i završne obrade. Saradnja s nesavjesnim kompanijama može dovesti do financijskih troškova i kupovine stana u takozvanoj "dugoročnoj gradnji". Preporučujemo da se obratite profesionalnom agentu za prodaju nekretnina.
Koje su prednosti sekundarnog stanovanja? Zamislimo da vas stan u Vologdi zanima od vlasnika. Ako posjetite novoizgrađene objekte, vidjet ćete da programeri iznajmljuju stanove s minimalnom ili čak grubom završnom obradom. To znači da ćete nakon kupnje stana, koji će vjerovatno biti jeftiniji od sekundarne nekretnine, morati uložiti određeni iznos novca u popravke. Popravci mogu biti potrebni i u slučaju kupovine sekundarne nekretnine, međutim, ne u takvom obimu.
Uprkos činjenici da se nove zgrade u Vologdi mogu graditi ne samo u stambenim naseljima i na periferiji, većinom su u centru grada dostupna samo sekundarna stanovanja. Konačno, prilikom razmatranja mogućnosti kupovine stana od privatnog vlasnika, unaprijed možete saznati kod kojih susjeda ćete morati živjeti, kako je uređena susjedna teritorija, kako funkcioniraju komunikacije itd. Ne otpisujte mogućnost pregovaranja. Ipak, kupnja stana od privatnog vlasnika ima zamke - svakako biste trebali provjeriti pravnu čistoću stana, prisustvo skrivenih vlasnika, puni i neopozivi prijenos imovinskih prava prilikom kupnje, pa čak i bolje - obratite se stručnjacima za podršku transakcija.
