Za prosječnu osobu transakcija nekretninama ozbiljan je financijski poduhvat. U isto vrijeme, mnogi ljudi samo jednom u životu kupe ili prodaju stan, kuću ili zemljište, ne sluteći kako funkcionira tržište nekretnina, kako se formiraju cijene, kakve opasnosti čekaju vlasnike ili kupce.
Okretanje nekretninama, pravim profesionalcima, a ne ljudima koji sebe jednostavno nazivaju "realtorima", u većini će slučajeva transakciju nekretninama učiniti bržom, sigurnijom i profitabilnijom.
Vlastite baze podataka i metode pretraživanja ciljne publike
Prva prednost suradnje s nekretninama, kako za kupca tako i za one koji prodaju stanove, jest ta što neovisni stručnjaci i još više specijaliziranih udruženja za posredovanje u prometu nekretnina već imaju vlastitu bazu podataka objekata. Na primjer, Udruženje nekretnina Republike Baškortostan na web mjestu avprrb.ru.
Oni takođe imaju pristup ciljanoj publici potencijalno zainteresovanih kupaca putem svojih kanala. Drugim riječima, mogu pomoći i prodati i kupiti bilo koji objekt, stan, kuću, zemljište, komercijalno vlasništvo brže ili, možda, po povoljnijoj cijeni.
Sigurnost transakcije
Nažalost, tržište nekretnina, ne samo sekundarnih, već i novoizgrađenih nekretnina, područje je povećanog rizika. Ne znajući zakone, pravne suptilnosti papirologije, zamke u prijenosu imovinskih prava, klijent riskira da padne u ruke prevaranata, izgubivši i novac i stan. No, postoje neke nijanse kada kupujete stan u "Hruščovu", te kupujete zemljište u zadruzi i kada kupujete kvadratne metre od programera u fazi izgradnje. Svaki dan se pojavljuju nove lažne šeme.
Dobar realtor u budućnosti će se pobrinuti za provjeru pravne čistoće predmeta i zakonitosti transakcije, prijenosa vlasništva i garancija sigurnosti tih prava.
Gdje potražiti dobrog trgovca nekretninama?
Sve navedeno odlike je savjesnog, iskusnog, stručnjaka koji zna svoj posao. Ne biste trebali otpisivati loše agente i otvorene prevarante, "crne" agente koji rade pod maskom raznih specijalnosti - razmišljajući samo o svojoj ličnoj koristi, ili čak kršeći zakon i obmanjujući svoje klijente.
Stoga je izuzetno važno pronaći realtora koji će, iako će biti zainteresiran za transakciju, ući u položaj klijenta, posvetiti dovoljno pažnje sigurnosti događaja i provjeriti čistoću objekta te će takođe pomažu u pronalaženju izlaza u bilo kojoj teškoj situaciji.
Na primjer, više od 100 stručnjaka radi na već spomenutoj web stranici Udruženja za interakciju sa nekretninama. Imaju vlastitu bazu podataka objekata s automatskim otpremanjem na velike nezavisne resurse, uključujući Yandex. Real estate i Dom. Klik (Sberbank). Web lokacija takođe pruža konsultacije za lokalne klijente iz Republike Baškortostan, kako na društvenim mrežama, tako i lično.
