Problem klima uređaja na fasadi nije nov. Kaotično razbacane neusklađene kutije unakažuju lice kuće poput papiloma, neceremonijski kršeći plan arhitekte, kršeći norme estetike - još gore samo bijeli prozori s dvostrukim staklom s debelim okvirima na povijesnim zgradama, gdje izvorni prozori imaju tanke i tamne drvene okvire.
Nakon razgovora sa stručnjacima, pokušali smo otkriti kako se problem može riješiti i da li se uopće rješava. Počeli smo tražeći zakon o klimatizaciji. Izvor u Moskomarkhitektury rekao je da je ovo Zakon br. 305, ali on je i dalje savjetodavne prirode i ne odnosi se na sve zgrade, već samo na nove, odnosno preporučuje se osigurati posebno mjesto za klima uređaje na nove zgrade. Zapravo, ovaj zakon ni na koji način ne ograničava slobodu građana da ubijaju fasade. Ali u Europi nema takve samovolje na fasadama. Zašto? Ograničenje ove slobode djelo je samih građana. Svjesna udruženja vlasnika kuća razumiju da s ružnim klima uređajima kuća i stanovi u njoj padaju na vrijednost, ali ko želi da njegovo stanovanje postane nelikvidno? Naši stručnjaci razmišljaju o tome kako postupati u trenutnoj situaciji i kako je poboljšati u budućnosti. Istraživanje je provedeno uz podršku kompanije
TechnoDecorStroy. ***
Nikita Biryukov
arhitekt, šef ABV Grupe
„Moraju postojati zakoni, SNIP. Potrebno je razviti tehnike pričvršćivanja, što nije tako teško.
To kod nas niko ne radi. Na Zapadu ne možete kod kuće staviti televizor. Prvo morate, tako da će vam omogućiti generalni skup stanara HOA. I to se najvjerojatnije neće riješiti, jer ružni dodaci smanjuju kapitalizaciju kuće. Recimo da dođu naši ljudi i promijene tende na prozorima. Sudom su prisiljeni postaviti iste kao u cijeloj kući, kako ne bi narušili izgled fasade. Naš lični prostor završava na unutarnjem okviru. Vanjski okviri i zidovi pripadaju urbanom prostoru. U Rusiji se nešto može postići samo sastankom stanovnika i sudom.
Jurij Mihajlovič Lužkov jedno vrijeme nije izdavao zakone, a sada je prekasno, sve je toliko zanemareno da su metastaze počele. Nijedan zakon ne funkcionira. Danas problem s klima uređajima na fasadama nije rješiv. U našem objektu RedSide predvidjeli smo sve kako se ne bi ugrađivali ružni klima uređaji: balkoni dužine 3 m i visine 70 cm - ima mjesta za tri mala klima uređaja. A stanari kupuju jedan veliki visinu od dva metra kako bi uštedjeli novac. I viri i unakažava fasadu.
Na primjer, u Nici je to zabranjeno. U čaši možete izrezati mjesto za klima uređaj i umetnuti ga u okvir. Naša analogija su takozvani Baku klima uređaji - sjećate li se da je takvih bilo? A zidovi se ne smiju dirati.
Imam ideju kako napisati norme za klima uređaje: potrebno je uspostaviti propise, tipologiju, visinu, blokove za različite tipove stanova. Ali ko će to učiniti? ***
Pavel Bryzgalov
Direktor za strateški razvoj Federalne mrežne kompanije "Leader"
FGC Leader obraća pažnju na tačan rad fasada. Zbog toga smo u našim projektima, još u fazi projektovanja, predvidjeli mogućnost postavljanja vanjske jedinice za klima uređaje na posebno određena mjesta - na fasadama kuća projekt predviđa posebne košare koje vam omogućavaju da sačuvate original izgled objekta bez narušavanja strukture fasada.
Naša kompanija zadržava autorska prava za izgled fasada, što pomaže u izbjegavanju vandalizma stanovnika koji, u prisustvu posebno određenih mjesta za popravljanje klima uređaja, ne trebaju samostalno popravljati vanjsku jedinicu na neidentificiranim mjestima.
