Stambeni kompleks gradi se na jugoistoku Moskve, na lokaciji od 2,4 hektara - 700 metara od granice šumskog parka imanja Kuskovo. Međutim, palača-muzej i njegov Veliki ribnjak nalaze se u suprotnom dijelu parka, tako da kuća neće remetiti povijesnu panoramu. Neposredno okruženje stambenog kompleksa su petospratnice zakopane u zelenilu, uključujući ciglane staljinističke, prošarane mikroskopskim zgradama viših spratova. Do stanice metroa Ryazanskiy Prospekt - 20 minuta hoda, do železničke platforme Plyushchevo - 10. U bliskoj budućnosti planirano je otvaranje nove stanice metroa, Okskaya Ulitsa, na 15 minuta hoda.
Zadatak dizajniranja velikog stambenog kompleksa na relativno maloj parceli s ograničenjima izolacije nije bio lak”, kaže Ekaterina Gren, glavni arhitekt Olimproekt Grupe. Klijent je želio vidjeti svijetli arhitektonski koncept koji nije u sukobu s okolišem, uzimajući u obzir moderne trendove u stambenoj gradnji. Prema riječima Ekaterine Gren, u procesu teškog posla, arhitekti su uspjeli pronaći rješenje koje bi moglo zadovoljiti i kupca, i buduće stanovnike, i stanovnike susjednih kuća.
Kompleks se sastoji od osam stambenih dijelova visine od 12 do 19 spratova. Oni čine poluzatvoreno dvorište otvoreno prema sjeveroistoku prema parku. Pročelje Mihajlove ulice čine tri dvanaestospratna dela - ovde je duž cele fasade na prvom spratu planiran javni prostor sa kafićima, trgovinama i otvorenim šetalištem duž ulice ispred njih. Tipologija gradskih trgovina uglavnom je poznata u najbližoj okolini. u ge: dostupni su na prvim katovima staljinističkih petospratnica i stilobatima kasnijih devetospratnica, ali novi stambeni kompleks trebao bi na tom području usaditi noviji, moderni tip zasićenog javnog prostora u prizemlju.
Dvije dubine od 19 spratova protežu se u dubinu lokacije. Istočna zgrada povezana je sa zgradom duž Mihajlove ulice širokom prevlakom. Njegov zeleni krov postat će mali dodatni kvadrat, a stupovi će biti obloženi crnim sjajnim granitom. Suprotno tome, u zapadnoj zgradi postoji još jedan ulaz u dvorište: kompaktni uski prolaz koji funkcionalno duplicira istočne "propileje" - ovo je važno, jer su, kao što je to uobičajeno, svi ulazi u stambene dijelove smješteni u dvorište, pa je ulaz u dvorište ujedno i ulaz u kuću.
Stanica metroa Ryazansky Prospekt, kao i Okskaya Ulitsa, nalazi se istočno od kuće u Mihajlovoj ulici - pa je istočna fasada planirana da bude svojevrsna „svečana“, a budući da je s ove strane glavni tok ljudi iz metroa će se pomaknuti, ovdje je glavni ulaz u dvorište. Iz istog razloga, spoljni pročelje istočne zgrade, kao i prvi spratovi duž Mihajlove ulice, predaju se kafićima i prodavnicama. Ovo je "gradska fasada" okrenuta živahnoj aveniji Ryazansky.
Međutim, još jedna prednost lokacije je što se uz dobru prometnu dostupnost ne gura između uličnih pravaca. Najbliži susjed sa "prednje" istočne strane je tipična zgrada poliklinike obrasla grmljem; do uske i tihe 1. ulice Institutskaja - 65 m. Od suprotne, istočne strane do ulice Lukhovitskaya, još dalje - 180 m; ovdje je najbliži susjed kuće trospratnica bivše medicinske jedinice. S ove strane cijela teritorija do ulice uključena je u sferu utjecaja stambenog kompleksa, a ovdje je zamišljena prijelazna zona - vrsta mirnog dvorišta kroz koje će se moći hodati, bez prelaska ceste, do nogometno igralište, igralište i biblioteka. Tu će biti i parkiralište za goste stambenog kompleksa sa travnatom rešetkom. S ove strane, na prva dva sprata sjeveroistočne zgrade, bit će smješten ugrađeni vrtić za 124 mjesta površine veće od 2000 m22.
Privatno dvorište, zatvoreno za privatne automobile, nalazi se na krovu podzemnog parkinga i uređeno je. Promišljeno zoniranje omogućilo je kombiniranje igrališta s razvijenim krajolikom, obiljem zelenila, dovoljnim brojem klupa, pa čak i vrtom od jorgovana, što u proljeće može učiniti bilo koji dio grada čarobnim. Plitka vodena traka - minijaturna umjetna rijeka - stvara u glavnom dijelu dvorišta privid kratkog bulevara, pomaže da se netrivijalno dijele zone među sobom i zasićuje prostor osjećajima. U uglu, gdje se spajaju južna i zapadna zgrada, završava se "rijeka" - ovdje se formira mali trg - već bez zelenila, ali sa skulpturom. Ulazi u podzemni parking nisu smješteni unutar dvorišta, već vani i na dovoljnoj udaljenosti od prozora, tako da ispušni plinovi neće otrovati dvorište.
