Svatko tko traži nekretninu za kupnju ili iznajmljivanje suočava se s očitim pitanjem: da li bi trebao sam analizirati dostupne ponude ili kontaktirati stručnjaka za nekretnine? Može li prodaja nekretnina biti isplativa bez posrednika ili je bolje kontaktirati veliku agenciju?
S jedne strane, može se činiti da se pronalazak predmeta po poštenoj cijeni, stana u novoj zgradi ili objekta na sekundarnom tržištu, s obzirom na obilje ponuda, može obaviti brzo i jednostavno. Možete ga i brzo prodati. Dovoljno je postaviti oglas na Internet.
S druge strane, s detaljnom analizom tržišta trenutnih ponuda, vjerojatno ćete naići na neadekvatne cijene, prevarante koji se predstavljaju kao pošteni prodavci i kupci, kao i na očekivane organizacijske probleme i visok nivo konkurencije. Morat ćete samostalno pokazati svoj predmet, pripremiti dokumente i provjeriti "zamke" transakcije, komunicirati s preprodavačima i jednostavno pretjerano znatiželjnim kupcima. Da li je vrijedno toga?
Pretpostavimo da vas zanimaju apartmani u Tuli. Oglase možete pretraživati na Internetu, kontaktirati programere i vlasnike nekretnina. Međutim, vrijedi uzeti u obzir da određeni broj građevinskih kompanija uopće ne prodaje svoja imanja, kao i određeni broj vlasnika kuća koji su ovlasti prenijeli agencijama. Pored toga, velike specijalizovane kompanije već imaju svoju relevantnu i stalno rastuću bazu kako prodavaca tako i kupaca.
Pitanje najbolje cijene također nije na posljednjem mjestu. Ako želite kupiti stan u novoj zgradi, uzmite kredit pod povoljnim uslovima za kupovinu nekretnina, pristupite ekskluzivnim cijenama - kontaktirajte agenciju koja se osnovala. Naravno, prednost se daje onim agentima koji istovremeno djeluju kao partneri građevinskim kompanijama i bankama, velikim kompanijama koje posluju širom zemlje.
Pravna podrška, priprema dokumenata, provjera čistoće transakcije i prijenos vlasništva - to je nešto što je vrlo teško učiniti samostalno, bez iskustva. Ako agencija osigurava legalnost transakcije i ponaša se kao financijski jamac, ne treba štedjeti na osiguranju, bolje je platiti određeni postotak provizije, kako ne bi kasnije sve izgubili.
U zaključku napominjemo povećani nivo udobnosti u transakciji i efikasnost traženja opcija. Izlažući ili pregledavajući predmete bez ičije pomoći, provodite sate u organizaciji i pregovaranju. I daleko je od činjenice da će se potrošeno vrijeme pokazati kao dobra stvar.