Pored toga, u DDU smo razvili i uključili klauzulu o klimatizaciji koja kaže da vlasnik postavlja vanjske jedinice klima uređaja na mjesta predviđena projektom i dogovorena s operativnom organizacijom.
Zakon ne reguliše postavljanje klima uređaja na fasade stambenih zgrada. ***
Dmitrij Vasiljev
suosnivač i glavni arhitekt ARCHIMATIKE
„Osiguravamo lokaciju nosača, ali malo ljudi ih koristi iz razloga što je zapravo nemoguće na bilo koji način kazniti za ugradnju klima uređaja na drugo mjesto.
Stoga su sada programeri došli do zaključka da je u ugovoru s operativnom organizacijom potrebno propisati obavezu instaliranja klima uređaja na pravim mjestima i kazne za njihovo instaliranje na bilo kojem drugom mjestu. U slučaju nepoštivanja ove klauzule ugovora, prekršitelj plaća novčanu kaznu i mora o svom trošku vratiti fasadu u prvobitni oblik i ugraditi klima uređaj na mjesto određeno za nju.
Na primjer, stambeni kompleks Central Park predviđa ugradnju klima uređaja u lođe, kako je naznačeno u ugovoru, i niko ga ne krši.
Kako vlasnici nekretnina ne bi pokvarili fasade, potrebno je, prvo, osigurati mjesta za ugradnju klima uređaja, i drugo, učiniti ih prikladnima tako da ugradnja klima uređaja u njih bude jeftina i praktična.
Štoviše, važno je ne samo razmisliti o prikladnom položaju košara i instalirati ugrađene dijelove, cijevi za vodove freonske linije i tako dalje, već je važno dobro razmisliti i osigurati odvodni sistem, bilo unutarnji ili vanjski, ovisno o tome na rješenje. ***
Roman Nikushkin
Zamjenik šefa Dizajn-tehnološkog instituta koncerna KROST
„Ne stavljamo košare za klima uređaje, a nekih 3-4 godine u početku smo osigurali centralnu klimatizaciju u svim objektima kompanije. Jedan vanjski blok klima uređaja postavljen je na pod i pruža hladnoću od 8 do 12 stanova. Kada se projektira kuća, postavljamo sve glavne rute, ožičavamo hodnike, završavamo cijevi u stanovima, drugi kraj povezujemo sa središnjim vanjskim blokom, koji pokrivamo na fasada s ukrasnom rešetkom u posebno predviđenim nišama. Kupce se potiče da se priključe - ili se ne povežu - na ovaj sistem. Sve dok se, naravno, ne dogodi da stanovnici imaju vremena kupiti stan i odmah instalirati klima uređaje - ovdje, ako se vrijeme izgubi, više ne možemo ništa učiniti, to je njihovo pravo. Ali uglavnom nema blokova, nasumično postavljenih na fasadama, u našim kućama čija je izgradnja završena u posljednje dvije godine, nema košara ili zagrada. ***
Natalia Sidorova
arhitekta i partner DNA AG
„Znamo malo o zakonskoj regulativi ugradnje klima uređaja na fasade. Ali što se tiče arhitektonske prakse, tema ugradnje klima uređaja je vrlo važna i relevantna. Kod nas ljudi na sve načine žele instalirati klima uređaje, na primjer, čak i na sjevernoj strani fasade, gdje nema jakog grijanja. Stoga je prilikom projektiranja kuće ili stambenog kompleksa vrlo važno u početku položiti posebna arhitektonska rješenja koja predviđaju ugradnju klima uređaja na fasadu, ako projekt ne predviđa ugrađene sisteme (u ovom slučaju, govorimo o stanovanju u poslovnoj klasi). Među takva rješenja možete unijeti podne niše s ukrasnim zaslonima ili pojedinačnim blokovima.
Važno je da se predložena rješenja uklapaju u strukturu fasade, a osim toga mogu poslužiti i kao svojevrsni akcenti. Na primjer, u našem projektu RC “
Gradsko odmaralište MAJ "u Gorkim blizu Moskve, ekrani u boji koji prekrivaju klima uređaje stvaraju kontrastnu paletu boja fasade. U stambenom kompleksu "Severny" ukrasne rešetke "balkona" za klima uređaje daju više plastike bočnoj fasadi. Zahvaljujući tome, lakše je percipirati na vizuelnom nivou, jer se proteže duž cijele ulice. " ***
Stanislav Kondratyev
Direktor Odeljenja za proizvode PIK Grupe
„Nažalost, u zakonu ne postoje propisani obavezni zahtjevi koji regulišu položaj i izgled klima uređaja na fasadama zgrada. Stoga svaki programer samostalno donosi odluke o tome kako i gdje postaviti klima uređaje. Ova rješenja su daleko od uvijek optimalnih.
