Na rubu Voronježa, na lijevoj obali istoimene rijeke, koja se ovdje prelijeva rezervoarom, planira se izgradnja velikog stambenog kompleksa romantičnog naziva Green-ov "Zurbagan". Povijesno središte grada je s druge strane, desna, lijeva obala je industrijska i panelna, ali lokacija planirana za razvoj nalazi se sjeverno od jezgre starih industrijskih zona. Sjeverno od njega nalazi se pijesak, gdje se planira izgraditi dječji jahtni klub; blizu ražnja, na sjeveru, iza zaljeva, raste tipičan niz stambenog kompleksa Lazurny, ogromna i dosadna ploča. Stvarna teritorija stambenog kompleksa "Zurbagan" zauzima oko 20 hektara i grupirana je duž luka zaljeva čija je dužina oko kilometar. Duž vode, na udaljenosti od 150-200 m od obale, nalazi se ulica Dobroljubov, koja je sada izgrađena kućama privatnog sektora. Sama pješčana obala prilično je divlja, obrasla je drvećem i ispunjena rutama iz ribarskih automobila. Područje se naziva Koldunovka ili Otrozhka - prema imenu naselja, poznatom od 17. vijeka.
„Danas to, blago rečeno, nije najprestižnije područje grada, ali ima veliki potencijal. - U budućnosti, teritorije susjedne rijeci podložne su rekonstrukciji i razvoju, a poboljšanje obalnog područja je dizajnirano da pokrene ovaj proces, stvori novu tačku privlačenja ovdje. Pokušali smo maksimalno sačuvati postojeće uređenje, organizirajući zelene „otoke“s drvećem na nasipu. Rezultat će biti uređena padina koja će povezati ovo područje sa postojećim javnim prostorima i infrastrukturom."
Silueta kompleksa koju je predložila kompanija Krupny Plan, za razliku od mikrogradnje koja se gradi u susedstvu, uopšte nije tipična. Nalikuje New Yorku ili Chicagu, iako ponajviše Dubaiju, ali to čini konturno i nedoslovno - radije na sliku tornjeva pored vode odnosi se kao na udžbenik. Ona ocrtava prepoznatljive arhetipove, a da na njih previše ne ukazuje: evo para Art Chigak, evo modernističke ploče s velikim tamnim mrljama - već vas tjera na razmišljanje o, recimo, Roterdamu. Ovdje je niz presjeka različitih visina i različitih boja, protumačenih kao kule koje se drže zajedno, a ovdje su kule izoštrene kosim krovovima poput divovskih olovaka, a ovdje opet - tri nebodera paralelopipeda "Wright", ali vitka i crna, i evo zrcalni par od dva trokutasta "jedra".
Svaka tema svoj dio kompleksa oslikava emocionalno i asocijativno, postavljajući promjenu u dojmovima i idejama, ali na generaliziran način, to jest ne poput Las Vegasa, već kao skup znakova koji čine da ono što vidite upoređujete s nečim poznatim - dobićete neku vrstu abecede urbanističkih slika koje su nam date u senzacijama.
Asocijativno naoštreni tornjevi poređani su duž obale, blokovi niže visine grupirani su dalje, dalje od Ulice Dobroljubova "na kopnu", to su dugoročni razvojni planovi. „Zbog reljefa teritorije, centralne četvrtine stambenog razvoja u osnovi su podijeljene u dva nivoa: gornji, okrenut nasipu, i donji, uz Ulicu Dobrolyubova“, kaže Sergej Nikeshkin.
Sve su kuće postavljene na stilobate koji ih grupiraju. Koristeći visinsku razliku ispred rijeke - ovdje je oko 10 metara - arhitekti "Close-up" organiziraju stilobate duž obale tako da su izvana uronjeni u padinu, a ovdje je glavni podzemni prostor zauzet parkiralištima, a unutarnja kontura okrenuta prema vodi predata je javnim i komercijalnim prostorima - kafićima, trgovinama i ostalim prostorima za iznajmljivanje koji čine bulevar uz vodu, zasićen urbanim funkcijama.
