U okviru studije "Studije slučaja koštanja komercijalnih zgrada - tradicionalni dizajn nasuprot drvnom projektu" (možete je preuzeti ovdje) Stručnjaci TDA (Timber Development Association) razvili su projekte za četiri zgrade različitih tipologija: jednospratnu industrijsku zgradu velikog raspona, dvospratnicu za centar za njegu starijih osoba, sedmospratnicu i 8 zgrada -katna stambena zgrada. Svaki projekt završen je u uobičajenim armiranim betonima ili metalnim konstrukcijama i u lijepljenom drvetu. Uspoređujući procijenjeni proračun svih projektnih rješenja, pokazalo se da se drvena verzija sve četiri vrste pokazala jeftinijom: trošak drvene stambene zgrade bio je niži za 2,2%, proizvodne zgrade - za 9,4%, ureda zgrada - za 12,4%, centar za njegu starijih - za 13,9%.
Fitzpatrick + Partners i Studio505 sudjelovali su u istraživanju kao arhitekti, rješenja za dizajn izradili su Arup, TTW, AECOM, Meyer Timber, TDA, Nelson Pine Industry, Arup se bavio inženjerskom komunikacijom i akustikom, metodologijom istraživanja, zajedno sa svim gore navedenih partnera, izradio je Univerzitet za tehnologiju u Sydneyu, procjenu troškova izgradnje izvršila je Kraljevska institucija ovlaštenih geodeta (RICS). Za javne i stambene zgrade uzeti su u obzir i troškovi vezani za grijanje, ventilaciju, klimatizaciju, fasadu i zvučna rješenja.
Važno je da se istraživanje posebno usredotoči na troškove gradnje zgrade i da ne uzima u obzir ekološku komponentu drvne konstrukcije, što obično ističu zagovornici drvne gradnje.
Projekt centra za njegu starijih osoba ukupne površine 1.681 m2 urađen je u drvenim i metalnim okvirima, dok su svi ostali elementi - temelj, podna obloga prvog sprata, vanjske i unutarnje završne obloge, inženjering sistemi - ostali su nepromijenjeni u oba slučaja.
Proračuni su pokazali da drvena otopina može uštedjeti 15% do 20%, ali s obzirom da drvena zidna konstrukcija povećava troškove za 33%, ukupni trošak drvene zgrade manji je za 13,9% od metalne. Istovremeno, razlika između tržišne vrijednosti materijala za okvir (bez troškova gradnje) još je veća - 20% ili 37.867 australijskih dolara: čelični okvir - 231.000 dolara, drvo - 193.133 dolara.
U 8-etažnoj stambenoj zgradi ukupne površine 6080 m2, prvi kat zauzimaju poslovni prostori (348 m2), preostalih sedam katova su apartmani (5320 m2), a parkiralište za automobile nalazi se na dva podzemna nivoa.
U ovoj varijanti glavnu uštedu čine noseći okvir (39%), armirano-betonski pod prvog kata koji raspodjeljuje opterećenje (zbog manje težine drvene konstrukcije koristi se tanja ploča, trošak što je smanjeno za 13%) i prethodni troškovi (vrijeme izrade drvene nosive konstrukcije je šest tjedana manje od armiranog betona, što u kombinaciji s lakoćom ugradnje elemenata uštedi 52.000 USD tjedno).
Dodatni troškovi postavljanja drvene konstrukcije su potreba za mjerama usporavanja požara - u ovom slučaju, posebnom završnom obradom poda i stropova. Takođe, za drvenu zgradu u izgradnji u Sydneyu neophodna je zaštita od termita: armirani betonski elementi u dodiru sa zemljom zaštićeni su mrežom od nehrđajućeg čelika, koja košta 15.000 američkih dolara.
Projekt poslovne zgrade uključuje 7 nadzemnih etaža i 2 nivoa podzemnog parkinga u armiranobetonskoj verziji. Zaštita od požara postiže se povećanjem poprečnog presjeka konstruktivnih elemenata, a ne završnom obradom.
U poređenju sa armiranim betonom, drveno rješenje poslovne zgrade štedi 3,8% na stropovima, 32,6% - na stepenišnim liftovima i ventilacijskim oknima, 18,8% - na krovnim konstrukcijama. Dodatni troškovi nastaju na stupovima (67%), konektorima i protivpožarnoj i biološkoj zaštiti.
U ovom primjeru dolazi do izražaja jedan od važnih zaključaka studije: ekonomičnija zaštita od požara je povećanje presjeka strukturnih elemenata, kao u projektu poslovne zgrade, a ne pokrivanje gipsom, kao u slučaju stambena zgrada.
Istraživači napominju da se često izborom građevinskog materijala određuje neto trošak, koji je obično veći za drvo: na primjer, kubik armiranog betona, zajedno s logističkim troškovima, koštat će 200 dolara, dok će međusobno lijepljene ploče (CLT) - 1.500 USD. Međutim, ta se razlika nadoknađuje naizgled neočiglednom uštedom na početnim troškovima: jednostavnost gradnje, smanjenje vremena izgradnje i broja radnika, upotreba jednostavnije opreme za dizanje.
Radovi na gradilištu ograničeni su na sastavljanje i spajanje montažnih elemenata: brz, čist i tih postupak, za razliku od rada sa armiranim betonom. Također, zbog razlike u masi konstrukcije, troškovi temelja su značajno smanjeni (dok je isti temelj korišten tijekom eksperimenta za drvenu i tradicionalnu verziju), smanjuju se troškovi opreme za podizanje: umjesto skupih koriste se toranjske dizalice, jeftinije i jednostavnije dizalice malih dimenzija.
Glavni problem drvene konstrukcije, prema autorima, nisu visoki troškovi, što su dokazali u istraživanju, već inertnost profesionalaca. Stručnjaci više vole raditi sa standardnim, pažljivo proučenim tehnologijama, dok su lijepljene drvene konstrukcije relativno nove, pa stoga ne razumiju svi dobro kako rade: kada se suoče s drvom, inženjeri postaju konzervativci.
Istraživači iz TDA vide izlaz iz ovog ćorsokaka u otvorenoj profesionalnoj raspravi, slobodnoj razmjeni iskustva i razvijenim inženjerskim rješenjima na javnim web lokacijama. I u tome ih u potpunosti podržavamo.
