Plano poluotoka u zapadnom dijelu poplavnog područja Nagatinskaje planirano je razviti u sklopu sveobuhvatne reorganizacije teritorije bivšeg ZIL-a - Likhachev Plant. Od rukavca, na čijoj se suprotnoj obali gradi kompleks velikih dimenzija "Zilart", lokaciju odvaja kompleks Kapitalnog brodarskog društva i stambeni kompleks "Technopark" sa fasadama iz GOVORA. Ali južna granica nalazišta ide direktno do rijeke Moskve. S istoka je teritorija ograničena Avenijom Andropov, iza nje je poplavni park Nagatinskaja.
Koncept složenog razvoja poplavnog područja Nagatinskaja razvijen je u okviru zatvorenog takmičenja. Kupac je, imajući u rukama gotov projekat za planiranje teritorije, tražio nove slike i prostorna rješenja. Prema Juriju Vissarionovu, učesnici su imali zadatak da "iznenade arhitekturom". Vissarionov je svoju misiju shvatio nešto drugačije. Nagatinskaya Poima jedinstveno je mjesto za Moskvu: poluotok poluotok, okružen vodom s tri strane, s parkom koji zauzima cijelu njegovu istočnu polovicu. U tako bogatom prirodnom okruženju, prema riječima arhitekte, prikladne su samo ansamblske rekreacijske zgrade s puno zelenila i udobnim javnim nasipom.
Blizina parka i blizina vode bila je ta koja je odredila temu projekta. Tema odmarališta, koju su voljeli arhitekti Vissarionova ureda, uzeta je kao osnova. „Lokalitet je okružen vodom, pa se pojavila šema rekreacijskog planiranja, čiji je glavni faktor pogled na vodu“, objašnjava arhitekta. „Predložili smo tri razvojne linije koje mijenjaju svoj karakter kako se odmiču od vode. Takva organizacija prostora može se uporediti sa amfiteatrom, pozorišnom salom, iz koje svaki gledalac jasno vidi glavnu scenu - rijeku i park."
Tri linije tipične za primorska odmarališta uključuju tri vrste razvoja - kvartalni, rekreativni i točkasti razvoj. Ponekad se međusobno isprepleću, oponašajući heterogenu i različitu visinu „prirodnog“urbanog tkiva. Zaobljene kule, slobodno raspoređene oko lokacije, zajedno s nisko produženim kućama duž nasipa i pravilnim blokovima u dubinama poluostrva, stvaraju živopisnu siluetu područja. Zakrivljene, dijagonalne i ravne pješačke ulice, slične drvoredima, ujedinjuju prostor, organizujući zajedničko pejzažno šetalište. Tema planiranja zavoja podržana je poboljšanjem nasipa i ovalnim planovima kula s isturenim stilobatima.
Prvu liniju čini park u blizini vode. Ovdje su sve zgrade s dugim fasadama okrenute prema rijeci. Oni su doslovno utkani u zeleno tkivo parka, što budućim stanovnicima pruža najudobniji scenarij za život u metropoli - okruženoj urbanoj prirodi. U tim "pejzažnim" kućama nalaze se uglavnom veliki apartmani za porodice s djecom. Iz svakog apartmana pruža se panoramski pogled na reku Moskvu i zeleni nasip. Svi prvi spratovi kuća okrenutih ka rijeci predani su komercijalnim funkcijama. Dopunjeni staklenim stilobatima, aneksima i odvojenim zgradama, oni čine živahnu ulicu ljudskih dimenzija s malim buticima, restoranima i terasama kafića na otvorenom.
Niz javnih i rekreativnih prostora dizajnirani su za šetnje s djecom, sport, rekreaciju na otvorenom u sjeni sjenica. Uprkos činjenici da uz obalnu liniju postoji kolnik, široko parkovsko područje koje se paralelno proteže s fontanama, travnjacima i cvjetnim gredicama stiče vezu s vodom zahvaljujući nadzemnim pješačkim prijelazima. Pored toga, u središnjem dijelu nasipa, na vodi je postavljen pontonski restoran, koji je vratio dodatni prostor za osobu iz rijeke. Trg, okružen laganim paviljonskim strukturama, zajedno s polukrugom pontonskog restorana, utjelovljuje ideju amfiteatra. Ova se slika dobro čita kad se gleda odozgo, s prozora stambenih zgrada.
