Dizajniranje novog projekta za zemlju s jedinstvenim konceptom uvijek je težak zadatak za tim arhitekata, inženjera, konstruktora i dizajnera. Važnu ulogu igra softversko okruženje u kojem stručnjaci rade. Pojednostaviti rad, osigurati jedinstvene alate, poboljšati kvalitetu radne dokumentacije, ubrzati vrijeme provedbe projekta - to su stalni zadaci koje ARCHICAD može riješiti. ®.
Materijal je nastao na osnovu intervjua s Igorom Aleksandrovičem, kreativnim direktorom, i Svjatoslavom Aleksandrovičem, arhitektom i generalnim direktorom arhitektonskog studija "Kramall Studio" (Ukrajina, Kijev).
Za provedbu arhitektonskog dijela projekta prvog "zelenog" poslovnog centra u Ukrajini odabran je ARCHICAD, koji je pomogao specijalistima da stvore projekat koji je postao dobitnik NAGRADA ZA PROJEKTE Istočne Evrope i Azije (EEA) 2016. u dvije nominacije: "Inovacija godine" - kao prva u Ukrajini "zelena" BC, certificirana od strane BREEAM-a, i kao "Uredski projekt godine".
Projektna kartica
Objekt: Poslovni centar ASTARTA
Adresa: Kijev, ul. Yaroslavskaya 58
Razvoj: 2009-2011
Režija: projekat, radna dokumentacija
Nosilac projekta: FEC "Energoinvest" (Ukrajina)
Kategorija: Novogradnja
Površina zemljišta: 8 325 m2
Ukupna površina: 62.685 m² (3 faze)
Efektivno područje: 45.741 m2
Broj etaža: 9
Oko 15 arhitekata sudjelovalo je u svim fazama projekta. Sada na tome radi 5 arhitekata. Razina stručnosti ARCHICAD-a arhitekata i tehničara iznosi od 60% do 90%.
BC ASTARTA je maloprodajni i kancelarijski kompleks koji se gradi u kijevskom okrugu Podolsk u ulici St. Yaroslavskaya, 58. Poslovni centar podijeljen je u 3 dijela koji odgovaraju broju faza izgradnje. Osigurava podzemni parking (150 mjesta), nadzemna parkirališta (56 mjesta) i područja za rekreaciju. Površina poslovnog prostora je 35.500 m², maloprodajnog prostora 6.500 m².
Infrastruktura poslovnog centra stvorena je u skladu s konceptom „grada u gradu“: sa zonom javnih usluga, bankom i poštom, bilježnikom, turističkom agencijom, restoranom, kafićem, menzom i praonica automobila. Jedan od glavnih naglasaka poslovnog centra ASTARTA je zelena ploča. Ovo je rekreacijsko područje s ležaljkama za rad zaposlenih u poslovnom centru.
„Kupac je napravio težak izbor, napustivši 120 dodatnih parkirnih mjesta u korist uređenja. Trenutno su tamo podignuti nivoi i izliveni su indirektni plastični prostori za travu i drveće “, kaže Svjatoslav Aleksandrovič, arhitekta i generalni direktor studija Kramall.
Pionir zelene gradnje
BC ASTARTA je prvi objekt u Ukrajini u kojem je projektna dokumentacija certificirana prema međunarodnom sistemu zelene gradnje BREEAM. BREEAM certifikat provodi BRE Global (UK) uz sudjelovanje ovlaštenih procjenitelja. Tijekom pregleda stručnjaci procjenjuju utjecaj zgrade na okoliš, ekološku prihvatljivost materijala koji se koriste u gradnji, sistematičan pristup smanjenju operativnih troškova, pogodnost zaposlenika i posjetitelja i mnoge druge parametre.
Usklađenost sa BREEAM standardima već donosi plodove za poslovni centar. Čak i prije puštanja u rad (koje je zakazano za jesen 2017. godine), sklopljeni su ugovori o zakupu za gotovo cijelo područje - takve zgrade nisu samo prikladne za ljude, već su i atraktivne za mnoge kompanije.
Istorijske vrijednosti
U projektu su postojale određene pregovaračke poteškoće, jer se jedna od strana poslovnog centra ASTARTA nalazi na ulici. Donji Val, duž kojeg prolazi granica rezervata "Drevni Kijev". Zbog toga su zahtjevi za usklađenošću arhitektonskog stila bili izuzetno visoki.