Ako govorimo o civiliziranim pristupima rješavanju problema postavljanja klima uređaja na fasade, danas ih je nekoliko. Centralni klima uređaji najčešće se koriste u kućama poslovne klase. Sam sistem podrazumijeva postavljanje blokova na krov zgrade ili tehničke balkone / loggie, dok fasade ne zahtijevaju nikakve mjere za postavljanje vanjskih blokova klima uređaja. Ova vrsta klimatizacije nije pogodna za projekte klase "standard", jer nisu svi stanovnici spremni platiti klimatizaciju, a u ovom slučaju upotreba centralnog sistema postaje nepraktična.
Druga opcija su pojedinačni klima uređaji. Obično se postavljaju u posebne niše ili košare pričvršćene za fasade. Niše omogućuju da na fasadi ne nastaju istureni elementi, ali površina stanova se smanjuje, a konfiguracija prostorija ne postaje najprikladnija. Stoga u kućama klase "standardne" radije koristimo košare za vanjske jedinice za klima uređaje, pričvršćene na fasade zgrada. Ove košare imaju poseban dizajn koji olakšava ugradnju vanjske jedinice. Radije koristimo split sisteme koji zahtijevaju postavljanje košare za svaku sobu s prozorom. Ovo je mnogo jeftinije od instaliranja multisplit sistema koji koriste jednu vanjsku jedinicu za nekoliko soba.
PIK grupa ima nekoliko zahtjeva za košarama. Prvo, moraju se uklopiti u shemu boja fasade. Sada koristimo pocinčane košare koje su tvornički premazane prahom kako bi se spriječila korozija. U budućnosti planiramo prijeći na kompozitne materijale, koji u principu isključuju vjerojatnost procesa korozije. Treba imati na umu da različiti fasadni sistemi zahtijevaju različita rješenja za pričvršćivanje klima uređaja. Također ne zaboravite na rješenja kojima će se kondenzat odvoditi iz vanjskih jedinica. Izrađujemo posebne drenažne cijevi u toploj konturi zgrade kako bismo izbjegli kondenzaciju iz klima uređaja na fasadi.
Konačno, još jedna važna tačka u projektima PIK Grupe je nedostatak veze s proizvođačem. Neki graditelji koriste košare veličina koje su prikladne samo za određene proizvođače klima uređaja. Blokovi drugih proizvođača tamo možda neće stati. Neprijatnosti za klijenta su očite, ali to se odražava i na vanjski izgled zgrada, jer su klijenti prisiljeni takve vanjske jedinice montirati ne u košare, već na druga mjesta na fasadi.
Posljednja stvar na listi, ali ne najmanje važna, koju treba uzeti u obzir je polaganje ožičenja u fazi završetka kuće. U stanovima za iznajmljivanje s završnom završnom obradom pretpostavlja se da su sva ožičenja izvedena unaprijed, a vlasnik samo mora povezati blokove na terminale. Naša ožičenja pogodna su za klima uređaje bilo kojeg proizvođača. Inače, tako jednostavna stvar kao što je klima uređaj može pokvariti ne samo izgled zgrade, već i popravke u stanu. ***
Igor Shvartsman
šef kompanije "Sergey Kiselev and Partners"
„Naravno, stanovnik bilo kojeg stana više voli objesiti klima uređaj na zid, čak i ako za njega postoji mjesto na lođi ili balkonu - lođa je„ svoj “prostor, svi žele opremiti ostavu na njoj ili, rjeđe, sto za jutarnju kafu. Ili jednostavno dodajte ukupnu površinu stana. To se dogodilo u našoj kući u Tekstilshchikiju, gdje su arhitekti osigurali rešetke u ogradama lođa, iza kojih je moguće postaviti klima uređaje. Te su rešetke sastavni dio fasade, element njene plastičnosti, ali ovi argumenti su stanovnicima i službenicima barem nerazumljivi. I na Nagatinskoj je slična situacija: na brojnim balkonima bilo je predviđeno ograđeno mjesto s letvičastim podom. Pa na kraju, prethodno su monolitisali strop, uklonili pregradu - i gotovu dodatnu sobu.
