Novi regionalni trendovi
U posljednjih nekoliko godina Voronješka oblast postala je jedna od najrazvijenijih poljoprivrednih regija u Rusiji, opskrbljujući proizvode najvećim trgovcima lanaca. Stručnjaci predviđaju rast ekonomije i stanovništva, što nije moglo ne utjecati na obim stambenih objekata u izgradnji i projekcijama, koji većim dijelom pripada ekonomskoj klasi. No, obične nove zgrade više ne mogu zadovoljiti zahtjeve sve sofisticiranijeg kupca koji bira u korist svog rodnog grada, a pritom ne želi trpjeti loše tlocrtne postavke i nisku kvalitetu gradnje i završne obrade. Nova generacija regionalnih programera, fokusirajući se na gradske trendove, spremna je ponuditi tržištu bolji proizvod koji udovoljava modernim standardima stanovanja, zasnovan na urbanističkom planiranju i marketinškim istraživanjima, kombinirajući različite funkcije i koji su razvili vodeći arhitekti Moskve i Sankt Peterburga. Tipičan primjer novog regionalnog razvoja je projekt multifunkcionalnog kompleksa koji je izveo biro A. Len za kompaniju VDK, koja je dio grupe kompanija Hamina.
Ključni "teret"
Sportski kompleks "Energia" izgrađen je osamdesetih godina prošlog veka u centru Voronježa na mestu omeđenom ulicom i trgom Voroshilov, kao i Moiseeva ulicom. Pretpostavljalo se da će kompleks postati regionalni centar za razvoj atletike, igara i vodenih sportova, borilačkih vještina i plesa. Ali oluje perestrojke otkazale su sve planove. Održavajte i upravljajte velikom zgradom od 17.000 m22 ispalo je preskupo i praktično napušteno. Investitore je oronula zgrada zanimala samo s ciljem rušenja i ispražnjenja perspektivne lokacije u centru poslovnog i kulturnog života grada.
Grupa kompanija Hamina, koja je kupila zemljište za 250 miliona rubalja, ponudila je gradskim vlastima drugačiji scenario. Plan koji su oni razvili podrazumevao je izgradnju pet stambenih kula na slobodnom delu teritorije (stambeni kompleks "Pet zvezdica" prema projektu VDK LLC, arhitektonska radionica LLC PTM br. 4 SA i LLC PGS projekat) sa naknadno finansiranje rekonstrukcije starog sportskog centra u moderni multifunkcionalni kompleks koji kombinuje sportske funkcije, stanovanje, hotel, trgovinu, kulturni i poslovni centar, zatvoreni parking, kao i sveobuhvatno uređenje i stvaranje zelenog parka sa spomenikom prvom ruskom olimpijskom prvaku u umetničkom klizanju Nikolaju Aleksandroviču Panin-Kolomenkinu. Objekt, koji je predstavljao problem, postao je razlog za stvaranje projekta „mini-grad“, kojem nema analoga u Rusiji.
Princip Tetrisa
Biro A. Len ima veliko iskustvo u dizajniranju stambenih i sportskih kompleksa, ali čak i za njega zadatak koji je postavio programer postao je ozbiljan izazov. Broj funkcija koje je trebalo kombinirati u okviru jednog kompleksa značio je ne samo poteškoće u izgradnji višerazinske strukture zasićene različitim zonama i prostorijama, od kojih je svaka imala svoj set parametarskih i tehničkih zahtjeva, uprkos činjenici da su neke od njih trebaju biti međusobno povezane, a neke - izolirane, ali također i potreba za poštivanjem sigurnosnih zahtjeva. Trenutni regulatorni okvir, naravno, ne predviđa jasno definirane propise za tako složen splet funkcija. Stoga je rad na projektu odmah uključio potrebu za pripremom pojedinačnih posebnih tehničkih uslova i provođenjem posebnih mjera za osiguranje zaštite od požara.
Rad na projektu se odvijao od općeg do određenog. Prvo su identificirana mjesta za najobimnija funkcionalna područja. Stara zgrada sportskog kompleksa nalazila se u središtu trokutastog razvojnog područja. Neke od njegovih građevina su sačuvane, neke su rastavljene. Ugrađeni su novi sportski blokovi i pričvršćeni za „istorijsku jezgru“, kao da su je „obavijali“, popunjavajući sve praznine. Kao rezultat, ukupna površina sportskog dijela kompleksa iznosila je 26.000 m2, a planirano je da broj posjetitelja bude do milion ljudi godišnje. Nekoliko novih popularnih formata dodato je tradicionalnim sportskim i zabavnim aktivnostima u Voronježu. Budući centar uključuje 40 modernih dvorana za bavljenje sportom: rukomet, odbojka, mali nogomet, badminton, stolni tenis. Pridružio im se modernizirani zid za penjanje visine 16 m, dvorana borilačkih vještina, dva fitnes kluba, četiri bazena - od kojih dva po 25 m sa pet i šest staza, kao i dvorane za ples. Za svaku je bilo potrebno uzeti u obzir pojedinačne zahtjeve i osigurati uslužnu infrastrukturu. Arhitekti su sakupljali sveske i funkcije, kao da dodaju figure različite veličine u igru "Tetris". Pored toga, klijent je planirao da jedan od velikih bazena postavi u prizemlju sa strane ulice kako bi prolaznici mogli vidjeti one koji lebde iza ogromnih izloga, kao neku vrstu reklame za fitnes klub i, na istovremeno i zdrav način života.
