Archi.ru:
– Jedan ste od najuspješnijih arhitekata socijalnog stanovanja u Kaliforniji i možda Sjedinjenim Državama u cjelini. Kako ste izabrali ovu izazovnu specijalizaciju?
David Baker:
- Dogodilo se donekle slučajno. Sedamdesetih godina, zajedno s nekoliko kolega studenata, pobijedili smo na natječaju za energetski efikasnu zgradu, od kojih je jedno bilo socijalno stanovanje. Na kraju smo izgradili samo ovo kućište. Tada je to postao naš glavni posao.
– Možete li ukratko objasniti kako funkcionira američko tržište socijalnog stanovanja? Ko finansira njegovu izgradnju?
- Postoje mnogi finansijski izvori. Ranije su arhitekte u ovom području radili za državu, sada u sektoru socijalnog stanovanja komercijalne i neprofitne kompanije dominiraju među klijentima. NPO su češći, jer je izgradnja socijalnih stanova teško područje koje zahtijeva posvećenost super zadatku, svojoj misiji.
Ranije je sav socijalni stan izgradio Odjel za stanovanje i urbani razvoj (HUD). Vlade ponekad rade sjajan posao na svojim poslovima, ali po mom mišljenju bolje je da uglavnom rade što manje, jer [mnogo češće] nisu naročito efikasne.
Nažalost, HUD je bio loš u izgradnji socijalnih stanova. Ovaj odjel nije razmišljao o potrošaču, već samo o usklađenosti. HUD se dobro odnosio prema arhitektima i plaćao velike naknade. No, zgrade koje su naručili morale su izgledati ružno i jeftino kako porezni obveznici ne bi kritizirali vladu jer troši previše novca "na siromašne". Stoga su nastale zgrade bile jednostavno grozne, pa su mnogi stanovnici grada mrzili socijalno stanovanje.
Iznenađujuće je da je konzervativni američki predsjednik Ronald Reagan oduzeo državu tržištu socijalnog stanovanja. On i drugi republikanci skovali su koncept poreskih kredita. Omogućuju privatnim programerima primanje poreskih odbitaka u iznosu njihove potrošnje na projekte socijalnog stanovanja (ili udjela pristupačnog stanovanja u konvencionalnim stambenim kompleksima). U početku je odbijen dolar za oko 50 potrošenih centi, jer se ova operacija smatrala rizičnom, pretpostavljalo se da niko neće htjeti kupiti ove porezne olakšice. Sada, iz razloga koje ne razumijem, HUD izdaje poreznu olakšicu od jednog dolara za potrošeni jedan i po dolar, što očito ima neke dodatne pogodnosti za programere.
– Kako ste pozvani da učestvujete u dizajnu socijalnih stanova? Kada se uključujete u takve projekte?
- U privatnom sektoru nekada je postojao vrlo blizak odnos između klijenta i arhitekte: svaki je poduzetnik obično imao krug arhitekata s kojima je radio. Sada se sve promijenilo, a projekti se distribuiraju na konkurentnoj osnovi. Odnosno, ako arhitekta želi dobiti određeno mjesto, prolazi kvalifikacijski izbor, a zatim šalje prijavu koja uključuje okvirni proračun i potencijalne izvore financiranja. U San Franciscu je uobičajeno da se podnose detaljne prijave koje pokazuju da arhitekta ne samo da gradi zgradu, već razmišlja i o detaljima njenog funkcioniranja, uključujući socijalne usluge.
Jedan od predmeta na takmičenju za koji sada učestvujemo namijenjen je kineskoj dijaspori. Naš klijent osmislio je čitav sistem socijalnih usluga, uključujući vrtić, brigu o starijim osobama, privatni kineski restoran, u kojem svaki stariji stanovnik može vrlo jeftino ručati - dobiti preferencijalni "ručak". Ovaj će restoran regrutovati mlade ljude, pružajući mogućnosti za razvoj i iskustvo i jačajući međugeneracijske veze. Iznenađujuće, pobjeda na takmičenju dijelom ovisi o takvim socijalnim prijedlozima.
Kako uspijevate raditi tako raznoliko s tako ograničenim budžetom?
