Uprkos činjenici da bilo koja shema kreditiranja ima nedostataka za potrošača, hipoteka često postaje jedino dostupno rješenje za kupnju odgovarajućeg stana.
Prije uzimanja hipoteke za kupnju ili obnovu nekretnina, preporučujemo da se obratite neovisnom stručnjaku koji će vam reći o značajkama različitih sistema pozajmljivanja. Razmotrit ćemo neke aspekte izbora, kao i korisne alate koji ovaj izbor mogu učiniti ugodnijim.
Pretraživanje i odabir banke putem interneta
Mnogi korisnici znaju o mogućnosti podnošenja zahtjeva za zajam na stranicama tematskih web mjesta - pomoću mrežne prijave za zajam. Međutim, ne pretpostavljaju svi da postoji slična opcija za hipoteke na nekretninama.
Na stranicama tematskih stranica realno je usporediti uvjete hipotekarnog kreditiranja različitih banaka i, što je najvažnije, odmah podnijeti prijave svim organizacijama za dobivanje odgovora. Ostaviti internetsku prijavu za hipoteku svim bankama znači uštedjeti barem sate vremena, a da ne spominjemo živce i snage za posjete bankarskim organizacijama.
Izbor je pojednostavljen prisustvom različitih filtera za pretragu koji omogućuju u početnoj fazi utvrđivanje liste samo onih banaka koje nude hipoteke na nekretnine pod prihvatljivim uvjetima.
Koji kriteriji mogu uticati na vaš izbor?
Kamatna stopa je prioritetni parametar za većinu potrošača koji žele kupiti stan ili kuću. Banke obično prikazuju kamatnu stopu u formatu „od”, ukazujući na najniži mogući parametar - konačni pokazatelj ovisit će o brojnim pojedinačnim faktorima. Imajte na umu da se samo kamate na hipoteku ne mogu smatrati jedinom opcijom za odabir. Važan je, ali daleko od jedinog pokazatelja.
Minimalni i maksimalni iznos zajma je takođe važna stvar. Obično bankarske organizacije dodatno naznače koje vrste nekretnina možete podnijeti pod hipotekom - za stan u novoj zgradi, za nekretnine na sekundarnom tržištu, za kupovinu ili za kupovinu i popravak stambenih kvadrata. Ne zaboravite pojasniti iznos predujma, kao i mogućnost prijevremene otplate.
Rok hipoteke je period za koji se banka slaže da će vam dati novac i očekuje da će ga vratiti, uključujući kamate.
Dodatni uvjeti jedna su od točaka na koju svakako morate obratiti pažnju, pogotovo ako planirate tako važnu kupnju kao što je nekretnina. Na primjer, hoće li biti potrebno obavezno osiguranje. Hoće li nekretnine poslužiti kao zalog hipoteke? Neke banke nude i refinanciranje hipotekarnih kredita od drugih banaka - pravilnim pristupom to vam može uštedjeti mnogo novca.
U zaključku napominjemo da je hipoteka vrlo važan korak. Trezveno izvažite svoje financijske mogućnosti i snage, pravilno izračunavajući iznos i rok zajma, kao i pažljivo analizirajući dostupne mogućnosti pozajmljivanja. Obavezno razgovarajte sa stručnjakom koji vam može pomoći da eliminirate skrivene ugovorne uvjete i odaberete najbolju hipoteku na tržištu.
