Poslovni centar "Optima-Plaza" pušten je u rad 2016. godine. Britanska kompanija BRE Global je metodom izračuna ekoloških performansi zgrada BREEAM ocijenila ocjenom "vrlo dobro".
Kompleks se nalazi u južnom dijelu Lavova, na raskrsnici ulice Naučnaja sa ulicom Knjaginja Olga. Ovaj dio grada odlikuje, s jedne strane, dobro razvijena urbana infrastruktura: samo uz Ulicu princeze nalazi se pet tržnih centara poredanih u nizu s akva parkom između njih. „Pored toga, ovdje se aktivno uvode tehnologije pametnih gradova: oni instaliraju Wi-Fi pristupne jarbole, punionice za uređaje na stanicama javnog prevoza; uveden je sistem naknade za razvrstavanje kućnog otpada i prijavljivanje besplatnih parking mjesta. - kaže Dmitrij Vasiliev, suosnivač arhitektonske kompanije Archimatika. S druge strane, organizacija prostora još uvijek teško odgovara modernom shvaćanju prijateljskog okruženja.
Programer se obratio arhitektima sa zahtjevom da prokomentiraju već gotov projekt poslovnog centra "koridor". „Analizirali smo linearnu shemu koju su predložili naši prethodnici, pokazali kupcu gdje će biti koridor i koliko će biti neučinkovit. Takav raspored poslovne zgrade moralno je zastario, ovdje neće spasiti nijedna moderna fasada. " Kao rezultat toga, Archimatika je započela stvaranje kvalitativno novog projekta poslovnog centra koji udovoljava zahtjevima vremena, ne samo u formalnim vanjskim znakovima, već i u biti.
Arhitekti su se uspjeli odmaknuti od zastarjele linearne strukture podijelivši jedinstvenu kompoziciju zgrade na tri volumena risalita, koji daju ritam i izglađuju efekt pretjerane dužine zgrade. Prednja pročelja svakog volumena prekrivena su metalnim pločama, sjeverna i južna fasada, naprotiv, predaju se panoramskom ostakljenju, formirajući trenutnu tehniku "umotavanja oblika", naglašavajući kontrast uzdužnog i poprečnog. Na krovu stilobata između izbočina formirane su duboke terase sa živim drvećem.
Kontinuirano panoramsko ostakljenje južne fasade prekriženo je vodoravnim metalnim letvicama sistema sjenčanja - omogućavaju povezivanje estetike sa energetskom efikasnošću, štiteći uredske prostore od vrućine ljeti i pružajući dodatnu insolaciju zimi zbog parametara izračunatih pomoću arhitekte. Slične letvice instalirane su na završnim fasadama: ovdje također štite prozore od direktne sunčeve svjetlosti, ali čine vertikalne, a ne vodoravne linije.
Glavni ton fasada je zeleni oksidirani bakar. „U početku smo razmišljali o suzdržanoj, poslovnoj, sivoj verziji šeme boja. Odgovarao je mušteriji, ali činilo nam se užasno dosadno. Sve zgrade koje stoje u blizini su smrknuto sive, završene cementnim malterom. Željeli smo da se naša zgrada razlikuje od sovjetske baštine i izgleda svježe, pogotovo jer ispred nje rastu breze koje daju dobru pozadinu. Odlučili smo podržati zelenu boju, ali koristiti hladnu nijansu, što je prikladnije za funkciju poslovnog centra “, kaže Dmitrij Vasiliev.
Jedan nivo podzemnog parkinga dopunjen je parkingom u nivou prizemlja, sa strane dvorišta. Ovdje je fasada stilobata prekrivena metalnom mrežom, što je omogućilo prirodnu ventilaciju i smanjilo troškove ugradnje sistema za odvođenje dima.
Korisna površina prostorija na svakoj od etaža iznosi oko 1.900 m2… Ovo je optimalno područje za udoban rad zaposlenih u velikoj kompaniji. Trodijelna podjela poda na blokove omogućuje vam ugodno dijeljenje prostora na male uredske jedinice.
Na krovu Optima-Plaza postavljen je sistem solarnih kolektora čiji je kapacitet dovoljan da cijelom poslovnom centru pruži toplu vodu. Voda se zagrijava zračnom toplotnom pumpom, koja također zagrijava zgradu, ako temperatura ne padne ispod minus pet. Archimatika je prvi put isprobala sve ove tehnike prilikom dizajniranja "Optima Plaza".
Arhitekti su se pobrinuli i za javne prostore: s lijeve i desne strane predvorja u stilobatu nalazi se mjesto za kafiće i trgovine, što će Optima Plaza učiniti ne samo udobnim mjestom za rad, već i privlačnim centrom za lokalno stanovništvo stanovnici. Razvoju infrastrukture okruga takođe pomažu parkirališta za bicikle i stanice za punjenje električnih vozila ispred zgrade poslovnog centra. Autori su uvjereni da zgrada postavlja visoke standarde za razvoj uredskih nekretnina ne samo u Lavovu, već i u Ukrajini u cjelini, u skladu s idejama "kreativne klase" o ugodnom životu u gradu.