„Pored problema urbanog planiranja i potrage za volumetrijsko-prostornim rješenjem, trebali smo stilski uklopiti kompleks u postojeće okruženje“, kaže Ekaterina Gren. „Kao rezultat toga, pojavila se stroga i ugledna slika kućišta, zadržana u plastičnoj masi i profinjena u dekoraciji fasada“.
Zaista, žanr stambenog kompleksa po definiciji ne podrazumijeva veliku volumetrijsko-plastičnu igru, a arhitekti su se usredotočili na teksturu, boju i detalje, kombinirajući dvije vrste fasadnih "materija": beton od bijelog fiberglasa i krem klinker. Klinker je rezerviran za manje količine, 12 spratova; po visini, dakle, imaju nešto zajedničko sa razmjerom susjednih panelnih kuća, a u pogledu materijala - s ciglom Staljinovih petospratnica. Tri dijela uz Mihajlovu ulicu i vizuelno nastavljajući svoje ploče, "urezane" u tijelo viših dvorišnih zgrada, okrenuta su klinkerom. "Bijela" se materija predaje većim količinama i podređena je horizontalnoj, redovi prozora gravitiraju ka vrpcama; međutim, to se nadoknađuje latentnim klasicima povećanih i lakonskih svirala u zidovima.
Tema dva materijala, koja je važna za kompleks, dopunjena je i objedinjena ažurnim inkluzijama ukrasnih ploča, koje su prisutne u obje boje, tvoreći produbljeni "unutrašnji" sloj fasada zajedno sa staklenim prozorima i umetcima od tamnog porculanskog kamena. Temu preuzimaju istureni kovani metalni balkoni - rešetke za klima uređaje, iz daljine slične francuskim balkonima. Oni strše dublje nego što je potrebno samo za klima uređaje: fasade su obdarene prilično primjetnom dubinom površine, pažljivo ucrtane i oblikovane. Autori projekta vjeruju da se na balkonima mogu smjestiti i mali cvjetnjaci.
Svi apartmani imaju balkone, a trosobni apartmani imaju dva. Ukupno ima 685 apartmana komforne klase. Planirano je da se prodaju "sa pregradama za doradu", odnosno bez popravka. Među popularnim inovacijama su kupaonice s prozorima; u nekim stanovima kuhinje se kombiniraju s dnevnim boravcima; spremišta za stanovnike su predviđena u podzemnom dijelu. Ulazi u odjeljke nalaze se na "nultom" nivou, tako da nisu potrebne stepenice ili rampe - oni ne zatrpavaju dvorište i ne trebaju ih "prevladati" na ulazu.
Dakle, LCD utjelovljuje mnoge tematske "znakove vremena": pažnju prema detaljima i želju za razumijevanjem konteksta; uređeno dvorište bez automobila; razvijen javni prostor u prizemlju, promišljene rute za šetnju, vješto korištenje prednosti okoline.
Takođe se mogu primijetiti neke stvari koje ovdje nisu. Moda za svijetle pikselirane fasade je izbila i, srećom, brzo prošla; s druge strane, arhitekti su takođe pronašli načine da se nose sa "termometrima" lođa u klasi udobnosti. Ispostavilo se da je dovoljno produbiti loggie u prostor stanova, tumačeći spolja prozore - to vam omogućava slobodniji rad s plastikom fasade. Slika se u ovom slučaju uravnotežuje na rubu uglednog Art Decoa: otuda metal, ažur umetci, vertikalni modul i flaute - i moderno uređena arhitektura. Možda smo sada svjedoci rođenja određene grane moskovskog Art Decoa u 21. stoljeću: oni su u gradu tražili verzije ovog stila već 20 godina, bilo je mnogo neuspješnih pokušaja. Nova verzija je prilično moderna, suzdržana i istovremeno zadovoljava potrebe tržišta koje želi dobiti veliku, ali "pristojnog izgleda" kuću. Mora se priznati da se arhitektura stambenih urbanih zgrada razvijala na sličan način u 19. stoljeću: arhitekti su, najbolje od svojih vještina, odgovarali zahtjevima rastućeg tržišta; tada su, početkom 20. vijeka, sve tehnike usavršene gotovo do idealnog. Sada smo svjedoci istog procesa, ali u različitim razmjerima, u skladu sa standardima metropole koja se brzo razvija.
Programer obećava da će LCD pustiti u rad u drugom kvartalu 2019; u toku je aktivna gradnja na lokaciji.
