Hotel Cosmos 4 *, Novi Arbat, 2 Projekt: TPO "Rezervat"
Kupac: UK LandProfit
Kapacitet: 253 sobe
Postojeća zgrada sagrađena je 1965. godine kao telefonska centrala i komunikacijska kuća. Zajedno s praškim restoranom otvara perspektivu Novog Arbata, luk u središnjem dijelu zgrade vodi do Merzlyakovsky lane. Fasade zgrade iz 1960-ih sastoje se od prozora sa trakom, koji odražavaju strogi stil kuća „knjiga“Novog Arbata i istovremeno ispunjavaju njegovu tehničku svrhu. Međutim, tijekom svih posljednjih godina zgrada je u potpunosti prekrivena građevinskim mrežama i oglasima, a nakon prelaska na digitalni format, prekidači se ne koriste za namjeravanu namjenu.
Nekadašnju automatsku telefonsku centralu planira se rekonstruisati i pretvoriti u hotel. Prema riječima predsjednika vijeća Sergeja Kuznjecova, ideja se razmatra više od dvije godine i predloženo je dosta mogućnosti. Glavni arhitekta Moskve takođe je primetio da je bio veoma zadovoljan pojavom Vladimira Plotkina kao dizajnera, kao i da je mnogo različitih opcija takođe izdvojeno i razmotreno iz TPO "Rezervat", jer je važnost lokacije velika. „Prikazani projekt je vrh sante leda“, naglasio je Sergej Kuznjecov.
-
Image 
zumiranje 1/3 hotela na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 2/3 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 3/3 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
Svi geometrijski parametri i nadmorska visina bilježe se u GPZU-u, a prisustvo sigurnosnih zona omogućava samo rekonstrukciju unutar dimenzija postojeće zgrade. Sa sjevera mu se svojim krajevima prilaze tri stanarske kuće, morale su se sačuvati sve komunikacije i građevine podzemnog dijela, dok je ispod hotela uređeno mehanizovano parkiralište, što je, prema riječima arhitekte, iziskivalo brojne složene odluke. Nosive konstrukcije stare zgrade trebaju se djelomično koristiti, gdje je to moguće, budući da je postojeća visina etaža 4,5 metra, a razmak stupa 6 metara, što je potpuno neprikladno za modernu hotelsku zgradu.
Vladimir Plotkin počeo je predstavljati projekat sa značajnim ekološkim akcentima: Kremlj, Grad i hotel Ukraina nalaze se u vidokrugu, pored vile Morozova i Mosselproma, svi su ti objekti značajni i karakteristični za svoje vrijeme, prema riječima arhitekte, oni su „fiksirali vremenske faze grada i čak odredili njegov pravac“.
„Smatram ovo mjesto dostojnim izgleda znamenitog objekta našeg vremena. Odluka da se podrži stil Novog Arbata ovdje bi, po mom mišljenju, bila dosadna i nepravedna “, naglasio je autor. Dakle, prema Vladimiru Plotkinu, jednu od prvih opcija, s rješenjem fasade na prugastim trakama, arhitekti su gotovo odmah odbacili. Pored toga, planirani operater, hotel Cosmos, također je gravitirao smjelijem i zanimljivijem rješenju koje bi bilo u skladu s hotelskim „svemirskim“imenom.
-
Image 
zumiranje 1/1 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
Pokazano je osam opcija, ali tijekom rasprave osjećalo se da ih ima mnogo više. Kao rezultat toga, arhitekti TPO "Rezervat" predložili su najsmjeliju i plastičnu verziju s velikom dijagonalnom mrežom fasade, koju je Vladimir Plotkin nazvao egzoskeletom, budući da je rešetka ispred strukturnog zastakljenja konstruktivno nosiva. U donjem dijelu ploča zgrade je s obje strane "izrezana", oslobađajući pješačke staze, luk je proširen.
Prednja strana okrenuta prema Kremlju je staklena i pruža izvrsne poglede, kako iz restorana na zadnjem katu, tako i iz apartmana koji su ovdje grupirani. Unutar hotelskih soba, velike dijagonale fasade uredno su upisane u modul prozora koji se sastoji od jednog pravokutnog i jednog trokutastog stakla.
Produžetak stepenaste konzole okrenut prema Kremlju mali je, oko 5 metara. Na susjedni zaštitni zid autori su predložili postavljanje medijske fasade koja bi rješenju trebala dodati modernost i briljantnost. Osim toga, odražavajući se u staklu, povijesna će kuća dobiti vizualni nastavak, naglasio je Sergej Kuznjecov tijekom rasprave.