Koliko znam, ne postoje zakoni, ništa ne regulira očuvanje arhitektonskog izgleda uopšte, a posebno sa postavljanjem klima uređaja beskorisno je boriti se na sudu. Pokušali smo razgovarati i sa stanarima i sa programerima, ali ne mogu reći da su se čuli.
Možete pokušati koristiti naš arsenal alata za dizajn: identične košare koje također postaju dio fasade. Ili smo nedavno otišli u Kijev kod naših kolega iz Archimatike, pokazali su svoje svijetlo područje grada udobnosti, tamo nema ekonomičnih košara, ali hipoteke su ostavljene za potencijalne zagrade - nosači zaliha bolji su od raznih samoizrađenih košara. Isto je sa ostakljenjem - kada je ujednačeno (ili nije ujednačeno), što je nekako zamišljeno u projektu, rezultat je potpuno drugačiji nego nakon spontanog ostakljenja. *** Zabaluev Sergey
Šef Odjela za inženjerske sisteme, Facade Solutions LLC
Tvrtka je specijalizirana za proizvodnju i ugradnju ukrasnih elemenata za fasade. Uključujući kućišta (košare) za klima uređaje. „Problemom„ zaštite “fasada novih zgrada od haosa programeri su se počeli baviti relativno nedavno. Jedini način zaštite od slučajnosti ugradnje klima uređaja na fasade je sporazum DDU-a (ugovor o sudjelovanju u kapitalu), u kojem programer propisuje uvjete za postavljanje klima uređaja. Glavni igrači na građevinskom tržištu usvojili su nekoliko rješenja:
- Dekorativna kućišta (košare) na fasadi, koja se ugrađuju ispod ili iznad prozora soba. Stanar ima pravo u njih instalirati klima uređaj.
- Ventilacijski roštilj na balkonskoj ogradi. Stanar ima pravo instalirati klima uređaj na balkonu. Fasada je zabranjena. Roštilj je neophodan za razmjenu zraka.
Postoje mnogi tehnički problemi prilikom postavljanja košara na fasade novih zgrada. Kod svakog predmeta sve je individualno. Pokušavamo pružiti sve glavne točke u fazi razvoja AR projekta i detaljnih crteža. Od glavnih: dimenzije košare, izgled i boja, uklapaju se u arhitektonski koncept, trajnost košare (zaštita od korozije i otpornost na vremenske utjecaje), način pričvršćivanja na noseće konstrukcije zgrade, sposobnost za uklanjanje košare za rad klima uređaja itd.
Problemi postavljanja košara na fasade povijesnih zgrada još su veći. Koristi se izuzetno rijetko. ***
Jedno od mogućih rješenja problema klima uređaja na fasadama su montažne košare za klima uređaje, posebno one koje nudi kompanija " TechnoDecorStroy".
Montažna opcija je dobra jer vam omogućava da odaberete između ekonomične ugradnje nosača i ugradnje košara, što vam omogućava postizanje holističnije i živopisnije slike fasade moderne zgrade. Jedna od praktičnih i svestranih opcija - postavljena na nosače ekran, koji pokriva prednju površinu klima uređaja, a krajeve ostavlja slobodnim. Upravo se ovi ekrani koriste na fasadama gore spomenutog stambenog kompleksa Varshavskoe Shosse gornje grupe kompanija PIK.
Montažne košare, potpuno pocinčane ili obojene, izrađuju se bez zavarivanja, jer su šavovi za zavarivanje prvo mjesto za koroziju.
"TechnoDecorStroy" izrađuje košare za klima uređaje po narudžbi prema skici arhitekte projekta - u ovom slučaju košare ili paravani mogu se najbolje uklopiti u predviđene slike fasade i neće kršiti, već pojačati i naglasiti autorovu namjeru. Samo trebate na vrijeme razmisliti o budućem životu fasade vaše zgrade.
