Stambeni kompleks "Kotisatama" ("Domaća luka") nalazi se u novom kvartu Kalasatama ("Riblja luka") u blizini centra Helsinkija. Pojavio se na mjestu lučkih objekata u blizini elektrane Hanasaari; tamo već vozi podzemna željeznica. Kompleks omogućava starijim ljudima da žive zajedno sa svojim susjedima - da održavaju aktivan životni stil dijeleći s njima razne aktivnosti. Ovo nije obično stanovanje za penzionere, već nešto poput komune, odgovor na raspršivanje modernog društva, što posebno oštro osjećaju stariji ljudi koji riskiraju da odustanu od javnog života nakon penzionisanja. A s obzirom na sve duži životni vijek, problem usamljenosti kod zrelih ljudi izgleda još akutniji, a njegovo je rješenje još hitnije, posebno za Finsku, jednu od nacija koja najbrže stari na svijetu, gdje je, osim toga, potrošnja smanjena. Devedesete za socijalnu podršku penzionera. U kući živi 84 osobe mlađe od 80 godina; važan uvjet - svi su potpuno neovisni: iako je kompleks u potpunosti bez prepreka (poput većine modernih zgrada u Finskoj), ne pruža uvjete za stanovnike kojima je potrebna stalna posebna briga.
Ovo je drugi projekat grupe Aktiiviset seniorit - "Udruženja aktivnih starijih osoba": njeni članovi su se nedavno povukli ili to planiraju uskoro. Da bi stvorili najprikladniji dom, proučavali su trendove u dizajnu stambenog prostora izvan Finske, pa čak i posjećivali takve komplekse, na primjer, u Berlinu. Svako u dobi od 48 i više godina mogao je postati stanovnik; ako je to bila porodica, bilo je dovoljno imati jednog starijeg rođaka u njenom sastavu. Ukupno kuća ima 63 apartmana veličine od 38,5 do 77,5 m2. Ovo nije povoljan smještaj: svi članovi zadruge pripadaju srednjoj klasi. U vrijeme kada je Kotisatama pušten u rad, kvadrat je tamo koštao oko 4.372 eura.
Arhitekti Kirsti Sivén i Asko Takala Arkkitehdit Oy poznati su po kvalitetnom stanovanju. Ali to ne znači da su njihovi projekti izuzetno skupi: poznati su i po naseljima za socijalno stanovanje, stanovima za starije i staračkim domovima.
Devetospratnica Kotisatama, završena u junu 2015. godine, izdvaja se od ostalih djela Sivena i Takale aktivnim sudjelovanjem budućih stanovnika u projektu. Budući da su članovi zadruge u stvari investitori u izgradnju, oni su od samog početka mogli biti uključeni u proces „ko-dizajna“. Stoga su odredili raspored svojih stanova, paletu materijala, kao i program i rješenja za različite javne površine koje su vrlo važne za projekt: uostalom, zasnovan je na ideji izgradnje zajednice i dobrovoljna saradnja.
Među zajedničkim prostorijama (ukupno su zauzimale oko 500 m2) nalaze se kuhinja i trpezarija, kancelarija, biblioteka, praonica, sobe za hobije (postoje mašine za tkanje i okretanje itd.). Blagovaonica je dizajnirana za one koji bi željeli jesti jednom dnevno (to je otprilike polovica svih stanovnika): dežuraju u kuhinji, a svi stanovnici naizmjence čiste zajedničke prostore. Prema njihovim riječima, to nije nimalo teško i nije neobično: kućni prostor ne završava na pragu njihovog stana, pa su dnevne sobe i biblioteka, hodnici i stepenice ista kuća kao i njihove vlastite kuhinje ili hodnici. Tu je i apartman za goste za posjetu rođacima ili prijateljima, a pred ulaznim vratima i svakakve korisne sitnice poput "tuša" za pranje bicikala i pasa.
Asko Takala kaže da ga je iznenadio vrlo moderan pogled na život njegovih kupaca: u pristupu projektu više su se puta pokazali naprednijim i hrabrijim od njega samog. Zasloni sa informacijama u zajedničkim prostorijama, na kojima možete pregledati vozne redove javnog prijevoza, vremenske prognoze, raspored kućnih dežurstava, najave itd., Dobar su primjer ove "modernosti".
Javni prostori su iznenađujuće funkcionalni, mladenački i svježi; namještaj za njih izabrali su sami stanovnici koji su pažljivo provjerili udobnost svih stolica prije nego što su pristali na kupovinu. U trpezariji, koja ujedno služi i kao sala za sastanke, nalazi se grimizni klavir.
Fasade od crvene opeke stvaraju ugodnu i istovremeno "praktičnu" sliku. Postojanje prostranih javnih površina vani odaju opsežne zastakljene površine sa ulice. Svi stanovi dobili su zastakljene balkone sa ugrađenim ostavama. Kuća se nalazi u novom predjelu blizu vode, a tako da se i oni stanovnici koji nemaju prozora s kojih oduzimaju dah mogu diviti gradu, nebu i moru, na gornjim katovima uređene su otvorene i zastakljene terase, a takođe staklenici na krovu u kojima možete uzgajati povrće i začinsko bilje. Tu je i zajednička prostorija s kaminom, dvije saune, roštilj na otvorenoj terasi; Ako je obrok na roštilj zabavi bio previše zasitan, višak kalorija mogao bi se sagorjeti u teretani. U prizemlju se nalaze dva spremišta za bicikle: u Kalasatami je već postavljena mreža biciklističkih staza.
Zadruga zauzima polovinu kompleksa: drugi dio su „obični“stanovi za starije osobe (stariji od 55 godina), gdje je Helsinški stambeni odjel djelovao kao investitor. Arhitekti su tamo isti - Siven i Takala.
Uz Kotisatamu sada raste gigantski kompleks nebodera i tržni centar: stanovnici su općenito zadovoljni što će se u blizini pojaviti čitav niz potrebnih trgovina i usluga, iako takvo susjedstvo neće dopustiti otvaranje malih trgovina i potrošačkih usluga na tom području. važno za stvaranje "useljive" atmosfere.