Prvi sprat zauzimaju javni i komercijalni prostori, drugi bi trebao biti prostor za konferencije, a tu je i vježbalište. Iznad su hotelske sobe, na posljednjem, 10. katu, nalaze se restorani s panoramskim pogledom. Ulaz na mehanizovano dvoetažno parkiralište i utovar su uređeni sa strane Merzlyakovsky trake.
-
Image 
zumiranje 1/8 hotela na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 2/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 3/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 4/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 5/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 6/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 7/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
-
zumiranje 8/8 hotel na Novom Arbatu, 2 © TPO "Rezervat"
Vladimir Plotkin predložio je svojim kolegama dvije mogućnosti fasade: srebrno bijelu i zlatno-bakarnu od reljefnih ploča, koje je, prema autoru, svojedobno savjetovao Sergej Skuratov. Rasprava o projektu - a sastanak Arhovskog vijeća održan je daljinski po drugi put - bila je kratka, stručnjaci su je podržali govoreći u prilog bakarnoj verziji i Mihailu Posokhinu - zbog razlike u boji od Novog Arbata. Alexander Tsimailo pitao je postoji li mogućnost da vatrozid u potpunosti "odsiječe" volumen hotela, a zadnji da bude potpuno otvoren. Ispostavilo se da je ova opcija bila, ali je odbijena zbog nemogućnosti značajne promjene odobrene zapremine paralelepipeda. Odbijena je i varijanta s rešetkom na kraju "Kremlja", za koju je pitao Andrej Gnezdilov - zbog previše krutog prianjanja smjelog i velikog modernog crteža na povijesnu kuću, kako je objasnio Vladimir Plotkin, kao i po redu u potpunosti otkriti najbolje panorame vrsta. U vezi s trakom na uglu istog kraja, autor je objasnio da je njezin izgled uzrokovan plastičnim razmatranjima: mrežica ne bi trebala naglo završavati na uglu. Nikolaj Šumakov opisao je zgradu na sledeći način: „Snažan, sa novim razmerama, iznenađujuće čvrsto naseljen na ovom mestu“, međutim izrazio je sumnju da medijska fasada neće ometati stanovnike susednih soba. Vijeće je podržalo projekat u zlatno-bakarnoj verziji; Rezimirajući raspravu, Sergey Kuznetsov poželio je kupcu visokokvalitetne performanse.
***
Višenamjenski stambeni kompleks, Prichalny pr-d, vl. 8 Projekat: JSB "Ostozhenka"
Kupac: JSC SZ "Inspire"
Drugo pitanje na dnevnom redu je multifunkcionalni stambeni kompleks na adresi Prichalny proezd, vl. 8 je nova iteracija rješenja koje je već pregledalo i čak odobrilo Nadvojbeno vijeće 2017. godine. Tada je projekat razvio UNK projekat. Ali kupac se promijenio, održano je zatvoreno natjecanje u kojem je Ostozhenka pobijedila. U ovom slučaju, prethodno izdani GPZU još uvijek vrijedi, tako da su LCD parametri isti. Ovo je razvoj vrlo visoke gustoće, ali ipak, kako je uvjeravao Sergej Kuznjecov, stanovanje, a ne stanovi.
Lokalitet se nalazi pored nasipa Shelepikhinskaya, u pravcu kojeg se planira produženje Krasnopresnenskaya nasipa - važne arterije za već vrlo aktivan razvoj na bivšim industrijskim teritorijama. Susjednu parcelu na nasipu zauzima stambeni kompleks "Srce glavnog grada", ovdje pored rezidencijalnog kompleksa Headliner, stambenog kompleksa Kandinsky Bauhaus, nasuprot s druge strane rijeke - stambenog kompleksa "Beregovoy", stambenog kompleksa " Filigrad "- svi su dio takozvanog područja Velikog grada.
Prethodno UNK rješenje ocrtavalo je iste granice kao i trenutni projekt, ali bilo je puno teže i otvorenije prema vodenoj strani. U Ostoženkinom prijedlogu, tornjevi su formirali skladniju kompaktnu kompoziciju, koja je izgledala vizualno jednostavna, ali je zapravo zahtijevala priličnu vještinu.