- Čini mi se da su u jednom trenutku nevladine organizacije shvatile da će se lokalno stanovništvo, ako grade zaista ružne i nekvalitetne socijalne stanove, oduprijeti njihovom sljedećem projektu: „Ne želim vidjeti ove socijalne kuće u blizini - strašne su., i postoji solidan zločin! " Tako su nevladine organizacije shvatile da trebaju razmišljati o potrošaču i brinuti o svojoj reputaciji programera čistih, lijepih, uvijek njegovanih kuća. Kada obilazimo naše objekte za socijalno stanovanje, sudionici obično kažu: „Nismo znali da je ova zgrada socijalno stanovanje, tako je dobro. Bolje je nego komercijalno!"
Kako to uspijevate?
- U svakom projektu postavili smo si takav cilj. Želimo stvoriti zgradu - „dobrog susjeda“: ovo je važno za sljedeće projekte, to je dio našeg portfelja. Danas je tržište stambenog prostora postalo konkurentno jer su programeri luksuznih kuća shvatili da ljudi žele živjeti u prekrasnim zgradama s punom uslugom. Postepeno su programeri socijalnih stanova odlučili poštovati i stanare svojih kuća. Također želimo da socijalno stanovanje izgleda sjajno, čak i bolje od stambenog prostora. Stoga je jedan od konkurentskih kriterija sada najatraktivniji izgled zgrade, stvorene, međutim, u okviru budžeta. Ako svi projekti imaju dobre programere, izvođače i niz socijalnih usluga, gdje je razlika između njih? Razlika je u atraktivnosti projekta. U svim ostalim uvjetima, najatraktivniji projekt pobjeđuje na natječaju.
Veliku pažnju poklanjate dizajniranju dvorišta. Šta je posebno u radu s dvorišnim prostorom za socijalno stanovanje?
„Terase su vrlo važne u sjevernoj Kaliforniji, vrijeme je dobro, pomorska klima je blaga i puno vremena provodimo na otvorenom. U pravu si, s vremenom smo počeli više pažnje obraćati na uređenje dvorišta. Na njih sadimo drveće tako da budu zaista atraktivna, a stanovnici su, šetajući dvorištem, mogli čuti pjev ptica ili ubrati neku vrstu voća. Izrađujemo prozore koji gledaju na dvorište, što je ono što stanovnici vole, a počeli smo raditi i otvorene stepenice tako da odatle možete vidjeti dvorište kada se spustite ili popnete. Promovira zdrav način života kao daje vam poticaj da hodate stepenicama umjesto da idete liftom.
Sada pokušavamo stvoriti dvorišta vidljiva s ulice. Sjajno je kada prolaznici mogu pogledati u dvorište: čak je i pogled na zelenilo u ovom slučaju dovoljan. Ova otvorenost pozitivno utiče na urbano okruženje.
Ponekad u svoje projekte socijalnog stanovanja uključite freske i skulpture. Kako ih birate?
- Stekli smo raznoliko iskustvo sa umjetničkim djelima. U kući za beskućnike Richardson Apartments u susjednoj garaži napravljen je mozaični pano s ogromnim figurama plesača. Istodobno, zgrada je postala okvir za ovaj mozaik, koji je postao glavni dio dvorišta. Naš projekat socijalnog stanovanja za porodične centre Union City uključuje petospratni zidni fasadni zid "Puting Roots". Umjetnica Mona Caron započela je s korovom na gradilištu, a zatim je surađivala s lokalnom zajednicom kako bi njen mural odražavao njihove priče, uključujući pozdrave na maternjem jeziku stanovnika.
Pored toga, udružujemo se sa lokalnim umetničkim nevladinim organizacijama. San Francisco ima galeriju Istraživanje kreativnosti koja podržava odgođene umjetnike. Kupujemo prava na upotrebu njihovih djela kako bi autori mogli dobiti neku vrstu honorara za svoj rad, a tiskamo ih u povećanom obimu. Kao rezultat, imamo velika potrebna djela koja se uklapaju u budžet. U slučaju socijalnog stanovanja, arhitekta nema stotine hiljada dolara za umjetničke predmete. Možete se samo nadati da ćete imati barem nešto novca da dodate malo umjetnosti u unutrašnjost.
Dizajnirali smo dva mala butik hotela u Heldsburgu, gradu u blizini vinogorja u sjevernoj Kaliforniji, u kojem mnogi bogati građani imaju vikendice. Tamo smo imali mnogo značajniji budžet za umjetnost, mogli smo surađivati s cijelom grupom lokalnih umjetnika koji su radili posebno za nas.