„Trebali smo uklopiti 300 tekućih metara fasadne ravnine u razvoj Podola. Da bismo to učinili, primijenili smo parcelaciju i podijelili zgradu na određene dijelove fasade, od kojih svaki ima svoju plastičnost i boju, tako da se čini da je svaka zgrada zasebna. Ideju je odobrio ured gradonačelnika, a što je najvažnije svidjela se i našim kupcima koji su tražili da model prenesu na crteže i prate napredak gradnje, kako bi se ideja ostvarila jedan na jedan , Igor Aleksandrovič, kreativni direktor studija Kramall, podijelio je s nama.
Prednosti BIM-a
„Prva stvar na koju nailazimo pri rođenju projekta i tamo gdje ne možemo bez ARCHICAD-a je početna analiza urbanističkog planiranja lokacije i procijenjena cijena objekta. Ako su ranije, na papiru i u ravnim programima, proračuni trajali i do mjesec dana, za poslovni centar ASTARTA osnovne podatke dali smo za 3 dana “, kaže Igor Aleksandrovič.
Poslovni centar ASTARTA bio je planiran kao mješoviti objekt, uključujući urede, hotel, maloprodajni prostor, parkirališta. Sve to zajedno vrlo je naporan proces koji je zahtijevao puno analitike. Za njegovu implementaciju u arhitektonskom studiju "Kramall Studio" koristili su ARCHICAD koji je omogućio rješavanje zaista teških problema, oslobađanje od ljudskog faktora i rutine i bavljenje inženjeringom.
„Glavni izazov s kojim se Kramall Studio suočio u dizajnu poslovnog centra ASTARTA bio je poštivanje rekordnih rokova. Samo su tri mjeseca bila određena za dio pomirenja. Rad sa BIM modelom pomogao mi je da sve napravim na vrijeme. Zahvaljujući automatskim preračunima i brzim promjenama, smanjen je velik dio posla. Tako smo u tri mjeseca pripremili dvije verzije projekta, što bi bilo nemoguće bez ARCHICAD-a “, rekao je Svjatoslav Aleksandrovič.
Tijekom razvoja projekta, arhitekti su radili u ARCHICAD-u i 3D Maxu, inženjeri i dizajneri - u njihovim programima. Uz tako fragmentiran pristup, naravno, nije prošlo bez problema.
„Kupac je pružio svoje stručnjake za razvoj inženjerskih sistema. Štoviše, pod jednim su sistemom bili neki izvođači, a pod drugim - drugi. Kao rezultat toga, bilo je potrebno napraviti sažeti dijagram inženjerskih mreža za praćenje sudara, a za to nije dovoljno samo prekrivanje crteža. Kombinirali smo sve podatke kako bismo sistem vidjeli u obimu i gledali iz različitih uglova “, kaže Svjatoslav Aleksandrovič. „ARCHICAD 21 najavio je automatsko praćenje sudara i zaista je zgodan. Izvođači su nam dostavili vlastite crteže, tako da smo morali samostalno objediniti podatke inženjerskih sistema, struktura s arhitekturom u ARCHICAD-u u BIM sistemu, povezati model i tek nakon toga tražiti kolizije “, zaključio je arhitekt.
Timski rad
„U radu na poslovnom centru ASTARTA i na ostalim projektima koristili smo ARCHICAD alat kao što je timski rad. Bez toga danas nije moguć nijedan projekt, posebno s kratkim rokovima. Poslovni centar ASTARTA je ogroman: osim činjenice da svaka od tri etape ima svoj model, oni imaju podzemne i nadzemne nivoe, reljefe i krovove. Prije timskog rada, svaki od njih morao bi biti raščlanjen tako da svi arhitekti imaju svoj model, a zatim strukturirani gigabajti datoteka kako bi pronašli najnoviju verziju. Odnosno, bez timskog rada potrošeno je ogromno vrijeme na upravljanje modelom. Sada ne razmišljamo o tome - sve uloge u jednom modelu su raspodijeljene, a Publisher vam omogućuje ispis knjige izgleda u jedan klik. Zahvaljujući višestrukim sigurnosnim kopijama - model na BIM serveru, lokalni model za svakog korisnika, dvostruka sigurnosna kopija na PLN serveru i sigurnosna kopija datoteke servera - osiguran je najviši nivo sigurnosti “, kaže Svjatoslav Aleksandrovič.