„Naša ideja bila je da formiramo cjelovit organizam, - objasnio je Valery Kanyashin, - koji je u isto vrijeme sastavljen od nezavisnih predmeta-ploča. U svakom od njih, os simetrije je "ušivena", tako da oblik ne postane previše glomazan. Ploče su okupljene oko zajedničkog prostora dvorišta. Pokazalo se da je grupa prilično jaka, stoji pored "Srca glavnog grada" i s najnižih točaka, a s mostova izgleda prilično samouvjereno … ".
Četiri zgrade s različitim etažama okružuju dvorišni prostor, nikad se nigdje ne spajajući, ali kad se opaze, nadrežuju se konture jedna na drugu, zbog čega se različiti uglovi pojavljuju iz različitih točaka. Prema nasipu, masa se „razilazi“, ujedinjujući prostor dvorišta s rekreacijskim prostorom uz rijeku, prema pruzi, naprotiv, zatvara se, formirajući najmasovniju fasadu.
-
Image 
zumiranje 1/5 Planirajte oko -4.455. Privez © AB Ostozhenka
-
zumiranje 2/5 Planirajte oko +0,00. Privez © AB Ostozhenka
-
zumiranje 3/5 Odjeljak 1, zgrade B i D. Privezivanje © AB Ostozhenka
-
zumiranje 4/5 Odjeljak 2. Duž donjeg stilobata uz zgrade A i C. Berthing © AB Ostozhenka
-
zumiranje 5/5 Odjeljak 3. Privez © AB Ostozhenka
Figurativna strana arhitektonskog rješenja kompleksa temelji se na metafori "zemlja i nebo", koja također ima potpuno praktičnu stranu. Ravnina ploča je fragmentirana na gornji, kompaktniji i prozirniji dio, a donji na klinker okrenut ispod terakote. Ovim materijalom stambeni kompleks u Prichalny Proezd odaje počast "Srcu glavnog grada" i samoj ideji razvrstavanja volumena - Moskvi. Iz kutova izbliza proizlazi prilično bogat osjećaj fasadne površine, jer klinker pločice imaju šarolik sastav od mnogo različitih nijansi i tekstura. Štoviše, u zidanju donjeg dijela kula koristi se tehnika pranja ili obrnutog "istezanja" gradijenta prema gore - tj. od svijetlog do tamnog.
Zgrade se doslovno "spuštaju" duž reljefa čiji pad na lokaciji iznosi od 5 do 8 metara. Zbog razlike u rasporedu dvorišta ističu se dva funkcionalna nivoa - „dječji“, na kojem prevladavaju igrališta, i „odrasli“, sa prostorima za rekreaciju. Povezane su stepenicama i otvorenim amfiteatrom, koji je, zajedno s mnogim drugim objektima, dio unutarnjeg uređenja stambenog kompleksa.
Dvorište je smješteno na stilobatu - postoje dva nivoa parkinga i nivo javnih funkcija smješteni duž oboda kompleksa. To uključuje trgovačku galeriju s ulazom ispod luka sa strane nasipa, fitnes centar, supermarket i kafić. Uredski prostor, koji zauzima polupodzemni sprat, djelomično je skriven u „naborima“reljefa.
Članovi vijeća jednoglasno su izrazili podršku predstavljenoj odluci, konstatujući izvanredno izvršenje jednostavnim sredstvima. "Kompozicija je jednostavna, na dobar način, monumentalna, čitljiva, iako je kolosalna gustoća na malom području", odgovorio je Sergej Thoban na projekat. Vladimir Plotkin primijetio je neobičan raspored gradijenta sa svijetlim tonom na dnu i tamnim na vrhu.
Sergej Skuratov skrenuo je pažnju na problem hiperrazmjera, što je teško za ovaj slučaj: „Projekt koji razmatramo već je u fazi ispitivanja - nažalost, beskorisno je govoriti o gustoći, kao i o onome što je moglo biti zgrada Visok 250 metara i da smanji ovu gustinu na zemlji, dok istovremeno dovršava "Srce glavnog grada". U cjelini podržavam projekt, ali sumnjam da će se taj dio fasade prepoloviti - visina ciglenog dijela mogla bi se smanjiti za 5-6 katova."
Projekt je odobren s izmjenama i dopunama idejnog projekta transportne šeme, budući da je u blizini planirana izgradnja nadvožnjaka i drugih transportnih objekata, zbog čega će se trenutna šema vjerojatno promijeniti.