U jednom od svojih projekata koristili ste ukras tipičan za Bocvanu. Šta je osnova za ovaj izbor?
„Projekt je bio za povijesno afroameričko područje Bayview Hill, udružili smo se s odborom lokalnih stanovnika koji su željeli dodati„ afrocentrične “motive u znak poštovanja prema afroameričkoj zajednici. Nakon pažljivog istraživanja razvili smo set boja, simbola i ukrasa koji su stvorili poseban duh mjesta. Na primjer, za paravane koji pokrivaju prozore prvog kata, koristili smo kružne ukrase koji podsjećaju na južnoafričku faunu, a u Bocvani se koriste za tkanje košara, a balkonske ograde stilizirane su kao pletena ograda, što je tipično za kraale - tradicionalna južnoafrička naselja kružnog rasporeda.
Pored stvaranja novih zgrada, bavite se rekonstrukcijom industrijskih objekata: na primjer, adaptirali ste tvornicu tjestenine za socijalno stanovanje
„Tvornica tjestenine dio je nove četvrti koja se zove Tassafaronga Village koju smo dizajnirali da premostimo jaz između stambenih i industrijskih područja. U ovom kvartu se nalaze stambene zgrade i gradske kuće, a tamo je napuštena fabrika tjestenine prvotno trebala biti srušena. Smatrali smo da bi bilo sjajno sačuvati je i pretvoriti u stanovanje: kao rezultat toga uspjeli smo ponovno iskoristiti većinu zgrade. To je dalo karakter novom kvartalu, jer kada preuzmete veliku četvrtinu, glavni izazov nije srušiti sve na nulu i na ovom mjestu napraviti novu, ali površnu zgradu. Rezultat može biti zaista dosadan. Mnogo je zanimljivije stvoriti palimpsest ili kolaž. Takvi tragovi prošlosti tvore divne gradove.
Ured našeg biroa također je primjer rekonstrukcije koju smo izveli prije oko 25 godina. Neki dijelovi ove zgrade stari su više od 100 godina. 1930-ih i 1950-ih ova zgrada bila je fabrika u kojoj su dizajnirali i štampali etikete za kutije - ambalažu od voća. U prošlosti su se fabrike gradile tako da su radnici mogli tamo šetati. Sada su industrijska preduzeća napustila centar grada, a većina ispražnjenih zgrada prilagođena je novim potrebama.
San Francisco nastoji sačuvati povijesno tkivo grada, a mnoge se zgrade uopće ne mogu kupiti za rušenje, pa je obnova vrlo česta.
U svojim projektima koristite širok spektar materijala. Imate li preferencije?
- Većina naših zgrada kombinira cementni gips i kompozitne fasadne ploče izrađene od industrijskog otpada, piljevine i cementa. U državama često koristimo ovaj materijal umjesto drveta. Bojimo ga poput drveta, ali u praksi je ovaj materijal bolji od drveta - ne truli, trajan je, pouzdan i "zelen".
Svugdje bismo željeli koristiti luksuzne materijale, ali s ograničenim budžetom kao što je naš, to nije moguće. Vodimo se principom "malo može puno učiniti", što znači da koristimo 20% vrhunskih materijala u područjima zgrade u kojima je to važno, a 80% jeftinih trajnih materijala u ostalim slučajevima. Uvijek pazimo da ne koristimo nekvalitetne materijale, već koristimo samo praktične opcije od jeftinih. Često koristimo cink i brazilski orah za stvaranje akcenata i karakterizaciju zgrade, vrste tropskog drveta. Među "luksuznim" materijalima volimo keramičke pločice i mahagonij. Crveno drvo je vrlo skupo, ali možemo koristiti povoljnije mrtvo drvo.
Puno radite u takvom društveno važnom području kao što je socijalno stanovanje. Vjerujete li da dobra arhitektura može promijeniti ljude?
„Mislim da je naša dužnost poštovati potrošača i pokušati učiniti zgrade što ljepšima. Neki arhitekti misle: „Ovaj projekt je za beskućnike. Šta oni znaju o arhitekturi? Čini mi se da se znaci poštovanja i osjećaja brige mogu izraziti kroz arhitekturu. Ako se ljudi osjećaju poštovano, bolje se ophode prema zgradi i tamo se smanjuje učestalost vandalizma.
Ali na kraju su upravitelji zgrada važniji od arhitekata. Briga o najljepšoj zgradi na svijetu pretvorit će se u strašno mjesto. Arhitektura je bitna, ali ne toliko važna kao neki drugi faktori.