Bliže ulici Vorošilov i početku javne bašte "Sportivniy" koncentrisane su stambene, poslovne i predstavničke funkcije. Ovdje su klupska kuća Grand Prix i poslovni centar istog imena, kongresna dvorana i hotel isprepleteni u složeni splet: uzdižu se, tvoreći visoku dominaciju, naglašavajući kompleks na uličnoj panorami. I programer projekta i dizajneri bili su dobro svjesni važne urbanističke uloge ovog bloka i nastojali su ga podići na maksimalnu visinu, ali ozbiljna ograničenja izolacije zbog stambenog kompleksa Five Stars smještenog iza nisu omogućila stvaranje više izražajne siluete, zaustavljajući je na 55 metara. Nedostatak visine morao se nadoknaditi plastičnom igrom tijela koja strše i tone u različitim ravninama, za razliku od naglašenog horizontalnog sportskog bloka.
Nasuprot poslovnom dijelu kompleksa, duž ulice Delegatskaya, naći će se javni vrt s integriranim uređenjem krajolika i ugrađenim sistemom osvjetljenja, koji svojim dizajnerskim rješenjima i kvalitetom materijala koji se koriste nije bolji od najboljih gradskih kolega. Na suprotnoj strani od stambenog dijela, arhitekti su smjestili trgovački blok s velikim supermarketom i tradicionalnim nizom trgovina i usluga u formatu „blizu kuće“. U blizini se nalazi parking na više nivoa i vanjsko parkiralište.
Unutar lavirinta
Koncentrišući toliko funkcija "pod jedan krov", arhitekti su morali utvrditi koliko će biti izolirani ili, obratno, međusobno povezani. Očigledno futurističko rješenje: povezati sve sa svime, pružajući mogućnost stanovnicima da stignu bilo kud bez napuštanja kompleksa, pokazalo se neučinkovitim, jer je značajno smanjilo korisnu površinu, povećavajući površinu hodnika i stepeništa. Pored toga, otežavalo je poštivanje pravila o sigurnosti od požara.
Naravno, pružaju se najnužnije veze: prije svega, govorimo o pristupu stanara apartmana i hotelskih soba fitnes bloku - težak argument u korist kupovine apartmana. Direktno kroz predvorje stambene zgrade možete otići do sportskog područja, gdje su koncentrirane sve vrste sporta i rekreacije za odrasle i djecu, plus hotel i restoran u koji možete pozvati prijatelje i poznanike. Trgovački kompleks i parking na više nivoa biće potpuno izolirani.
Koncentrovana energija
Vanjski izgled kompleksa tačno odgovara njegovoj strukturi. To je kombinacija blokova različitih veličina, neki od njih su pravokutni, neki imaju složeniji oblik. Razvijajući koncept, arhitekti su istražili mogućnost razlikovanja svakog funkcionalnog elementa kao zasebnog volumena sa svojim originalnim vitražom. Nije bilo moguće u potpunosti provesti ovu ideju, ali u većini slučajeva glavne dvorane i prostori su naglašeni i očitani u vanjskom izgledu kompleksa. Funkcija svakog bloka pogađa se veličinom i vrstom ostakljenja. Ogromni vitraji ističu javne površine: sport, poslovni centar, trgovinu i kulturu. Stvarno rasipanje prozorskih otvora različitih veličina ukrašava fasade klupske kuće i hotela.
Pored igre volumena, u projektu se aktivno koristi i boja: sive, bijele i zlatno-žute ploče premještaju se iz bloka u blok, mijenjajući uloge. Na sivom kućištu bijela i žuta pojavljuju se kao komplementarne boje na zidovima i završnoj obradi stubišta, a na žutom - suprotno. Kontrastna kombinacija zasićenih boja trebala bi se povoljno kombinirati sa zelenilom susjednih trgova, istovremeno naglašavajući i modernost arhitektonskog rješenja i "pozitivno-sunčani" karakter kompleksa, grupiran oko sporta.
Zlatno žuti anodizirani aluminij fasadnih ploča također služi kao metafora za naziv kompleksa - "Energija", utjelovljujući energetski tok sličan munji. Osvijetljena noću, zlatna traka obloge, spuštajući se sa stambenog tornja, "zmije" je uz fasadu, uokvirujući izbočene fragmente zgrade, povezujući zasebne blokove. Uz to, natpisi kafića i prodavnica bit će postavljeni na jarko žutoj pozadini - dizajniran je, s jedne strane, da privuče pažnju prolaznika, a s druge strane, da "naslovnom" dijelu pruži integritet boja, kombinirajući frakcijske boje marki u zlatnom tonu.
Udruživanje snaga Zahvaljujući saradnji razvojne kompanije i jedne od vodećih ruskih arhitektonskih firmi u Voronježu, pokrenut je proces primene koncepta novog tipa regionalnog centra koji stvara povoljne uslove za poslovanje, kulturnu i sportsku rekreaciju. Ulogu koju su nekada imali sovjetski sportski klubovi ili regionalna kina, sada na novom nivou razvoja društva igraju multifunkcionalni kompleksi. Potraga za održivim formatima za takvim sinergijskim sistemima je u toku ne samo u glavnom gradu, već iu glavnim regionalnim centrima. A u vrlo bliskoj budućnosti biće moguće procijeniti rezultat transformacije napuštenog sportskog kompleksa u epicentar poslovnog, sportskog i kulturnog života Voronježa.
