Složeni multitasking projekt je još uvijek u fazi odobrenja. Uprkos činjenici da je u pogledu razmjera ABD arhitekata posao neobično komoran, predložena rješenja mogu sasvim ozbiljno promijeniti način urbanog života u ovom dijelu Vladivostoka. Pravokutna parcela u samom centru grada ima tako složen reljef da nije bilo lako pronaći dobru lokaciju za novu zgradu. Također je bilo teško uklopiti ga u kontekst urbanog tkiva.
U početku je formulirano nekoliko zadataka, od kojih je prvi bio vratiti napuštenu zgradu nekadašnjeg hladnjaka u grad. Prije tačno 100 godina izgradilo ga je poduzeće Union za skladištenje smrznutog mesa uvezenog iz Australije. Pretpostavlja se da je orijentir za Vladivostok-ovog arhitektu i inženjera Vladimira Plansona učestvovao u radu na projektu. Dakle, spomenik je zaista važan za grad. Bilo je teško nositi se sa specifičnostima zgrade potpuno neprikladne za savremene potrebe, koja je takođe nekoliko puta obnavljana.
Pravokutni volumen, sa administrativnim dijelom na kraju, koji je dobro čitljiv na planu, i kasnijom „izbočenom“trafo-stanicom (ukupne površine oko 2700 m2), planirano je jednostavno žbukanje i bojanje u povijesna bijela. Sam frižider ima potpuno prazne zidove: u uredima smještenim u sjevernom dijelu bilo je samo prozora. Nemoguće je napraviti nove otvore na zidovima koji su „predmet zaštite“. Kao rezultat toga, u projektu će samo zid okrenut prema dvorištu, u dogovoru s predstavnicima zaštite spomenika, imati prozore. Što je moguće veće. Istina, zbog male dubine zgrade, oni su sasvim sposobni pružiti dovoljan nivo prirodnog svjetla. Gornje spratove nekadašnjeg skladišta zauzet će potpuno novi tip uredskog prostora za Vladivostok - kreativni coworking: radni stolovi su bliže prozorima, sobe za sastanke, kuhinje, kupaonice i druge prostorije kojima nije potrebno prirodno svjetlo premještaju se u prazan zid.
U mračnom podrumu postoje dodatni izložbeni prostori. Izvorne metalne konstrukcije povijesne zgrade sigurno će biti sačuvane. Nerazumno učestali ritam nosača, s jedne strane, čini unutrašnji prostor ne baš ugodnim za običnu kancelariju, ali s druge strane dodaje mu duh istinske istorijske autentičnosti.
Nova zgrada u obliku i veličini (gotovo istih 2.700 kvadratnih metara ukupne površine, ista 4 sprata i isti dvoslivni krov) prilično je blizu svog istorijskog suseda. Njihova veza je dijalog s poštovanjem, bliski zajednički rad i vrsta spora i nadmetanja. „Željeli smo da nova zgrada bude što lakša, a ne da se ističe bojom: zgrade okolo su već šarene i različitih visina. Ovdje je vladao apsolutni haos u koji je bilo potrebno uvesti neku vrstu racionalnog zrna”, kaže jedan od autora projekta, arhitekta Anton Savelyev.
Dva podzemna nivoa koji zauzimaju prostor, a ispod popločanog dvorišta nalazi se parkiralište. U prizemlju će biti restoran, male prodavnice i izložbena galerija Vladimira Lanina, poznatog lokalnog fotografa druge polovine 19. veka. Gornje tri etaže u potpunosti su posvećene uredu jedne kompanije.
Oblik zgrade praktično je diktirala okolina - arhitekti su je jednostavno pažljivo "slušali". Dakle, pored hladnjače, pored lokacije nalazi se i povijesni vodotoranj. Zadatak da se ovaj objekt nekako istakne, uzimajući u obzir njegovo mjesto i dimenzije, nije postavljen, ali, ipak, arhitekti su smatrali da mu je potrebno odati počast i postupno spuštali visinu krova nove zgrade u njegovom smjeru. Rezultat je tako elegantan, gotovo neprimjetan, ali s poštovanjem "reverzi". Na isti način nastao je spektakularni rez prednje fasade: jednostavno je bila okrenuta malo prema kuli. Ali arhitekti su zadržali dio "prazne" vanjske ljuske zgrade. Rezultirajući asimetrični "vizir" i neka vrsta ekrana dodatno naglašavaju ulaz, štite dvorišni prostor od vjetra i padavina, pomažu u podjeli i organizaciji pješačkih tokova.
No, "zaslon za zaslon" nije daleko od jedinog elementa vizualne igre koji su arhitekti unijeli u neutralan i miran izgled nove zgrade. Prvo, veličina prozora se neprestano mijenja. Ako se na krajnjim fasadama, dok se kreću prema gore, šire, pretvarajući se od uskih otvora nalik na prorez u gotovo punopravne panoramske otvore, onda se na bočnim zidovima, naprotiv, postepeno sužavaju, prijeteći da će nestati. Autori projekta kažu da je to, praktično, ispalo kao zagonetka. Druga tehnika je kombinacija dva materijala različitih tekstura na fasadama. Prvobitno je bilo planirano koristiti ugodno drvo na glavnoj fasadi, koje bi izgledalo poput mekanog i toplog "poddlaka", prekrivenog oštrim "krznom" od prirodnog kamena, i svako malo probijajući se kroz njega. Ali odluka je smatrana previše hrabrom i odlučila se za umjereniju, ali ne manje kontrastnu i složenu kombinaciju metala toplih boja na glavnoj fasadi i kamena na ostatku zgrade.
Posljednji i vrlo važan dio posla je pokušaj stvaranja ugodnih urbanih prostora između dvije zgrade kompleksa. Danas u Vladivostoku takvih ljudi praktično nema. Svakog dana ljudi prolaze ovim dijelom do centralne stanice i natrag, što je vrlo blizu, a arhitekti su prije svega trebali razdvojiti pješačke tokove: za koje udoban prostor možete stvoriti u dvorištu s prolazom? To je postignuto korištenjem složenog reljefa lokaliteta, dopunjavajući ga lukavim sistemom stepeništa i nivoa. Kao rezultat, između dvije zgrade pojavljuje se gotovo izolirano dvorište.
Popločano područje dobro zaštićeno od vjetra, s kojeg je osiguran zaseban ulaz u restoran, omogućit će organizaciju otvorene verande ljeti, a uredskom osoblju pružit će priliku da izađe u zrak tijekom pauze. A strma padina zasađena travom može se koristiti, na primjer, za gledanje filmova na otvorenom, ako to vremenske prilike dozvoljavaju. Od buke gradskog života i jakih lokalnih vjetrova, dvorište dodatno zatvara sam fragment isturene vanjske ljuske nove zgrade, čineći ugodan, intiman mikrokosmos.
Bogat program u kombinaciji s gustim okolnim zgradama i nelagodnim terenom natjerao je arhitekte da maestralno manevriraju između mnogih zamki. I upravo je to manevriranje, koliko je čudno, potaknulo sve najpametnije odluke. A naizgled nelogičnost nekih tehnika tjera vas da pažljivo obratite pažnju na zgradu. „Projekt nije nimalo jednostavan, kao što bi se moglo činiti na prvi pogled. Da, možete kritizirati neke odluke, na primjer, neočiglednu lokaciju ulaza u novu zgradu, ali sigurni smo da su sve one optimalne u takvim skučenim uvjetima. Čini se da smo uspjeli stvoriti uravnotežen objekt i postići sve svoje ciljeve “, kaže Anton Savelyev.