Privatna dvorišta stanovnika planirana su na krovovima stilobata, a u njih možete ući sa strane ulice Dobrolyubov s nivoa zemlje, a idući naprijed naći ćemo se na spratu iznad nasipa.
-
Image 
zumiranje 1/3 Odjeljak 1-1, zgrade 1 i 2. Stambeni kompleks Zurbagan. Koncept razvoja teritorije u Voronježu, 2018.-2020. © Close-up
-
zumiranje 2/3 Odjeljak 2-2, zgrade 1 i 2. Stambeni kompleks Zurbagan. Koncept razvoja teritorije u Voronježu, 2018.-2020. © Close-up
-
zumiranje 3/3 Plan parkiranja na vis. 0.000. Stambeni kompleks "Zurbagan". Koncept razvoja teritorije u Voronježu, 2018.-2020. © Close-up
Budući da pročelje zgrade nije kontinuirano, sa gradske strane vode prilazi, a pred kućama je i ulica, ali pješački prostori su prostrani i omogućavaju postavljanje dovoljno kišobrana i kafića ispred windows.
Ostaje mjesto za drveće i travnjake, a o popločavanju se odlučuje na takav način da je uglavnom gradsko i odlazi u vodu s kamenom posječenim, poput venecijanskih nasipa, odnosno dovoljno je visoko - ali na mnogim mjestima prekinut je, okružujući ostrva prirodnije prirode u kružnoj konturi: za pješčane plaže, kojih ima nekoliko, i za grupe postojećih stabala, koja arhitekti predlažu da se sačuvaju tijekom gradnje.
S nasipom dobivamo isto što i sa siluetom kuća - tipološki višekomponentna struktura; ona nema jedno lice, naprotiv, hodajući, bit će moguće biti na jednom nivou, pa na drugom, pa promatrati rijeku s kamenog uzvišenja, pa biti na zelenoj obali ispod uvenulog ili ići bos do rub vode na pijesku.
U dubokim zavojima kamenog dijela popločenja nalaze se prijelazi s „gornjeg“nasipa na „donji“, ponekad se njihove stepenice pretvaraju u amfiteatar okrenut prema rijeci i prema zapadu, tako da se može diviti zalascima sunca. Inače, autori uzimaju u obzir i riječnu panoramu i njezinu romantičnu orijentaciju teritorija prema „zalasku sunca“, otvaraju više prozora prema rijeci, pa čak i u čašu večernjih kuća, pored unutrašnjeg svjetla stana, uvlače i vanjsko narančasto sunce, koje stvara vrlo šarmantno osvjetljenje.
S druge strane, ostale klupe na valovitom rubu nasipa gledaju na gradski bulevar ispred kuća. Kao rezultat, vijugava, a ne ravna linija kamenog nasipa, ne samo da omogućava integraciju prirodnih elemenata u njega, već pomaže i u izmjenjivanju utisaka.
Dakle, interakcija s vodom ovdje nije samo kontemplativna; možete se približiti, a također i na različite načine, ne samo ići na plažu. U središnjem dijelu zamišljen je gradski spust sa stepenicama uz rubove, dalje - par stupova koji strše prema naprijed. U planu je pristanište. Ali pored toga, autori su predložili polu prsten popločan drvetom za šetnju točno iznad vode.
Vraćajući se arhitekturi kuća koju su predložili autori "Krupnog plana" - zamišljena je da bude moderna i raznolika, a koncept "modernosti" u ovom slučaju uključuje ne samo lakoniju ravnih linija i notorni nedostatak stilizacija, ali i elementi relevantnijeg pristupa koji uzima u obzir želju osobe da prepozna kutove, zasićenost tekstura, udobnost za oko. To znači: svjetlosni i tamni volumen se izmjenjuju, često u parovima, iako ne uvijek. Za obloge volumena koji reagiraju "konzervativnim" kosim siluetama na njihovo centralno mjesto u kompleksu, arhitekti su predložili višeslojne cigle, za kuće na rubovima teritorije - vlaknasti cement, što je nametnulo još jednu parcelu na lancu slika: razlike između centra i periferije.
