Ogromna teritorija napuštenog mlina br. 4, koji se nalazi nedaleko od MIBC-a Moskva-grad, predvidljivo je novim generalnim planom klasificirana kao područje kojem je potrebna reorganizacija. Mesto koje zauzima biljka u planu je trapezoid: sa sjeverozapada prolazi Šmitovski proezd, sa zapada, iza Mukomolnog proezda, nalazi se petospratna stambena zgrada šezdesetih godina, a s druge dvije strane je željeznica. Investitor je predložio da se razmotri rekonstrukcija ove teritorije u kompleksu sa obližnjim stambenim naseljem, ali je Javno vijeće odbacilo tu ideju 2008. godine. Istovremeno, dodatnih 40 posto teritorije industrijske zone dodijeljeno je za razvoj ulične i putne mreže, a ostatak je podijeljen u tri dijela koji imaju jedinstveni podzemni prostor povezan sa obližnjim transportnim čvorištima: predvorje nove stanice metroa (na Šmitovskom pr.), koju je projektovao kolodvor Okrug, pruga i planirani kompleks Eurovokzal.
Autorski tim predvođen arhitektom Sergejem Tkačenkom predstavio je vijeću tri varijante volumetrijsko-prostorne kompozicije. Prva ima uslovni naziv "kompozicija snopova" i predstavlja prizme nebodera na kojima su na vrhu postavljene vodoravne "grede" ukrašene skulpturama. Namjerno jednostavna geometrijska silueta namijenjena je kontrastu sa složenom siluetom grada, a sa strane rijeke Moskve njeni moćni volumeni činiće „novu riječnu fasadu“. U gornjem dijelu kompleksa planirano je postavljanje apart-hotela, u donjem - kancelarije.
Druga je mogućnost, naprotiv, složena skulpturalna kompozicija od nekoliko svezaka, što je logičan nastavak Grada. Zbog veće visine ima kompaktniju građevinsku površinu: ako je u prvom slučaju maksimalna oznaka 155 metara, onda je u druga dva oko 180 metara. I na kraju, treća opcija je vrsta besplatne interpretacije prve, u kojoj se geometrijski oblici kombiniraju s ukrasnim, u obliku jaja, nedvosmisleno podsjećajući na postmodernu arhitekturu Sergeja Tkačenka iz 1990-ih. U ovoj varijanti, dva volumena su dodijeljena za hotel, jedan za urede. U sva tri rješenja, prizemlje je javni prostor koji povezuje kompleks s prometnim čvorištima. Tu su i objekti socijalne infrastrukture i rampe-dolasci na podzemni parking.
Vijeće je pohvalilo autorski tim za detaljnu i kompetentnu prezentaciju svih materijala. Najveću zabrinutost stručnjaka nije izazvala arhitektonska, već socijalna komponenta projekta, koja direktno utječe na obližnju četvrt. Stambene zgrade ovdje imaju jednostranu orijentaciju stanova, pa ih je potrebno preseliti prije nego što se postrojenje sruši i na njegovom mjestu započne gradnja velikih razmjera.
Povijesni i kulturni dio projekta bio je druga tema za razmišljanje stručnjaka. Pokazalo se da ovaj dio uopće ne postoji, jer investitor u potpunosti ruši sve postojeće zgrade postrojenja. Međutim, prema pomoćniku projekta Aleksandru Civjanu, dominantan volumen dizala je značajan industrijski objekat u regiji. Izgrađena pod upravom arhitekte Nikolaja Kollija, konstrukcija, visoka 60 metara i prečnik 12,5 metara, i dalje posjeduje ogromnu snagu i faktor sigurnosti i može se rekonstruisati za moderne funkcije. Tsivyan je primijetio da je, uprkos uputama za očuvanje ovog objekta u preliminarnim istorijskim i kulturnim studijama, odluka o njegovom rušenju nekako prošla kroz podnošljivu komisiju i ECOS. Autorski tim je dovršio i originalnu verziju sa očuvanjem lifta, ali investitor kategorički odbija da ide tim putem i, inače, još jednom je to potvrdio na sastanku Arhitektonskog vijeća.
Konačno, još jedan krug pitanja pokrenuo se od stručnjaka o projektovanom apart-hotelu. Aleksander Civjan pozvao je da se stvari nazivaju stvarima: apart-hotel u Moskvi ne znači hotel, već elitno stanovanje, samo bez odgovarajuće infrastrukture. Članovi Vijeća složili su se da je preko pola miliona četvornih metara luksuznih stanova i ureda u blizini ionako zagušenog gradskog središta previše. Nakon toga, referent je pozvao arhitekte da razmisle o opciji sa očuvanjem dizala i njegovom rekonstrukcijom za drugu funkciju, na primjer, kulturnu, ili barem istu stambenu, ali u smanjenom obimu.
Većina članova vijeća podržala je Aleksandra Tsivjana da bi preraspodjela kapaciteta i funkcija kompleksa sa smanjenjem opterećenja na postojećim mrežama na ovom mjestu bila više nego prikladna. Stručnjaci su pozvali autore da još jednom pokušaju uvjeriti kupca da iskoristi povijesni potencijal mjesta i objasniti mu da danas, kako je primijetio Aleksandar Kudrjavcev, „više nije arhitektonska fantazija, već je arhitektura zasnovana na historiji napredna smjer u dizajnu”.
Što se tiče stvarnog arhitektonskog rješenja kompleksa, članovi vijeća su većinom glasova izabrali prvu opciju kao nužnu alternativu Gradu. Jurij Platonov i Aleksandar Kudrjavcev pozvali su da ne izjednačavaju nove objekte sa već podignutim neboderima i da ne dozvole da se ovaj "amerikanizirani model" razvuče. Ali stručnjaci su preporučili uklanjanje skulptura: postavljati ih na visinu od 155 metara, blago je rečeno, besmisleno. U cjelini je projekt odobren, ali arhitekti su dobili preporuku da ga dopune povijesnim i kulturnim dijelom i četvrtom opcijom uz očuvanje postojećeg lifta.
Druga tačka dnevnog reda sastanka bila je rekonstrukcija regionalnog tržnog centra "Capitol" u blizini stanice metroa Belyaevo. Govorimo o završetku postojećeg trgovačkog i zabavnog centra u ulici Miklukho-Maklaya sa dodatnim volumenom od 4 sprata na mjestu trenutnog parkinga, kao i o dodavanju jednog kata staroj zgradi za smještaj bioskop. Kao rezultat rekonstrukcije, područje se gotovo udvostručuje, ali izgled će ostati isti - autori (radionica nazvana po Shekhoyan) fasade su izradili u stilu stare zgrade. Za razliku od prvog, ovaj projekt se stručnjacima činio nimalo značajnim i prihvaćen je bez pogovora.
