"Osnova" budućeg hotela bit će zgrada u ulici Lunacharskogo, 128, koja gleda na Trg sovjetske vojske - važan urbani prostor u kojem se tradicionalno održavaju razne proslave od praznika do mitinga.
Glavni volumen zgrade je pravougaona četverospratnica tehničke škole "Kulinarstvo", koja se ovamo preselila 1960-ih. Sa strane saobraćajnih ulica za nju su pričvršćene dvokatnice: u dužoj je banka, na kraju restoran. Arhitekti iz ureda Centra dobili su nalog za dizajn ove prostrane hotelske zgrade, ali su zadatku pristupili šire: ažurirali su sve fasade i istovremeno ispravili problem urbanog planiranja.
Autori projekta su za polaznu osnovu uzeli činjenicu da zgrada gleda na značajno područje i izvršili su svoju „morfološku analizu“.
Područje Sovjetske vojske uglavnom čine javne zgrade: Ministarstvo upravljanja državnom imovinom, Rudarski institut i Kuća okružnih oficira. Dio njegovog ansambla je i kompleks Chekistov Gorodok u ulici Lunacharsky. Između nje i devetospratne stambene zgrade u ulici Pervomayskaya, 32, nalazi se tehnička škola "Kulinarstvo" obrasla produžetcima, najslabije mjesto sa stanovišta kompozicije trga.
Da bi eliminirali vizualni "kvar" i geometriju cijele zgrade učinili čišćom, arhitekti predlažu da se dvospratni volumen, pričvršćen sa strane trga, "podigne" na visinu susjedne zgrade. Ovo će dovršiti ansambl trga, obrisati njegovu južnu granicu, naglasiti raskrsnicu, a osim toga, komunalno dvorište tehničke škole će biti skriveno.
Prvi sprat gospodarskih zgrada pretvorit će se u zastakljenu galeriju. Drugi - u bijeloj "traci", koja se proteže kroz cijelu zgradu sa strane ulice Lunacharsky, skreće na Pervomayskuya, gdje naraste do šest spratova. Na bočnoj strani stambene zgrade pojavit će se nova šestospratnica u boji terakote, volumen iste boje, "bljeskajući" bijelim dijelom, porast će iznad obale. Rezultirajuća tri elementa bit će povezana "mostom" - nadstrešnicom upravljanog krova. Zgrada tehničke škole, malo skrivena u dubini, bit će obložena sivom bojom, koja je namjerno odvaja od kasnijih dogradnji.
Kao rezultat toga, sa strane ulice Lunacharskogo, igra pravokutnih volumena dobiva se sasvim u duhu konstruktivizma - omaž arhitekturi kompleksa Čekistov Gorodok, a fasada sa strane trga bliža je estetici moderne zgrade. Šema boja ponavlja nijanse susjednih zgrada, zahvaljujući čemu hotel još bolje "sjeda" u ansambl trga.
