U Gruziji, 19 kilometara od glavnog grada Adjare, Batumija, na slikovitom mjestu sa tropskim biljkama, u blizini ruševina vizantijske tvrđave Petra, nalazi se 24 metra visoka stjenovita izbočina koja viri u more. Ova tačka obale teritorija je odmarališta Tsikhisdziri, na kojem je pansion Nauka radio do 1991. godine. Ali malo se ljudi sjeća da je nekadašnja zgrada ovog pansiona imala drugo ime - Castello Mare, što u prijevodu s talijanskog znači "Morski zamak" ili "Dvorac preko mora". Stara zgrada postavljena je na ovoj platformi 1905. godine. U vodiču za obalu odmarališta u blizini Batumija iz 1910. godine spominje se: „… Nedaleko od stanice Tsikhisdziri, na posebnoj stijeni između željezničke pruge i mora, vila Castello Mare gradi se u obliku zamka, poznatog kao dača Skarzhinsky. Originalnost zgrade i rijetka ljepota mjesta nehotično privlače pažnju svih koji prolaze. Zanimljiv je balkon ove vikendice koja visi nad morem s koje se otvaraju prekrasni pogledi …"
U sovjetskim godinama, Villa Castello Mare preuređena je za potrebe višekrevetnog pansiona, a izvorna arhitektonska rješenja su nestala: konzolni balkon je odsječen, a u donjem dijelu zgrade - uz rub litice, umjesto panoramske platforme sa stepenicama i izlazima na masivne kontrafore - izgrađeni su tuševi.
Tokom proteklih 100 godina, zgrada pansiona Nauka postala je oronula i nije bila predmet rekonstrukcije, što je dovelo do njenog rušenja 2004. godine. Od nekadašnje Castello Mare sačuvan je veliki potporni zid s jedinstvenim kamenim kontraforima koji je držao gornju platformu s vrtom tropskih biljaka i vjekovnih stabala. S druge strane, na bočnoj padini litice, narastao je bambusov gaj sa sjenicom na maloj platformi visokoj 12 metara iznad vode. U prirodnom zaljevu spušta se do mora s pristupom velikom kamenju - drevnim ulomcima stijena i ulazom u malu grotlu.
Inicijator razvoja Tsikhisdzirija i kupac projekta bila je gruzijska kompanija Karapi LTD. 2009. godine održan je arhitektonski konkurs čija je svrha bila utvrditi izgled budućeg hotela. Rad na projektu povjeren je malom autorskom timu, među kojim su bili moskovski arhitekta Lev Nodelman i tbiliski dizajner Givi Khomeriki.
Cilj projekta butik hotela bio je kombinirati strukturu hotela s pet zvjezdica i eklektično uokvirivanje romantičnog zamka Iznad mora. Autori projekta pokušali su pažljivo i kompaktno smjestiti zgrade kompleksa na gradilište kako ne bi narušavali prirodnu mikroklimu Tsikhisdziri i očuvali odmarališne kvalitete; uzeli su u obzir visinu izbočine nad morem od oko 24 metra i dubinu obale od 100 metara, stvarajući arhitektonsku kompoziciju s naglaskom na stjenovitom rubu - s vertikalom središnjeg tornja. Sa strane prilazne ceste koja se s mnoštvom skretanja spušta do kompleksa, može se vidjeti vitka silueta zgrade s tornjevima, otvoreni balkoni, terase i fasadni lagani satovi s vitražnim brojčanikom u obliku paunovog repa. A sa strane mora, promatrač može vidjeti siluete snježno bijelih zgrada na stijeni uronjenih u bujno adjaransko zelenilo.
Na raspored kompleksa uticao je nepovoljan prolaz postojeće jednokolosečne pruge. Kompleks željezničkih galerija podijelila je na dva logična dijela - zgradu s tornjevima, drugu stambenu zgradu i vilu na obali zaljeva s morske strane te dvoetažnu depandansu s parkingom sa bočne strane pristupni put. U završnoj fazi, pojedinačne zgrade u kompleksu dobile su svoja imena. Dakle, središnji dio, zgrada sa spiralama, nazvan je "Victoria", druga desetospratnica na štulama postala je "Diana", a vila u uvali nazvana "Afrodita". Ova su imena isticala individualnost kompleksa.