Implementacija ARCHICAD-a: ušteda resursa za 30%
Kada je projekt tek započeo, pitanje izbora softverskog proizvoda nije bilo pred Kramall Studiom. U to su vrijeme svi u kompaniji već radili u ARCHICAD-u, iako prijelaz na BIM u pretkriznoj 2007.-2008. Godini nije bio lak u arhitektonskoj radionici. Kompanija je shvatila da bi ovo bio prilično bolan proces, jer su zaposlenici navikli raditi u različitim programima. Uprava je ARCHICAD odabrala kao najbolji alat za rad s BIM-om. Nisu svi zaposleni bili spremni za tako radikalne promjene, neki su otišli. Za one koji su ostali, ali nisu bili upoznati s proizvodom, kompanija je organizirala trening. Kao rezultat toga, nakon šest mjeseci, proces rada je u potpunosti prilagođen, u kojem su svi zaposlenici kompanije radili u potpunosti.
„Za nas je glavna prednost ARCHICAD-a izbjegavanje rutine, automatizacije procesa i širokih mogućnosti prilagodbe. Odnosno, to su takozvane osobine bez dokumenata koje možete izoštriti za sebe. Zahvaljujući dva od ovih elemenata, uštedjeli smo ogromnu količinu vremena i resursa. Sami smo ih programirali, objesili smo ogroman broj funkcija na svaki element. Teško je povjerovati, ali na ovaj način izbjegli smo oko 30% nepotrebnog rasipanja resursa”, kaže Svjatoslav Aleksandrovič.
Rad na projektu koji koristi ARCHICAD pomogao je studiju Kramall da zaista iskusi ekonomske koristi BIM-a. Zahvaljujući prilagodbi i automatiziranoj shemi rada, dizajneri su ispoštovali rokove, izbjegli ogroman broj grešaka i uštedjeli puno vremena. Kao rezultat - zadovoljan kupac, čiji je objekt pušten u rad na jesen 2017. godine, a značajan dio prostora je već unajmljen.
„ARCHICAD nismo koristili 100, već 200 posto. Kada je kupac poslao promjene na projektu, odmah smo ih unijeli u digitalni model, pozvali smo ga i sa svih strana gledali rezultat u obimu i proporcijama. Nakon toga su odlučili gdje objekt treba ukrasiti i gdje novi oblik izgleda organsko. Ne mogu zamisliti dizajn bez volumena i mislim da je ARCHICAD samo bogatstvo za arhitekte”, dodao je Igor Aleksandrovič.
O studiju Kramall
Kramall Studio LLC je ukrajinska arhitektonska kompanija osnovana 1994. godine kao organizacija za projektovanje i izgradnju. Od 2004. godine do danas, arhitektonski dizajn bio je ključno područje aktivnosti projektnog biroa. Portfelj "Kramall Studio" ima mnogo uspješno implementiranih projekata - stambenih zgrada i stambenih kompleksa, poslovnih centara, hotela i drugih objekata urbanog razvoja, uključujući poslovni centar Senator, Domino poslovni centar, apartmani 11MIRRORS, stambeni kompleks NobelHomes ", RC "BonApart", UNIT. City, itd. Studio je surađivao sa poznatim međunarodnim arhitektonskim radionicama - Hugo Boss (Njemačka), Monti Di Rovello (Italija), Global Architectural Development (Turska), APA Wojciechowski (Poljska), SCG International (Velika britanija).
Web stranica kompanije:
Web lokacija projekta BC ASTARTA:
O GRAPHISOFT-u
Kompanija GRAPHISOFT® revolucionirao je BIM 1984. godine ARCHICAD-om® Je prvo BIM rješenje u industriji za arhitekte u CAD industriji. GRAPHISOFT nastavlja voditi tržište arhitektonskog softvera s inovativnim proizvodima kao što su BIMcloud ™, prvo svjetsko BIM rješenje za suradnju u stvarnom vremenu, EcoDesigner ™, prvo potpuno integrirano energetsko modeliranje i procjene energetske efikasnosti zgrada i BIMx® Vodeća je mobilna aplikacija za predstavljanje i predstavljanje BIM modela. Od 2007. godine GRAPHISOFT je dio grupe Nemetschek.
