Početku dizajna prethodila je jednostavna, ali indikativna spletka. Prije dvije godine Dmitrij Aleksandrov sagradio je novu pored neimenovane konstruktivističke zgrade - Georg Plaza. Tada je, nadahnut susjedstvom, arhitekta dao nove oblike zgrada koji evociraju uspomene na arhitektonsku avangardu iz 1920-ih. Ispao je esej na temu avangarde, koja, kada se gradi, izgleda sasvim organsko pored svog susjeda. Sada je arhitekta odlučio razviti nastali efekt.
Ali nemojmo ići ispred sebe. Dakle, Aleksandrov je sagradio "Georg Plaza", dijelom nadahnut konstruktivističkim susjedom. Nova kuća dobila je zlatnu diplomu na prošlogodišnjem Zodčestvu, nagradu za Arhitekturu kvaliteta 2006, i nominirana je za nagrade ARX (nominacija Arhitektonska implementacija s pozicije razvoja). A nakon nekog vremena, potpuno drugi kupac predložio je arhitekti da rekonstruira sada staru, susjednu zgradu za urede klase A.
Kuća, skrivena u sporednoj ulici nedaleko od kuće pionira, nije remek-djelo konstruktivizma, ali je atraktivna zbog pridržavanja jednostavnih istina - cijela fasada ima velike vrpce prozora, kutiju s kutijama, hodnik sustava, u početku su postojale kancelarije, zatim istraživački institut, koji se kreće. Od ekscesa, samo je harmonika trokutastih erkera koji spajaju dva donja sprata i okrugli prozor iznad vertikale stubišta. Kuća se smatra ranim Iofanom (čak ni autor nije pouzdano poznat!). Međutim, zgrada fascinira ne svojom jedinstvenošću, već pripadnošću, čvrsto srušenom, umjereno masivnom, radničko-seljačkom i nekompliciranom.
Ispostavilo se da je iznutra isti - čvrst, monolitan, ne zahtijeva veću rekonstrukciju, za razliku od svojih kolega iz trske koja je zagrmjela po cijelom svijetu. Okviri na prozorima su i dalje originalni. U skladu s tim, sačuvat će se cjelokupna strukturna osnova zgrade, izolirati zidovi, zamijeniti stolarija, dograditi tavanski kat i dodati podzemna garaža.
Garaža, koja će se morati podvesti pod postojeću zgradu, zamišljena je na originalan i ekonomičan način - u njoj je jedan sprat, ali postoje tri ćelije, za pogon automobila koristit će se "mehanizovani parking". Sve zajedno omogućit će postavljanje 27 automobila i još nekoliko u dvorište.
Unutra, nakon rekonstrukcije, 800 sq. m korisne površine, posebno zbog izgrađenog novog poda u potkrovlju. Dakle, zgrada će po visini biti jednaka svom novom susjedu Georgu Plazi. Neke će se pregrade ukloniti iznutra, ojačati okvir i uvesti metalni elementi. Dodati će se dva nova okna dizala i razdvojiti komunikacijski blokovi. Na vanjskom kraju, umjesto zahrđalih požarnih stepenica, pojavit će se vertikalni red balkona s metalnim stupovima.
Pored izravnavanja visine, dizajnirane su još neke tehnike kako bi se kuća u rekonstrukciji približila Georg Plazi. Fasade će biti obojene u istu boju: samo će se malo promijeniti, malo potamniti i postati žuta. Kuća će dobiti sivi granitni sokl i prugaste obloge na trakastim prozorima, prelazeći, odjekujući dijagonalni ritam prozora Plaza.
Stara, konstruktivistička kuća odvojena je od Georg Plaza uskim prolazom. Kuće već sada izgledaju kao dvije zgrade iste cjeline - jedna je jednostavnija, konstruktivistička, druga je "neo", u usporedbi s njom gotovo je palača. Istorija ima nešto poput vlastelinstva: arhitekta je došao, vidio, napravio ga sličnim onome što je bio. Zatim su se vratili u staru kuću, također su je malo sveli na novu, a mi smo dobili konstruktivistički ansambl - možda doprinosi susjedstvo kuće Le Corbusier Centrosoyuz, koje se vidi s gornjih prozora Georg Plaza za ovo.
