Radi pravičnosti treba napomenuti da je park Poljoprivredne akademije Timirjazev na samo jedan udarac od plana: između njega i predviđenog kompleksa postoje željezničke pruge. S druge strane, mjesto od jednog hektara stisnuto je prolazom autoceste i stambenim zgradama u ulici Akademik Ilyushin i Kochnovskiy Proezd, a ispostavilo se da nije bilo tako lako u njega ući 50.000 korisnih kvadrata. Od toga je 20 hiljada za hotelske i uredske funkcije, a preostalih 10 za trgovinu.
„Rezultat je neka vrsta„ klackalice “, kuća sa bučicama sa dva protivteža - stambenim i uredskim tornjem - i spojnom pločom stilobata - tržnog centra“, kaže arhitekta Andrey Asadov. I, vjerovatno, dvije zapremine iste visine, koje su na ovom mjestu dosegle maksimum od 75 metara, mogle bi zaista uravnotežiti jedna drugu, poput kanta ili utega bučica.
Ali ne i sa Asadovima: spirale, isprepletene vrpce, zmije, mekušci, zvijezde - rad biroa je gotovo uvijek velikih prostornih figura, mijenjajući se do neprepoznatljivosti s različitih gledišta. Doslovno uski okvir građevinske mrlje primorao je da traži druge načine izražavanja „korporativne“vrtoglave dinamičnosti - a to je rezultiralo mukotrpnim (a negdje čak i nakitom) radom s plastikom fasada. Ovdje je pogođena i neposredna blizina "Airbusa" - gigantske stambene zgrade Vladimira Plotkina, na čijoj pozadini projektovani kompleks čak i prestaje izgledati masivan. „Pored Airbusa, želio sam napraviti stvar, s jedne strane, veliku, a s druge, plastičniju, izraženiju u materijalu“, kaže Andrej Asadov. Ako je kamen (u ovom slučaju, klinker keramika) hrapav, nehomogen, sa udubinama i izbočinama, čiji je reljefni karakter također popraćen linijom fasada. A ako je staklo - tada se rubovi svjetlucaju na suncu. Tako se ispostavilo da kule nikako nisu jednake: rođaci, ali ne i krvni, poput muža i žene - svaka kula sa svojim karakterom. Što se tiče stilobata, on je sa stanovišta fasadnih materijala zadržao status spojne karike: obložen je istom klinker keramikom, ali naglašen opsežnim staklenim umetcima.
Tako se ispostavlja da iz "žive" stijene raste fino rezan kristal - postavljen je upravo na mjestu gdje se susreću ulice 8. marta i akademika Iljušina, gdje se stakleni 18-spratni volumen jasno vidi sa udaljenih točaka pogled. Razlika u završnoj obradi također je naglasila multifunkcionalnost kompleksa: stambeni toranj je kamena "kuća tvrđava", a uredski toranj je proziran i otvoreniji. Inače, tako izraženi kristalni oblik - i, kao rezultat toga, razlike u veličini i konfiguraciji podova - postali su mogući zbog odsustva potrebe za rigidnim zoniranjem uredskih prostora. Oko funkcionalne jezgre, pomalo izvan centra, organizirani su prema principu slobodnog planiranja.
U "kamenoj" kuli visine 21 sprat (spratnost se razlikuje zbog razlike u visinama između katova), odluke o planiranju su, naprotiv, strogo regulirane. Na donjim spratovima bit će hotel sa sobama u rasponu od 35 do 90 m2, a na gornjem - apartmani (45-250 m2). I to ne oni koji su tako često maskirani kao stanovi, već apartmani apartmanskog tipa za dugoročni boravak.
Konačno, maloprodajni prostori zauzimaju drugi, treći i fragment četvrtog sprata stilobatnog dijela. Prvi sprat je gotovo u cijelosti zauzet parkingom. Ako pogledate presjek, postaje jasno s kojim su se izazovima arhitekti suočili s postavljanjem potrebnog broja parkirnih mjesta. Tri podzemna nivoa - uprkos činjenici da su se protezali ispod svih zgrada, a dva od njih bila su zamišljena kao dvoetažna - još uvijek nisu bila dovoljna. Kao rezultat toga, prvi sprat se morao djelomično koristiti za parkiranje (plus trideset mjesta do četiristo sedamdeset).
Iako je, uzimajući u obzir koliko je malo ostalo od lokacije nakon postavljanja kompleksa, planirana je jedna ili druga opcija poboljšanja za sve slobodne ulične površine. Negdje je to samo asfalt ili betonske pločice. No, uz sjeveroistočnu granicu zgrade, sa strane predviđenog prolaza i glavnih ulaza u kompleks, nalazi se zeleni pojas travnjaka, redovi klupa i lampioni. A u blizini hotelske zgrade, na mini „piazzi“koju čini zakošeni ugao, nalazi se krivolinijska živa ograda od sjajnog cotoneastera.
Međutim, glavna "oaza" nije smještena na tlu, već na zelenom krovu - na četvrtom katu trgovačkog centra. U uvjetima gustog razvoja i razumljive želje investitora da zarade od svakog metra skupog zemljišta, takvi zeleni krovovi postaju prava panaceja. U našem slučaju, uredski radnici i gosti hotela dobivaju punopravnu zelenu površinu. A u području s pretežno tipičnim zgradama, potencijalno će se iskristalizirati još jedna arhitektonska dominacija.