Strelica na poluotoku u projektu je ostala slobodna od gradnje. Ovdje autori koncepta predlažu postavljanje društvenog centra, a ispred njega uređenje parka s gradskim trgom i fontanom. Nasip koji okružuje novo stambeno područje povezuje ga s parkom Nagatinskaya Poima i zbog toga postaje dio javne zone ne samo regionalnog, već i gradskog značaja.
Druga linija razvoja su kuće tornja tipa komforne klase. Četiri ovalne kule od 25 katova, kao i kuće prvog reda, pružaju izvrsne poglede s prozora apartmana. Sami apartmani su ovdje manji i namijenjeni su ljudima s prosječnim primanjima. Kule su postavljene tako da ne ometaju riječni pogled na kuće iza njih. Lokacija točke ne podrazumijeva privatna dvorišta; umjesto toga, stanari će imati pristup otvorenim uređenim prostorima, međusobno povezanim sistemom pješačkih ulica, igrališta i trgova.
Na obodu teritorije postoje četvrti sa poluzatvorenim dvorištima otvorenim prema reci Moskvi. Odvojene su od prve dvije razvojne linije mirnom unutrašnjom ulicom. Kvartalni kompleksi kompaktni su i privatni u evropskom stilu, a istovremeno otvaranje dvorišta prema rijeci, kao i povećanje broja spratova u pojedinim delovima, omogućava korišćenje prednosti pogleda na lokaciji.
Arhitektonsko rješenje svih vrsta kuća osmišljeno je da podrži glavnu ideju projekta - skladan suživot s prirodnim okolišem. Za okretanje fasada kuća "pejzaža" autori su predložili prirodnu ciglu od terakote. Stakleni erkeri i glomazna cigla podržavaju oblik zgrada i glatke zavoje njihovih fasada. Četvrtinski kompleksi izgledaju malo opuštenije. Zgrade koje čine četvrt su kao da su sastavljene od kockica naslaganih jedna na drugu s blagim pomakom. Predloženo je da se ukrase klinker pločicama različitih tonova: u osnovi su to uglavnom suzdržane sive i smeđe nijanse, dok su gornji dijelovi naglašeni pastelno žutom i blijedozelenom. Akcenti u boji zaklanjaju visinu zgrada, a trebali bi pomoći i pri orijentaciji na terenu. Panoramski prozori pružaju pogled na rijeku. Čini se da su kule u potpunosti izrađene od stakla: prazni nadvojevi od fasadnih ploča neutralnih nijansi gube se u odsjajima stakla. Stilobati s izlogima su potpuno prozirni.
Jedan od zadataka autora koncepta je pružiti mogućnost budućim stanovnicima područja da odaberu u kojem im je okruženju ugodnije za život: u otvorenoj i bliskoj prirodi ili privatno, izolirano. Dizajniranje načina života, stvaranje koncepta življenja jedan je od glavnih ciljeva radionice Jurija Vissarionova. U ovom projektu, koji je nedavno postao dobitnik diplome festivala „Zlatni presek 2017“, uspješno je implementiran. Na jednom mjestu, arhitekti su kombinirali nekoliko osnovnih tipova urbanog prostora i različite tipove modernih stambenih zgrada, dok su postigli cjelovitu percepciju heterogenih zgrada. „Rusku arhitekturu karakterizira ansambl karakter“, objašnjava Jurij Vissarionov. - Stoga mi je bilo važno stvoriti kompleks urbanističkog ansambla koji je osjetljiv na lokaciju. Arhitektonsko utjelovljenje u ovom smislu pokazalo se sekundarnim”.
