Arhitektonska Laboratorija

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 02:29

Tačka rasta

U sastavu peterburškog biroa "A. Len" ne postoji najčešći odjeljak: arhitektonski laboratorij. Nastao je 2009. godine kao odgovor na ekonomsku krizu koja je značajno smanjila tempo gradnje i broj narudžbi. Šef biroa Sergej Oreškin iskoristio je zatišje da shvati iskustvo akumulirano tokom prethodnih decenija, istraži nove pristupe dizajniranju i optereti veliko osoblje s kojim nije želio da se rastane. Budući da su se samo stanovi nastavili stabilno graditi, usredotočili su se na njegove probleme. Tako se pojavio program „Idealni apartmani„ A. Len “- sistematizirana baza rasporeda, koju biro sada koristi kao osnovu za dizajn stanova, a uvodi ga u sve svoje zgrade od 2012. godine.

„Idealni apartmani“nalaze se i u kultnim projektima poput stambenog kompleksa Golden City na naplavini ostrva Vasiljevski i u regionima, na primjer, u stambenom kompleksu Bunin u Voronježu, gdje se rasporedi lako prilagođavaju složenoj stepenastoj arhitekturi. Program se prilagođava različitim klasama stanovanja: standardu, udobnosti i poslovanju, kao i mješovitim tipologijama - dobar primjer ovdje je kompleks Prospekt Mira u Jekaterinburgu.

U sovjetsko doba, istraživački instituti za dizajn bavili su se sličnim razvojem, u najnovijem - velikom razvojnom vlasništvu. Ali vrijedi napomenuti da arhitektonski biroi rijetko poduzimaju tako velike zadatke.

zumiranje

1/8 RC "Bunin" © Arhitektonski biro "A. Len" i KCAP
zumiranje

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects i arhitektonski biro A. Len
zumiranje

3/8 RC "Skandi Klubb" © Arhitektonski biro "A. Len" i Semren & Mansson
zumiranje

4/8 Stambeni kompleks "Kuća na Lvovskoj" © Arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

5/8 Kuća "Princip" u Dvinskoj ulici © Arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

6/8 Kuća "Lazurit" © Arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

7/8 Kuća YIT u ulici Chapaeva © Arhitektonski biro A. Len
zumiranje

8/8 RC "Svjetlosni svijet" Ja sam romantičar … "© Arhitektonski biro" A. Len"

Program se temelji na proučavanju tipologija sovjetskog, modernog ruskog i stranog stanovanja, kao i iskustvu ureda u radu sa odjelima za marketing i prodaju modernih programera i analizi grešaka.

Sergej Oreškin napominje da se korijen mnogih problema moderne apartmanografije nalazi u nedostatku dubokih naučnih istraživanja, za koja arhitektonske kompanije nemaju resursa, a država za taj problem pokazuje malo interesa.

Na primjeru tako jednostavnog pokazatelja kao što je širina zgrade, koji utječe na dubinu stana od prozora i njegovu površinu, moguće je sasvim precizno uvidjeti kako su se razvijala rješenja za planiranje, bez obzira na klasu zgrade.

U periodu ekonomskog rasta, kada su se odluke donosile prebrzo, širina stambenih zgrada mogla je doseći 27 m, dok sunčeva svjetlost u najboljem slučaju prodire za 6-6,5. Pored dugih ili tamnih prostorija u obliku slova L u takvim kućama postoje ogromni hodnici, spremišta i kupaonice, za koje kupac plaća potpuno istu cijenu kao za kvadratni kvadrat osvijetljene kuhinje.

zumiranje

1/4 STANDARD klasa, garsonjera, S = 15,67 sq. m, S = 26,29 kvadratnih metara m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

2/4 Klasa "STANDARD", 1K, S = 31,16 m2 m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

3/4 klasa "STANDARD", 2K, S = 51,93 m2 m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

4/4 Klasa "STANDARD", 3K, S = 66,31 m2 m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"

Što se tiče tehnika urbanog planiranja, distribucija takozvanih stambenih grupa obodnih zgrada, koje su se temeljile na ideji zatvorenog izoliranog dvorišta, podsjeća na tradicionalno peterburško dvorište-zdenac, ali u potpuno drugačijim razmjerima, imao je snažan utjecaj na tlocrt stanova. U takvim je kućama bilo previše stanova u unutrašnjim uglovima, gdje je bilo gotovo nemoguće međusobno izolirati susjedne stanove, a pokazalo se da su problemi s odjekom i zvukom vrlo značajni.

U kutnim stanovima duljina unutarnjeg zida je duža od vanjskog, jedan prozor nestaje, a shodno tome ima i mnogo manje svjetlosti. Zdrava alternativa: uski dio, proporcije prostorije blizu kvadrata, efikasnost svakog metra.

Srž programa apartmana u kompleksu Prospekt Mira čine dvosobni stanovi i oni su prilično traženi među publikom. Jednosobni stanovi se prodaju lošije, ali razlog tome je njihova relativno visoka cijena. Stanovi neobičnog formata - s drugim svjetlom, na primjer, gotovo su svi prodani, a upravo su oni privukli najviše pažnje na projekt u sklopu opće reklamne kampanje. Bilo je puno zahtjeva za njima. Prema našim zapažanjima, najtraženiji kupci su najfunkcionalniji rasporedi - sa glavnim spavaćim sobama, dva ili više kupatila, kuhinjom-dnevnom sobom, prostorom za odlaganje.