Može li se Kalifornija nazvati jednom od najuspješnijih američkih država u stvaranju socijalnih stanova?
- Kalifornija je gotovo nezavisna zemlja. Uzmi zaljevsko područje. Po broju stanovnika usporediva je s Danskom, a po BDP-u zauzeće prva mjesta na nacionalnoj i svjetskoj rang listi. Ovdje žive napredni ljudi - osnivači Googlea i Applea. Tu se stvara ogromno bogatstvo, uglavnom u visokoj tehnologiji. Stoga si možemo priuštiti da budemo napredniji - uključujući i na polju socijalnog stanovanja. Kalifornija, posebno sjeverna Kalifornija, je nevjerovatno mjesto.
Kako su se promijenili vaši kupci tokom trideset godina postojanja vašeg biroa?
- Sve se estetski i tehnički mnogo zakompliciralo. Na području zaljeva San Francisco bogatstvo je poraslo, a srednja klasa je opala. Budući da smo dio velike države, imamo istu minimalnu plaću - 15 dolara na sat - kao i drugdje, a mala preduzeća često propadaju. 15 dolara na sat u Kaliforniji znači da živite sa roditeljima ili ste iznajmili kutak u dnevnoj sobi svojih prijatelja. Postoji jaz između sredstava koja zarađuju ljudi u osnovi socijalne piramide i troškova održavanja umjerenog načina života. Ovo je zabrinjavajuće.
Još jedna promjena povezana je s promjenom ugleda cijelog područja oko San Francisca. Grad je bio regionalno poslovno središte, ali u nekom trenutku ga je napustila većina kompanija, a San Francisco se počeo smatrati gradom drugog ili čak trećeg nivoa. U posljednjih petnaest godina, zajedno s procvatom tehnološke industrije, započeo je nezabilježeni ekonomski rast. Sve su ove novonastale kompanije odmah postigle uspjeh i pretvorile područje zaljeva u međunarodno ekonomsko središte. San Francisco je danas jedan od najzanimljivijih gradova na svijetu. Ovdje ima toliko novca, da uvijek doprinosi razvoju arhitekture. Misliti o
Sjedište Facebooka, koji je dizajnirao Frank Gehry, ovakvi su projekti nemogući kada stvari krenu po zlu.
Većina vaših zgrada slijedi ekološke standarde. Da li je teško upravljati takvim zgradama tokom rada?
- Stepen poteškoće ovisi o kupcu. Naši klijenti iz nevladinih organizacija zainteresirani su za poštivanje ekoloških standarda prilikom rukovanja zgradom, a ne samo pri dobivanju certifikata, iako sada biti „zeleni“arhitekt često znači samo dobiti certifikate za svoje zgrade. Često čujete: „O moj Bože, globalno zagrijavanje! Građani će biti zahvalni ako napravimo zgradu koja štedi resurse! " A pet godina kasnije, isti programer kaže: „Zašto trebamo graditi ekološke zgrade? To smo već učinili. Zastarjelo je, moderno je i beskorisno. " Odupiremo se ovom pristupu.
Sada, u suradnji s nevladinim organizacijama, izrađujemo nekoliko vrlo zanimljivih predmeta, koristeći različite pristupe certificiranju. Ovaj austrijski PassivHaus, kao i izazov Living Building, razvijen u Portlandu, Seattlu i Vancouveru, najnapredniji je standard energetske efikasnosti. Da biste je dobili, potrebno je izmjeriti performanse zgrade tokom njenog rada.
Za razliku od ostatka Sjedinjenih Država, gdje republikanac, koji predvodi Odbor za zaštitu okoliša u Senatu, poriče postojanje globalnog zatopljenja [Jim Inhof - cca. Archi.ru], u Kaliforniji prepoznajemo stvarnost globalnog zagrijavanja i potrebu za odgovarajućom akcijom. Nacionalni cilj izgradnje samo kuća bez električne energije do 2020. godine vrlo je ambiciozan, ali vrijedno je težnje. Američki institut arhitekata (AIA) formulirao je izazov 2030. godine, koji predviđa da do 2030. godine sve arhitektonske firme moraju mjeriti performanse svojih zgrada u radu, a ne ih predviđati. Mi smo jedna od firmi koja se obvezala, što znači da sada pokušavamo pratiti performanse naših zgrada u procesu stvarne upotrebe, što nije lak zadatak.
