2008. godine američka ambasada odlučila je promijeniti svoje mjesto: bivša zgrada, koju je dizajnirao Ero Saarinen (1957-1960), nije u potpunosti udovoljavala sigurnosnim zahtjevima uvedenim nakon terorističkih napada 11. septembra 2001. godine. Tada je stvorena "zona isključenja" oko nalazišta Saarinen, ali njegovo područje, ograničeno povijesnim rasporedom okruga Mayfair, još uvijek nije bilo dovoljno. Stoga je odlučeno da se stara zgrada proda, a umjesto nje izgradi nova - sa kompletnim nizom sigurnosnih mjera.
Ova situacija odmah je izazvala zabrinutost branitelja naslijeđa: zgrada u samom centru Londona, u kojoj je zemljište nevjerovatno skupo, mogla se kupiti za rušenje, a radilo se o gradnji arhitekte svjetskog značaja, koja je već pala u povijesti grada kao prvo moderno veleposlanstvo u britanskoj prijestolnici i mjesto velikih prosvjeda protiv rata u Vijetnamu 1968. Zgrada je dobila status spomenika 2. kategorije, koji ju je štitio od uništenja, ali promjena funkcije bila je neizbježna.
Iako će američka ambasada biti smještena u zgradi na trgu Grosvenor do 2017. godine, kada se seli u svoju novu zgradu u Nine Elms, njenu zgradu već je kupio katarski programer Qatari Diar. Tvrtka koja aktivno djeluje u Londonu (u britansku prijestolnicu došla je 2007. godine sa skandaloznim projektom stambenog kompleksa na mjestu vojarne Chelsea) odlučila je upravnu zgradu pretvoriti u skupi hotel sa 137 soba sa spa centrom i banketom sala za 1000 osoba.
Projektom, koji je razvio David Chipperfield, povećava se broj spratova zgrade s pet na devet nivoa: postojat će tri podzemna nivoa, šesti sprat s dvije visine i "paviljon" na krovu. Pored toga, postojeća stražnja fasada bit će djelomično srušena, a površina poda od druge do pete povećat će se. Kao rezultat, ukupna površina zgrade narast će sa 24 na 45 tisuća m2.
Bočna i glavna fasada bit će obnovljeni, uključujući pozlaćeni aluminijski orao na vrhu zgrade. Svi značajni interijeri bit će sačuvani, osim hodnika bočnih stepenica, međutim, iz očiglednih razloga, unutrašnja struktura zgrade u cjelini dramatično će se promijeniti. Članovi vijeća Westminsterskog okruga koji su jednoglasno podržali projekt podmićeni su povratkom teritorija oko zgrade u grad - demontirat će se sve ograde i postamenti - te tumačenjem prvog kata kao javne površine s barovima i trgovinama.
Ipak, planovi za dodavanje spomenika izazvali su dvosmislenu reakciju konzervatora baštine: ako je državna organizacija Historic England (do 2015. - Engleska baština) podržala projekt, tada je Društvo 20. stoljeća, koje se bavi isključivo zgradama izgrađenim nakon 1914. godine, smatralo Chipperfieldovim ideja štetna za spomenik - ali nije se čula.
