Streameri su postavljeni u Moskvi: kuće za prodaju u području Marfino, blizu Ostankina, na početku Botaničke ulice. Ne tako davno postojala je - možete zamisliti - državna farma koja se sastojala od prostranih staklenika, okruženih tipičnom betonskom ogradom. Bilo je to pretprošlog ljeta. Prošlo je nešto više od godinu dana od krize - nekoliko stanarskih kuća izraslo je na mjestu staklenika, stanovnici slomljenih petospratnica Maryina Roshcha premještaju se u njih, a ostatak se prodaje, navodi Moskva Perspektiva, po vrlo povoljnoj cijeni, čak i gotova. Vrijeme je da napišemo uvodnik o novim horizontima kućišta panela. Međutim, koncept panela došao je u ovo područje nedavno, programer Vedis Group preorijentisao se na njega odmah nakon krize; ovdje moramo odati počast njegovoj brzini i fleksibilnosti, nisu to svi učinili. Ali sve je počelo drugačije, mikrookrug je morao biti elitan - i dalje na tako povoljnom mjestu: nimalo na periferiji, nasuprot Ostankinog parka, vlastelinstva-muzeja, jednog od najpoznatijih; u blizini Botaničkog vrta.
Dakle, dvije godine, počev od 2005. godine, Vedis traži arhitektu. Generalni plan područja izradio je 2006. godine britanski biro John Thompson & Partners - poznati dizajneri dekoracije koji su dizajnirali ukupno stotinjak gradskih blokova i prigradskih naselja. Moram reći da je Thompsonov plan bio krajnje jednostavan: široki bulevari presekli su to područje na jednakostranične kvadrate. Kuće su trebale biti smještene duž perimetra četvrti, čineći unutar njih kvadratna dvorišta, samo pet punopravnih kvadrata i tri "polovine", a zgrade u kojima se ispostavilo da imaju oblik slova U.
Tada su investitori počeli pozivati različite arhitekte, nudeći da „smisle arhitekturu“za svaki blok-kvadrat posebno - u nekom trenutku se pretpostavljalo da će se „Marfino“sastojati od blokova koje su dizajnirali različiti arhitekti u okviru generalnog generalnog plana. Konkretno, Dmitrij Barkhin i Dmitrij Aleksandrov napravili su koncepte za Marfino (pisali smo o ovom projektu). Dmitrij Aleksandrov je, pored toga, takođe napravio svoj vlastiti, zasnovan na Thompsonovom, generalnom planu "Marfina". Nešto kasnije, Ilji Utkinu je ponuđeno da napravi jedan od kvadrata. Zatim - zamoljen je da zajedno projektira četiri središnja kvadrata, i na kraju - koncept cijelog mikrodistranta.
Dok je radio na mikro distriktu, Ilya Utkin se uglavnom držao Thompsonovog plana, koji se sastojao od (opoziva) kvadratnih blokova. I samo je malo ispravio. Ali izvršene promjene, formalno male, radikalno su utjecale na izgled. Arhitektovim riječima pretvorio je Thompsonovu "otvorenu modernističku" strukturu u "zatvorenu klasičnu". Snažnije je naglasio središnji trg, zaokruživši ga i zatvarajući unutrašnje prilaze oko njega, a također je pooštrio podređenost cijele kompozicije - periferne kuće u obliku slova U poredane su strogo duž osi, zatvarajući ih na najklasičniji način. Ova tehnika, pomnožena geometrijom jednostavnih figura, stvorila je izgled koji bi se obradovao bilo kojem idealističkom teoretičaru prosvjetiteljstva.
Čini se da je veza sa 18. vijekom usputna - pored imanja Ostankino sa čuvenom palatom i pozorištem. Nije vidljivo, između Marfina i Ostankina nalazi se divlji park (nekadašnji dvorac), ali ansambl pokazuje prema muzeju osovinom glavnog bulevara sa kanalom. Usred centralnog trga preko vode je bačen most - kopija Palladijevog ili Mramornog mosta u Carskom Selu. Što je pak ponovilo mostove engleskih parkova, napravljene prema poznatom projektu iz rasprave o Paladiju. Most s takvim nizom asocijacija, pa čak i smješten u samom središtu ansambla, mora biti simbolična stvar. To postaje svojevrsna izjava, manifest temeljne pripadnosti projekta klasičnoj arhitekturi. Baš kao u modernističkim četvrtima, instalirana je neka vrsta apstraktne skulpture, tako da i ovaj most ovdje stoji. S druge strane, upućuje nas na dvorske parkove - ako primijetite da su svi marfinski trgovi obloženi poput partera, ispada da je ovo nesumnjivo urbano područje uspoređeno ne toliko s gradom koliko s reprezentativnim parkom klasicizma.