Kako tačno mjerite efikasnost svojih kuća tokom rada?
- Dizajniramo stambene zgrade. Glavna poteškoća bila je u tome što ranije nije bilo moguće dobiti informacije o potrošnji električne energije svakog stanara, jer su se oni smatrali ličnim podacima. Sada je pružanje informacija vlasniku kuće od prijema plaćanja električne energije jedna od klauzula ugovora o zakupu. Dogodila se revolucija u mjernom sustavu, pojavilo se puno "pametnih" brojila. Ranije smo mogli pratiti podatke samo za zajedničke prostore, koji nisu pružali potpunu sliku. Sada možemo izmjeriti potrošnju energije zgrade u cjelini.
Svake godine dobijete preko desetak nagrada - od nacionalnih i regionalnih udruženja, vladinih organizacija i specijalizovanih časopisa. Koje od nagrada su vam značajnije?
- Ne radimo za nagrade. Nagrade se odnose na odobravanje, što je samo po sebi sjajno, ali nemamo gorljivu ambiciju da osvojimo arhitektonske nagrade. Nacionalne nagrade su nam značajnije od lokalnih - na primjer, nagrada Urban Land Institute, koja je uglavnom međunarodna. Tri puta smo počašćeni ovom nagradom. Žiri razmatra ne samo arhitektonsko rješenje, već i projekt u cjelini: utjecaj zgrade na urbanu sredinu, načine financiranja njenog razvoja i izgradnje, kao i vanjski izgled.
Vaša web lokacija navodi da ste domaćin dobrotvornih zabava. Koje su to aktivnosti?
- Održavamo nekoliko ovih zabava godišnje kako bismo prikupili novac za razne nevladine organizacije. Odabrali smo područje aktivnosti - NVO koje razvijaju biciklizam ili poljoprivredu u gradu, bave se zaštitom ulice ili aktivnostima ljudskih prava na polju socijalnog stanovanja - i pozivamo sve. Zabave se održavaju u našoj kancelariji, novac prikupljamo prodajom ulaznica ili lutrijom, primamo donacije za svoj koktel s potpisom.
U kojim ste projektima, osim socijalnog stanovanja, uključeni?
- Dizajniramo nekoliko luksuznih hotela, enterijera. Na primjer, jedan od naših kupaca je kompanija koja se bavi ručnim prženjem kafe, za koju smo razvili dizajn kafića i kioska za kafu. Upravo smo završili rad na takvom objektu u sjedištu Facebooka u zgradi Frank Gehry. Razvijamo projekte urbanog planiranja gdje se fokusiramo na pristupačne stanove. Uključujući za velike površine poput površine od 4,8 hektara u Ashevilleu u Sjevernoj Karolini. Takvi veliki projekti uključuju interakciju s lokalnom zajednicom, što je za nas izuzetno zanimljivo.
– Kako ste znali da želite biti arhitekta?
„Mislim da me otac nadahnuo. Bio je poljoprivrednik koji je napustio školu u devetom razredu. Živio je u Michiganu i do škole je morao jahati 16 km na konju. Snijeg je ponekad bio toliko dubok da čak i na konjima nije bilo moguće doći tamo, a saonice smo morali opremiti - kao u Rusiji.
Bio je samouk i postigao je puno u samoobrazovanju. U jednom trenutku, nakon što je pročitao autobiografiju Franka Lloyda Wrighta, njegov otac počeo je dizajnirati yusonske domove, koje je izumio početkom 1950-ih, varijantu "pasivnog" stanovanja. Ove su kuće bile prekrasne. Tako se ispostavilo da sam odrastao u vrlo modernoj kući. Roditelji su me uvijek podržavali u mojoj želji da studiram arhitekturu, to me je guralo u ovom smjeru. Do neke mjere, oduvijek sam želio biti arhitekta.
Bio sam hipi i radikalan anti-vijetnamski ratni aktivist, radeći kao grafički dizajner u podzemnim novinama. Prvi put sam stopirao do Kalifornije nakon Ljeta ljubavi 1967. godine. Nakon oporavka od hipi stila života, otišao sam u besplatnu školu u Michiganu i sagradio svoj prvi dom. Zatim se prijavio na Arhitektonsku školu na Kalifornijskom univerzitetu u Berkeleyu, ušao i konačno se preselio ovdje.
