Planirano je da se apart-hotel izgradi na početku Dolgorukovske ulice, u uličici divnog moskovskog imena Pykhov-Tserkovny, nasuprot istočnom krilu italijanske četvrti Mihaila Filippova. Za razliku od gigantskog neoklasičnog stambenog kompleksa Filippov, nalazište koje je naslijedio WALL je minijaturno - negdje 80x65 m, pa čak i sa urezanim uglom, oko 0,5 hektara. Ali, prema modernim standardima, u samom centru, odmah iza Vrtnog prstena. Sada se ovdje, iza šikara američkog javora, nalazi tipična zgrada s kraja 1930-ih, slična školskoj - točno u sredini mjesta, pod uglom prema ulici, ali koja se strogo proteže od zapada prema istoku; nekad je pripadala Stroyizdatu.
Arhitekti radikalno mijenjaju pristup lokaciji, vraćaju crvenu liniju i nude ovom ionako prilično skupom dijelu Moskve relativno neobičnu tipologiju dvoetažnih i troetažnih vila s apartmanima. Kuće su izdužene pravokutne "pernice", ali prilično velike: širina svake je 7-8 m, dužina 15-20. Poredani su u besplatnom, ali čitljivom lepezi, čiji centar pada na okrugli trg talijanske četvrti, ali ne baš tačno, već približno, poput ležerno vezanih domina. Mihail Filippov, posebno radeći na talijanskoj četvrti, razvio je ideju o rimskim ruševinama "naseljenim varvarima" - tako da se dva lanca vila na neki način mogu shvatiti kao predgrađe ovih konvencionalnih ruševina, iako u stvarnosti, naravno, palača velikih razmjera. Predgrađe koje u urbanističkom smislu ne može zanemariti magnetizam svog pompoznog susjeda - ali se također opire svim sredstvima, posebno pokretnom nelogičnošću različitih uglova, pod kojima su postavljeni slični jedni drugima, ali potpuno različitih volumena vila.
Arhitekti objašnjavaju raznolikost stanova na sljedeći način: oni pričaju sedamnaest priča različitih porodica "sa svojim jedinstvenim načinom života". Svaka vila je jedinstvena: s dvije ili tri etaže, kutom rotacije koji vam omogućava postizanje jedinstvenosti pogleda i nizom rijetkih bonusa, kao što su, na primjer, vidikovac u kupaonici ili stubište osvijetljeno prirodnim svjetlom. Istodobno, podređeni su zajedničkom modulu i slični su, poput bačenih karata na stol - čak i "kutak za pristajanje", koji omogućava svim kućama da se usko spoje uzdužnim zidovima i učinkovito koriste sinuse unutarnjeg dijela prostora, geometrijski se ponavljaju, ograničavajući samovolju autora na nijanse, od kojih je svaka, u što ne sumnjam, pragmatično i parametarski opravdana. Zapravo, ta ravnoteža između raznolikosti i sličnosti, slobode i pravilnosti planiranja, mora se pomisliti, glavna je umjetnička tehnika stambenog kompleksa.
Karakteristična je i za fasade koje se planira obložiti plemenitom sedrom - materijalom klasičnijim i teksturiranim od jurskog kamena, koji je poznat moskovskim „zlatnim miljama“. Arhitekti nude nekoliko opcija za prozore: od lučnih kao u rimskom EUR-u, a lukovi iste razmjere pojavljuju se i izvana i iznutra kao pregrade - do pravokutnih, međutim, svi su prozori luksuzni, do poda, sve fasade uglavnom se sastoje od rešetke prozori s malim stankama …
Između dva reda vila formira se privatno šetalište - svojevrsno dvorište, ali izuzetno minijaturno i, naravno, vrlo civilizirano, bez automobila, za koje, međutim, definitivno nema mjesta, ali puno scenarija - prema autori, „ulica, trg, galerija, komorni trg, vrt, terasa i staza“. Sve su vile opremljene privatnim prostorima ispred ulaza s oba kraja: ispred ulaza u ulicu nastavljaju se s lođama - dijelovima kolonada, arhitekti ih uspoređuju s firentinskim lođama, pa ih čak nazivaju i „otvorenim gradskim dnevnim boravcima”; iznutra služe kao "dvorište",tamo gdje se susreću drveće, pa čak i umjetnički predmeti. Međutim, svaka vila ima podzemni parking odakle se liftom možete dovesti do kuće.
Moskva je skup grad, ali generalno nije baš luksuzan: nema mnogo ponuda koje odgovaraju luksuznoj klasi, ne samo po cijeni, već i po životnim parametrima. Projekt 17 vila definitivno je jedan od takvih prijedloga, demonstrirajući sve veću raznolikost na zasićenom tržištu luksuza. Površina apartmana ovdje je, prema grubim procjenama, od 200 do 400 m2, nekoliko terasa, privatno dvorište, parking ispod kuće i privatni lift, plus lokacija u mirnom centru centra čine kompleks rijetkim primjerom razvoja žanra dolce vita u Moskvi.
O razvoju se govore dvije stvari: prvo, ako je ranije gradska vila bila ugrađena u stambenu zgradu, na vrhu kao penthouse ili u sredini radi raznolikosti, ili su je u ekstremnim slučajevima pokušali sahraniti pod zemljom, onda ovdje imamo selo takvih vila, tipološki slično obogaćenoj, i sofisticiranu verziju gradskih kuća, za razliku od uobičajenog smanjenja troškova. Drugo, zanimljivo je da je u ovom slučaju jedna od prednosti luksuznog stanovanja nijansirani izbor, raznolikost tipova, kutova rotacije, rasporeda. Do nedavno se o ovom parametru nije posebno razmišljalo. Sada je vrlo važno pričati priče. Kad onda priče nisu dosadne, čemu težimo. Šta sve ovo daje gradu? Možda nova skala i primjer arhitektonskog pristupa zasnovan na potrazi za pojedinačnim osobinama. Možda će jednog dana ovaj pristup uspjeti izaći iz elitnog segmenta.