Fasade se sastoje od tankih zidova naizmjeničnog ritma, podržanih rasporedom rešetki za klima uređaje, lođe su produbljene, iako se ponekad stakleni erkeri pomiču naprijed za jedan i po metar. Visina prozora vizualno se povećava tamnim umetcima - dobiva se pravilna, doduše blago "talasajuća" mreža, negdje oskudna, negdje ojačana u uglovima, kuće su prozirne na moderan način, ali bez dosadnih vertikalnih parova prozora: rešetka svugdje odgovara podjeli.
Sva ova raznolikost hiperrazmjera usredotočena je na siluetu kompleksa s rijeke - sa strane povijesnog Voronježa to bi trebalo izgledati izražajno, prije svega, ne monotono, za što su različite frekvencije pauza između volumena i naizmjenične konture. posao. Panorama pred očima promatrača razvija priču, seriju priča otvorenih za čitanje iz daljine, u pejzažu. Samo bih htio dodati: za razliku od susjednih područja panela, starih i novih.
Zasad stambenu zgradu kompleksa možemo razmatrati samo na nekoliko primjera iz središnjeg dijela - dvosječne kuće, spolja tretirane kao par kula s kosim krajem.
Prizemlja su podijeljena između javnih prostora za stanovnike domova, komercijalnih najmova i stambenih stanova, dok tehnički podovi kombiniraju inženjerske prostore s oblikovanim spremištima za stanovnike, ostvarujući jedan od progresivnih trendova našeg vremena. Tipovi apartmana se kreću od studija do trosobnih, s većinom rasporeda koji nude kuhinju i dnevnu sobu, ali postoji i mogućnost podjele za tradicionaliste. Istaknute su varijante sa slobodnim izgledom. Mnogi apartmani, počevši od dvosobnih, imaju dvije kupaonice.
-
zumiranje 1/8 zgrada 2. Planovi za 20 i 21 stambeni sprat. Stambeni kompleks "Zurbagan". Koncept razvoja teritorije u Voronježu, 2018.-2020. © Close-up
-
zumiranje 2/8 zgrada 2. Planovi 2-12 i 18 stambenih spratova. Stambeni kompleks "Zurbagan". Koncept razvoja teritorije u Voronježu, 2018.-2020. © Close-up
-
zumiranje 3/8 Zgrada 2. Plan tehničkog sprata i plan 1 stambenog sprata. Stambeni kompleks "Zurbagan". Koncept razvoja teritorije u Voronježu, 2018.-2020. © Close-up
-
zumiranje 4/8 Zgrada 1. Planovi za 20 i 21 stambeni sprat. Stambeni kompleks "Zurbagan". Koncept razvoja teritorije u Voronježu, 2018.-2020. © Close-up
-
zumiranje 5/8 Zgrada 1. Planovi za 16-17 i 18-19 stambenih spratova. Stambeni kompleks "Zurbagan". Koncept razvoja teritorije u Voronježu, 2018.-2020. © Close-up
-
zumiranje 6/8 Zgrada 1. Planovi za 11-13 i 14-15 stambenih spratova. Stambeni kompleks "Zurbagan". Koncept razvoja teritorije u Voronježu, 2018.-2020. © Close-up
-
zumiranje 7/8 zgrada 1. Plan 2-7 i 8-10 stambenih spratova. Stambeni kompleks "Zurbagan". Koncept razvoja teritorije u Voronježu, 2018.-2020. © Close-up
-
zumiranje 8/8 Zgrada 1. Plan tehničkog sprata i plan 1 stambenog sprata. Stambeni kompleks "Zurbagan". Koncept razvoja teritorije u Voronježu, 2018.-2020. © Close-up
Jednom riječju, ovo je koncept velikih razmjera za razvoj i reorganizaciju područja na rubu Voroneža koji se brzo razvija. Rješen u skladu sa modernim trendovima pažnje na poboljšanju javnih prostora i oslikan sa zanimanjem kako za detalje tako i za raspodjelu masa iz dalekog ugla. Iznad vode rezervoara Voronež, koji se naziva morem, ove nove kuće zaista poprimaju romantične crte grada kula i jedra: kao da se neko svjetsko pozorište slika „grada uz vodu“zaledilo u očekivanju inkarnacija.