Na gradilištu nije bilo inženjerske infrastrukture. Inženjerskim projektom dodani su uređaji za prečišćavanje, izvori vode i ekološki prihvatljivi geotermalni izvori toplote. Istodobno je bilo moguće implementirati zahtjeve za broj soba: sobe - s prostranim balkonima ili terasama, kliznici se koriste u ostakljenju. Raspored i kupaonice soba su originalni i opremljeni prema međunarodnoj klasifikaciji za hotele s pet zvjezdica. Ukupno je kompleks dizajnirao 8 kategorija soba - od porodičnih apartmana do predsedničkog apartmana ispod kupole na poslednjem spratu Viktorije.
U stambenoj zgradi "Diana" na 6. i 7. spratu nalaze se dvoetažne ćelijske sobe. Izgled se temelji na shemi ćelija tipa F konstruktivista M. Ya. Ginzburg. Ali shema se od poznate ćelije u Kući Narkomfin razlikuje po povećanoj širini između poprečnih osi - 5,7 m. Stubišta gornje ćelije sobe bila su podijeljena i stajala su na bočnim zidovima. Duž unutarnjeg zida dnevne sobe postavljene su vodovodna kutija i ventilacijski otvor koji su povezivali inženjerske mreže između prostorija-ćelija i ostatka prizemlja zgrade u jednom nivou. Kupatila u gornjim i donjim prostorijama ćelija postavljena su između stepenica jedno iznad drugog, odvajajući hodnike i spavaće sobe na drugoj strani zgrade. Visina stropova u dnevnim boravcima s balkonom na morskoj strani iznosi 3,8 m.
Originalna rješenja odnosila su se na raspored donjih katova. Tehnički zadatak projekta trebao je smjestiti: spa sa zatvorenim bazenom i medicinskim centrom, zabavni centar i kuglanu, restoran i konferencijsku dvoranu za 200 mjesta, lobi bar sa vlastitom kuhinjom, prostore za rekreaciju i recepcija, prostorije za inženjersku opremu i osoblje, tenisko igralište i zatvoreni parking. Bilo je potrebno organizirati logistiku između internih prostorija, isključujući klijente i hotelsko osoblje koje izlaze vani po lošem vremenu. Kuglana za 4 staze nalazi se između potpornog zida na litici i željezničke galerije. Spa centar na 1. spratu kompleksa kombinovan je sa zatvorenim holom bazena i nalazi se na istom spratu sa medicinskim centrom. S druge strane pruge, u dvoetažnom depandansi nalazi se restoran i sala za konferencije, a na donjem nivou je parking za 35 automobila. Zgrade ujedinjuje paviljon za recepciju, izgrađen iznad željezničke galerije, i eksploatirani krov iznad donjih katova, koji čini otvoreni prostor u koji gosti ulaze preko nadvožnjaka sa strane ceste.
Otvoreni „beskrajni“bazen s morskom vodom na stijeni Tsikhisdziri ukras je kompleksa. Mjesto za zdjelu predloženo je prirodnom visinskom razlikom na lokalitetu. Bazen sa visine od 24 metra nudi panoramski pogled na adjarsku obalu od Batumija do Kobuletija. Mjesto na litici zgrada Victoria dijeli na dva dijela, a hlad zgrade čini boravak uz bazen ugodnim od jutra do večeri.
Udobnost gostiju poboljšavaju kosi liftovi s obje strane kompleksa. Nagnuti dizajni dizala međusobno se razlikuju. Ruta nagnutog lifta do vile "Afrodita" tradicionalna je prava linija sa žičarom dužine 35 m, lift je izrađen u Italiji. Druga staza vodi do morske plaže linijom starih stepenica koje se spuštaju do lukobrana. Ovo nije ravna linija, već putanja duljine 89 m koja mijenja kut nagiba i skretanja. Trasu i zaustavljanja lifta razvili su njemački stručnjaci zajedno s arhitektom i dizajnerom hotelskog projekta, te Njemačka kompanija proizvela je i postavila stvarni kosi lift.
Projekt je prepun nestandardnih rješenja koja diktira složenost mjesta. Kompleks je pušten u rad 27. juna 2016. Ukupna površina projektovanog i izgrađenog hotelskog kompleksa iznosila je oko 17.000 m2. Kratko vrijeme od otvaranja hotela Castello Mare Hotel & Wellness Resort stiče popularnost među turistima Adjare, a stanovnici ostatka Gruzije dolaze u ovaj hotelski kompleks za svadbene svečanosti, konferencije ili rekreaciju.
