Kvartet će se graditi na zapadnoj periferiji Penze - u izduženom delu grada, koji se postepeno smanjuje na autoput M5 Ural do Moskve. Na jednoj strani nalazi se živahna avenija Stroiteley, na suprotnoj strani su garaže i željeznička pruga Kuibyshev, iza kojih počinju šume i vikend naselja. Preko puta Stasove ulice od budućeg „Kvartala“nalazi se nedavno izgrađena sportska palata „Burtasy“, koja je okružena neupadljivim stambenim zgradama 70-80-ih. "Kvartet" bi trebao postati nova lokalna dominacija.
Od pruge i garaža, koje takođe pružaju sanitarnu zonu, arhitekti su četvrt odvojili zgradom za parkiranje na pet spratova. Slijedi sportski teren s nogometnim terenom preko kojeg prolazi staza koja vodi od parkirališta do dvorišta stambenih zgrada. Takav aranžman, kako su ga zamislili autori, podsvjesno tjera stanovnike na aktivnu razonodu na svježem zraku, dok svakodnevno slijede rutu parking-apartmana.
Četiri stambene zgrade visine od 17 spratova stoje na uglovima gotovo četvrtaste parcele, tvoreći dvorište zatvoreno od automobila i propusno za pješake. Sa zapada i istoka, zgrade su objedinjene stilobatom. Staze rekreacijskih površina dvorišta i sportskog terena orijentirane su dijagonalno, što daje planu sličnost sa "Suprematističkom kompozicijom" Kazimira Maleviča.
Ispala su tri kvadrata: „jezgra“dvorišta, „pojas“stambenih zgrada i „okvir“prilaznih linija sa otvorenim parkiralištima. Fasade također rade na ovoj ideji „centričnosti“- sa strane ulice stambene zgrade odjevene su u tamno sivu „koru“, a u dvorište gledaju u nježnoj boji slonovače. Ali četvrt nije toliko neosvojiva: neki krajevi su ostali svijetli kako bi se "otvorio" unutarnji prostor vanjskom gledaocu.
Tehnike plastike na svim fasadama su iste: produžene "leće" balkona nisu redovno raspoređene, a zajedno sa košarama za klima uređaje i ukrasnim okvirima prozora stvaraju dinamičan i plastičan sastav. Balkoni su smješteni preko poda, što odražava raznolikost rasporeda stanova. Kombinacije boja igraju presudnu ulogu: ako se pistacija mrlje na kontrastnoj tamno sivoj pozadini izazivaju asocijacije na rupe, onda na neutralnoj bež boji - radije sa mjehurićima šampanjca. Iako sve općenito može podsjećati na prve listove u proljetnoj šumi - koji bi trebali dobro raditi na održavanju pozitivnog raspoloženja stanovnika.
Prvi katovi svih zgrada i stilobata su obloženi vlaknasto-cementnim pločama iste zelene boje, koja se nastavlja u unutrašnjosti ulaznih predvorja i javnih površina.
Poboljšanje kvarteta izveo je arhitektonski biro Veshch, koji je dvorište učinio još „domaćim“i „domaćim“dodavanjem jednostavnih radosti: brda za zimski tobogan, izletišta i modula u obliku Lego kockica, ispod nadstrešnice čiji su stolovi, viseće mreže ili ljuljačke.