Uopšteno govoreći, palača je omiljena tema Ilje Utkina, a ovdje je definitivno glavna. Iako palače na deset spratova (broj spratova u projektu varira od 8 do 13), naravno, toga nema. Ali tema se očituje, i to ne samo u rasporedu, već i na fasadama. Dva gornja kata na uglovima kuća ukrašena su trijemima sa četiri stupa - kao da su gospodske kuće-vile postavljene na vrh višekatnih zgrada. Sličan efekat može se primijetiti u zgradi gradonačelnikove kancelarije (kuće generalnog guvernera) na Tverskoj: tamo je palata 18. vijeka podignuta na višespratnom temelju tokom staljinističke rekonstrukcije ulice. Ispada neka vrsta "gornjeg grada", što dobro odgovara konceptu pent-kuće - naravno, najskuplji stanovi planirani su na gornjim katovima, čiji bi vlasnici imali na raspolaganju palače (ili vile), povišen iznad grada. Ova tehnika nije nova: Art Deco iz 1930-ih bio joj je poznat, koji je morao riješiti isti problem sinteze klasike i višespratnica; koristila ga je i staljinistička arhitektura, međutim, nikada nije postojala tako očita "palata", posao je, u pravilu, bio ograničen na monumentalne kule-lampione ili trijemove-lođe.
Druga tema, koja je takođe podstaknuta podjednako blizinom Ostankina i kreativnim preferencijama Ilye Utkina, je pozorište. Ona, možda, djeluje još jače od palate. Elitno stambeno područje - stvar, općenito, uobičajena za naše vrijeme - u ovom projektu pretvorilo se u gigantski fantazmagorični krajolik, arhitektonsku izvedbu u najvišoj "klasičnoj tišini" na temu ruskog sna o povrtnjaku br. gori od Versaja.
Još jedan citat postaje glavni naglasak pozorišne teme: ne onako skrupulozno tačan kao Paladijin most, ali mnogo efikasniji. Ovdje se Ilja Utkin, takoreći, odnosi na sebe. Ispred glavnog ulaza, arhitekta je postavio gigantski slavoluk, koji nalikuje čuvenom bakropisu Brodsky-Utkin iz 1987. godine "Planine s rupom"; no uredniji je, na njemu su uočljiviji simetrični i klasični trijemovi. Ovo je gigantska arhitektonska postavka, fragment Utkinove scenografije koja je zaživjela - stroga i detaljno profinjena, ali isključivo, piranezijski romantik. Za nju bi najbolje odgovarala definicija "gotske klasike" - arhitekture 18. vijeka, koja je izražavala emocije karakterističnije za gotiku pomoću klasičnog dekora. Međutim, slične emocije krajnjeg romantizma, pomiješane s ljubavlju prema klasici i istoriji, bile su karakteristične za mnoge stvari u "novčanicima". Inače, visina središnjeg luka ovog portala iznosi 10 katova i iste je širine, budući da je luk povučen duž kompasa. A na vrhu je cijela, vrlo slična palača u duhu ruskog paladijanizma, samo „gotska“(!) Okomito ispružena. Da je ovo fantastično zakulisje zaista odraslo usred sređene Botaničke ulice, ovdje bi moglo pronaći samo dva "dostojna sagovornika" - palatu Ostankino i kulu Ostankino.
Jednom riječju, sav taj pozorišni i romantični, raskošni i pompezni, ne usuđuje se to nazvati distriktom. Ima vrlo snažnu nijansu arhitektonske fantazmagorije, "papira" i pozorišta. Iako se, gledajući opcije, u njima može naslutiti pokušaje arhitekta da projekt "prizemlji", da ga približi našem životu - ali pokazalo se da je kazališno-romantično raspoloženje jače. Takvi se projekti rijetko provode. U ovom slučaju, razlog su bili "neuspješni" rasporedi (kako je napisano na web mjestu "Vedis-group"), netko je na Internetu već napravio rezervaciju - "nezgodno"; u stvari, ispostavilo se da stanovi u ovom području palače uopće nisu "neugodni", već preveliki. Ortogonalna orijentacija zgrada određena je konturama glavnog plana (koji je ipak ostao u osnovi projekta). usmjeren strogo sjever-jug. Da bi se osiguralo dobro osvjetljenje stanova s takvim rasporedom kuća, - kaže Ilya Utkin - trebalo je stanove učiniti velikim, za cijelu "debljinu" zgrada od zida do zida. Kada su na kraju projektovanja (a fazu „Projekta“izvela kompanija Stroyproekt), investitori pozvali menadžere kako bi izračunali izglede za prodaju, ispostavilo se da su tako velike količine „elitnog“stanovanja u ovom malo je vjerojatno da će se prodati. Područje je dobro, a park je u blizini i televizijski centar, ali još uvijek nije Ostozhenka. Stoga je Vedis otišao dalje putem optimizacije i smanjenja veličine stanova; isprva je naredio novi projekt Sergeju Kiselevu, a ubrzo nakon krize potpuno je napustio arhitekturu, fokusirajući se na razvoj novog pristupa gradnji panela. Međutim, nije toliko nov, ali to je već druga priča.