Trgovačko-uredski centar "Zanevsky kaskada-4" u blizini željezničke stanice Ladožski
Kao što i samo ime govori, multifunkcionalni kompleks je četvrti projekat holdinga Adamant na području željezničke stanice Ladožski (ulogu kupca igra Mezhdunarodnaya LLC, dio holdinga). Kompleks se planira graditi na raskrsnici Zanevskog prospekta i Avenije Energetikov, rušeći trgovačko-zabavni kompleks Zanevsky Cascade-1 i nekoliko stambenih zgrada na Utkin Proezd-u (adresa lokacije: Utkin Proezd, kuća 13, zgrade 5b, 7, 8, 9, 10, 12).
Gradsko vijeće treći put razmatra projekat "Zanevsky kaskada-4"; prije nekoliko mjeseci, u decembru 2013. godine, vijeće ga je odbilo, preporučujući smanjenje visine kule (tada je bila 118,5 m). I takođe: ponovo provjerite vidljivost dominantnog iz različitih točaka grada, bolje je razmisliti o šemi transporta i pripremiti nekoliko opcija za volumetrijsko-prostorno rješenje lokaliteta. Ovoga puta, arhitektonski biro "Studio ADM", koji je dio holdinga, predstavio je vijeću pet opcija - s jednom ili tri kule i opcijom bez tornja. U svim projektima površina kompleksa ne prelazi 100 hiljada kvadratnih metara. m (u prethodnoj verziji bila je 110 kvadratnih metara), a visina dominanti nije veća od 100 metara. Prema zadatku glavnog arhitekte biroa, Dmitrija Sedakova, glavni zadatak tornjeva je naglašavanje željezničke stanice Ladožski. U novim skicama, ispred stanice se pojavio javni trg ispod kojeg su predviđene podzemne etaže. Prema riječima arhitekte, projekt u potpunosti osigurava potreban broj parkirnih mjesta, a postoji čak i rezerva za presretanje parkirališta. (Međutim, stručnjaci predstavljenu šemu transporta još uvijek nisu smatrali razumljivom).
Članovi vijeća gotovo su jednoglasno prepoznali najbolju opciju s jednim tornjem na osi stanice, preporučujući da bočni elementi budu simetrični. Prema riječima stručnjaka, na ovom je mjestu zaista potrebna visokogradnja koja bi naglasila stanicu i upotpunila sastav raskrsnice. Postojao je prijedlog za izgradnju dvije kule koje bi simbolizirale vrata grada, ali na kraju je vijeće zaključilo da je dotična lokacija više područje ispred metroa nego ispred stanice, pa bilo bi logičnije instalirati propylaea na drugo mjesto. Kako bi riješili transportne probleme lokacije, stručnjaci su predložili izgradnju tunela.
Tako je Gradsko vijeće odobrilo skicu planiranja teritorije, koja omogućava autorima da počnu raditi na razvojnom projektu, koji će ponovo biti stavljen na raspravu.
Podsjetimo da Odbor za urbanizam i arhitekturu Sankt Peterburga planira u 2014. godini analizirati utjecaj planiranih dominanti (sada ih ima oko 180) na gradske panorame i, ako je potrebno, smanjiti njihovu visinu. KGA smatra optimalnom oznakom od 75 metara, međutim, visina kule "Zanevsky Cascade", najvjerovatnije, odgovarala je arhitektonskoj zajednici. Prethodni projekat razvoja lokacije, koji je 2006. izradio Studio 44 (također ga je naručio Adamant), uključivao je izgradnju četiri 150-metarske piramide.
