Podsjetimo, TPO "Rezervat" bio je jedan od učesnika zatvorenog arhitektonskog konkursa za projekat rekonstrukcije bivše fabričke površine smještene između trake Bolshoy Savvinsky i Savvinskaya nasipa. Lokalitet, smješten na padini obale rijeke s padom reljefa od 12 metara sa trake na nasip, dugo je planirano da se oslobodi iz fabrike i na njemu izgradi elitni stambeni kompleks s javnim funkcijama aktivno "radi" za grad.
Kako se prisjeća Vladimir Plotkin, rad na projektu započeo je analizom mogućih mogućnosti rasporeda stambenih zgrada na tom mjestu. Jedan od zahtjeva tehničkog zadatka bio je osigurati što više stanova s pogledom na rijeku Moskvu, pa su autori morali naporno raditi kako bi pronašli optimalni sastav. Konkretno, upravo su zbog nesavršenih karakteristika vrsta odbačene mogućnosti klasičnog razvoja kvarta i uređenja kuća u šahovskom obliku, ideja frontalnog razvoja činila se nije najbolje rješenje za Plotkina, jer u ovom u slučaju da nova kuća čvrsto odsječe lokaciju od nasipa. Najbolja antiteza takvim krutim geometrijskim rješenjima je gladak luk koji se otvara prema rijeci - oblik koji je istovremeno izražajan i prostran, odnosno daje potreban izlaz za trgove. Ispostavilo se da je plan kompleksa sličan obrisima uglomera (alata za crtanje koji većina ljudi poznaje iz škole; često se nalazi na stolu arhitekte). Kao rezultat ovog jednostavnog i jasnog poteza, čitava četvrt magično se podvrgla holističkoj slici klasičnog opsega palače. Inače, ova je tehnika popularna u izgradnji nasipa velikih gradova - kako u Moskvi (dovoljno je podsjetiti na obližnju "Kuću arhitekata" Alekseja Ščuseva na Rostovskoj nasipi), tako i u drugim evropskim prijestolnicama (na primjer, Albion Normana Fostera Riverside u Londonu).
Koncept stambenog kompleksa, koji je razvio TPO "Reserve", predviđa rušenje gotovo svih fabričkih zgrada. Međutim, arhitekti su ipak odlučili zadržati jednu zgradu: ovu zgradu radionice, pričvršćenu uz glavni kompleks početkom 20. stoljeća i koja ima karakteristične karakteristike tadašnje arhitekture - luksuzne unutrašnje građevine, ogromne prozorske otvore u "uskom" ivice od opeke, visoki stropovi. Generalno, ovamo moderna potkrovlja sada su to tražila, a koje je Vladimir Plotkin, iskoristivši visinu postojećih podova, napravio na dva nivoa.
Pored sačuvane zgrade radionica, kompleks uključuje još tri zgrade: četverospratnu stambenu zgradu koja zatvara razvojni prolaz na Bolshoy Savvinsky Lane, glavni osmospratni volumen polukružnog oblika i jednospratnicu "D", koji podržava razvojnu liniju nasipa Savvinskaja. Potonji zapravo predstavlja "umetak" u hemisferu, na koji se, međutim, ne približava usko, već baca nekoliko prijelaza u razini zelenog krova. Na stražnjoj strani kuće također se razbija javni vrt, a zelena dvorišta "ulijevaju" se jedno u drugo na nivou prvog nadzemnog kata "luka". Vladimir Plotkin s ponosom napominje da su oba dvorišta bila potpuno oslobođena automobila. Za to su, inače, arhitekti trebali odvojiti stambeni polukrug od javnog bloka - između zgrada je organiziran prilaz ulazima, a nepostojanje čvrstog krova iznad njega čini kuću dostupnom za vatrogasnu opremu.
Tijekom prenamjene, fasade povijesne zgrade bit će očišćene od boje, što danas maskira izvornu teksturu i boju cigle. Što se tiče fasada glavnog volumena, njihovi su ih arhitekti, nakon dugog razmišljanja, odlučili učiniti svjetlima, otkrivajući ih prirodnim kamenom. „Mnogo sam sati razmišljao o uzorcima nasipa - u njegovoj se arhitekturi izmjenjuju bijele i ciglaste boje postavljene u crkvama samostana Novodevichy“, priznaje Vladimir Plotkin. - Vjerovatno, da nismo sačuvali povijesnu zgradu, naš bi stambeni kompleks ispao ciglom, pa smo se ograničili na uvođenje teme cigle u dizajn prvog javnog sprata. Govorimo o stupovima koji podupiru prednje dvorište kuće: masivni četvrtasti stupovi obloženi su opekom i izmjenjuju se s tankim laganim pločama koje više nalikuju lamelama vertikalnih roleta nego nosivim konstrukcijama.
Tema tankih bijelih rebara, postavljena na razini ulice, postaje ključna u dizajnu fasada: udubljena ravnina sastoji se od takvih „letvica“, a kako bi spriječili da crtanje prozora postane previše kruto, arhitekti prekidajte bijele vertikale vodoravnim staklenim umetcima različitih dužina i širina. Kao rezultat, fasada je vrlo raznolika i dinamična. Krajevi polukružne kuće također su različito riješeni: jedan uz zgradu od opeke gotovo je potpuno zastakljen, a drugi, naprotiv, ima gotovo pravilnu mrežu prozorskih otvora, proporcionalnu susjednom uredskom kompleksu. Ovaj volumen potkrepljen je i sistemom terasa, čija niža započinje na nivou potkrovlja poslovnog centra.
Arhitekti su svoj stambeni kompleks nazvali „Oaza“. Ovo dobro prenosi značenje koncepta kuće koju je razvio TPO "Rezervat", okružena zelenilom i otvorena prema nasipu ogromnim svečanim dvorištem.