Apartmani koje nudi A. Len su dovoljno raznoliki i uravnoteženi da udovolje potrebama publike. Stanovi većeg formata imaju jedinstvene prednosti: isto drugo svjetlo, panoramski prozori, glavne spavaće sobe. Jedinstvena rješenja omogućila su nam da se razlikujemo od konkurenata i pružimo više mogućnosti našim klijentima.

zumiranje

1/4 Dvoetažni stan, 4K, S = 81,80 m2 m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

2/4 Dvoetažni stan s kaminom, 5E, S = 166,98 sq. m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

3/4 Stan s terasom, 4E, S = 143,86 sq. m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"
zumiranje

4/4 Stan-ured, 1K, S = 60,53 m2 m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"

Kako program radi

U bazu podataka već je dodano više od 5.000 uspješnih rasporeda koji su sistematizirani u četiri odjeljka: poslovanje, komfor, ekonomija i posebni tipovi stanova, koji su još uvijek malo zastupljeni na tržištu. Potonji uključuju, na primjer, dvoetažne stanove, duplekse, kutne, završne, uredske stanove. Posao odlikuje šira mreža osi, površina i raznovrsna funkcionalna područja.

Baza se može koristiti kao konstruktor: arhitekti su razvili sobne module za svaku klasu stanova s optimalnom površinom i rasporedom namještaja. Uz njihovu pomoć možete transformirati i pojedinačne stanove i čitave podove.

Aleksandar Andrianov, prvi potpredsjednik Glorax Development-a

U stambenom kompleksu Golden City, koji Glorax Development gradi na prvoj obali Finskog zaliva, implementira se nekoliko zanimljivih planskih rješenja odjednom. Na gornjim katovima nalaze se apartmani s privatnim terasama za opuštanje, uz to su i dvoetažni apartmani koji svi pružaju izvrstan pogled na vodu. Kuće imaju rješenja s prozorom u kupaonici ili hodniku, to proširuje spektar dizajnerskih ideja prilikom uređenja stanovanja, kupci cijene takve nekretnine u stambenim kompleksima poslovne klase. Još jedna karakteristika naših idealnih apartmana u Golden Cityju su panoramski prozori koji ispunjavaju sobe prirodnim svjetlom i omogućavaju vam da zonirate prostor, stvarajući odvojene prostore za opuštanje, rad, igru i druge.

Svaki raspored ima svoju karticu, što je razumljivo i programeru i kupcu. Prikazuje broj soba, vrstu odgovarajućeg domaćinstva, površinu dnevnih soba, ukupnu površinu stana. Takođe, biro je razvio procijenjene koeficijente koji pokazuju koliko se efikasno koristi površina stana.

Koeficijent K1 prikazuje odnos zbroja površina dnevnih soba, kuhinje i dnevnog boravka i ukupne površine stana. Tačno ukazuje na greške u metodologiji projektovanja sa značajnim povećanjem površine hodnika i drugih pomoćnih prostorija. Optimalni koeficijent se može smatrati 0,6-0,75.

Koeficijent K2 je omjer ukupne površine stana i površine vanjskog fasadnog zida, što odražava prirodno osvjetljenje stana. Optimalni koeficijent se može smatrati 2.1-2.35.

Sergey Oreshkin, A. Len Arhitektonski biro

Sada arhitekti biroa ne započinju rad sa skicom ili glavnim planom, već odmah preuzimaju program, prethodno dogovorivši s kupcem paket različitih zadataka, od kojih je jedan i apartmografija.

Program je pomogao značajno optimizirati odnos između arhitekta i programera: kupac, u pravilu, odmah prihvaća predložene izglede, što vam omogućuje mirni rad na fasadama. Mučni postupak, koji se sastoji od beskrajne koordinacije s odjelom prodaje, gdje oni ne znaju uvijek za ergonomiju, pretvorio se u ugodnu rutinu. Kad neko izvrši pritisak na arhitektu, rezultat je loš. Sada programer i ja govorimo isti jezik, on razumije što radimo, isplativo je da uopće nema problematičnih stanova. Ideologija pomaže prodati.

zumiranje

1/4 klase "COMFORT", garsonjera, S = 21,41 m2 m, S = 29,82 m2 m © "Idealni apartmani", arhitektonski biro "A. Len"

Integracija i razvoj

Postoje i drugi pravci u Arhitektonskoj laboratoriji A. Len: Zidani radovi, posvećeni obnavljanju metoda rada s opekom, laboratorij u boji, arhitektonski marketing i infografika. „Idealni stanovi“do sada su kombinirani samo s Arhitektonskim alatom, jer se tipologije stanova mogu značajno proširiti pomoću različitih fasadnih sustava, a svako rješenje - prozor na pod ili francuski balkon u dnevnoj sobi - povezano je uz rješavanje inženjerskih i dizajnerskih problema. U 2018. godini program je dobio patent, ali se neprestano poboljšava i u budućnosti će možda biti automatiziran.