Stambena zgrada u ulici Mira 36
Kuća, koju je 1902. godine sagradio arhitekta Dmitrij Kryzhanovsky u ulici Mira, prepoznata je kao hitna prema rezultatima istraživanja 2007. i 2012. godine. Prema nacrtu biroa "Grast" koji je razmatran na sastanku Gradskog vijeća, kuću Kryzhanovsky planira se srušiti (u januaru je, kao priprema za izgradnju, javni vrt već posječen pored kuće). Prema riječima arhitekte Natalije Mashek, srušena kuća bit će zamijenjena zapreminom istih dimenzija, s potkrovljem na mjestu potkrovlja i obnovljenom fasadom kuće Kryzhanovsky. Sa strane ulice Kotovskogo uz ovaj volumen pridružit će se nova zgrada visoka do 28 metara, a na spoju dviju zgrada nalazit će se kula, u jednoj verziji stakla, u drugoj uređena na zahtjev kupca, kompanija Konnolakhtinsky 55.dekor "u duhu prelaza iz XIX-XX vijeka." Šesterokatnica s tornjem predviđena je za 47 stanova, a prva dva kata zauzet će komercijalni prostor.
Sa KGIOP-om su svi poslovi već dogovoreni. U ovoj situaciji, programer nije dužan podnijeti projekt na raspravu od strane vijeća za urbanizam, međutim, prema predstavnicima naručitelja, projekt je predstavljen vijeću kako bi se saznalo mišljenje stručnjaka.
O projektu se razgovaralo još emotivnije nego o tornju na železničkoj stanici Ladožski; zvučalo je puno uvredljivih, pa čak i opscenih riječi. Članove vijeća najviše je zbunila "izlomljena crvena linija, zbog koje se novi svezak apsurdno drži zgrade Kryzhanovsky, a polovina vatrozida ostaje vidljiva". Prema stručnjacima, bilo bi dobro izgraditi ugao na raskrsnici ulica Mira i Kotovskogo ili čak "popraviti toranj" (sada je toranj pomaknut udesno). Vijeće je preporučilo crtanje crte pod pravim kutom, obnavljanje zgrade Kryzhanovsky prema crtežima arhitekte i "… sve ostalo radite u dogovoru s kućom, a ne unatoč tome."
Članovi vijeća odmah su primijetili da u predstavljenom projektu zgrada prelazi visinu dozvoljenu u ovom dijelu grada; a osim toga, četverospratne kapi izgledaju previše glomazno i masivno. Član arhitekte Nikita Yavein izbrojao je osam stilova u projektu odjednom i predložio da se ne gradi. Tokom diskusije je takođe rečeno da stopa nesreća u ovoj zaštićenoj zoni nije dovoljan razlog za rušenje; postojala je sumnja u pogledu dozvola KGIOP-a.
Uz to, stručnjaci su skrenuli pozornost na činjenicu da je projektom predloženo obnavljanje fasade Kryzhanovsky od trenutka rušenja, odnosno gubitkom dekora - u međuvremenu su njegovi crteži preživjeli: stručnjaci su preporučili obnovu fasadnog dekora ranog 20. vijek u potpunosti.
Još jedan detalj istorije dizajna nije ništa manje izvanredan. Prije nekog vremena, studio arhitekte Stolyarchuk-a izradio je još jedan projekat za ovo mjesto, koji je dobio srebrnu diplomu na konkursu "Architecton-2013". Kupac je odbio ovaj projekat, ne slažući se sa stilom fasada (nakon čega se obratio uredu Grast za novi projekat, koji je vijeću prikazan 7. februara).
Dakle, stručnjaci vijeća prepoznali su projekt kao "neukusno izveden" i negativno ocijenili sve prikazane opcije. Glavni arhitekta Sankt Peterburga, Oleg Rybin, predložio je provjeru odobrenja KGIOP-a, slanje projekta na doradu, pa čak i raspuštanje Vijeća ako „u ovom slučaju ne daje arhitektonske preporuke“.
Prema mišljenju stručnjaka, najbolja opcija bila bi povratak na prethodni projekat Stolarčukovog biroa, koji je označio "Architecton" i koji je na taj način odobrila arhitektonska zajednica.
Međutim, kao što se sjećamo, mišljenje vijeća u ovom slučaju nije ništa drugo nego preporuka.
