Konstrukcija je visoka 150 m (44 sprata), a široka više od 100 m, osam blokova složenih jedan na drugi u dva reda. Ovo je još jedan "komentar" Rema Koolhaasa na arhetip nebodera prizme u međunarodnom stilu, koji također podsjeća na aluminijske profile koji obrubljuju fasade gustom mrežom. Na površini od 162 hiljade m2 nalaze se uredi, stambeni prostor i hotel, objedinjeni bazom sa atrijem od 7 spratova, konferencijskim salama i restoranima, kao i parkingom skrivenim iza staklenih zidova.
Arhitekti ističu "efikasnost" zgrade, praktično oblikovanu "snagama tržišta": gustina zgrada ovdje dostiže svoj maksimum. Ali u De Rotterdamu možete vidjeti i reprodukciju one "kulture prenaseljenosti" o kojoj je Koolhaas pisao u Delirious New Yorku: ovo je čitav Manhattan, stisnut u jednu zgradu. Autori projekta nisu uzalud njegov tip definirali kao „vertikalni grad“.
Drugi predmet koji zanima arhitekte je percepcija zgrade izdaleka, posebno - kada automobilom prelaze Mazu
most Erasmus, kada se svake sekunde uglovima i volumenima džinovske zgrade doda nova kompozicija. U intervjuu za The Guardian, Koolhaas ovu optičku igru naziva središnjom za projekt, a ostalo je "samo jeftina poslovna zgrada".
Izgradnja s budžetom od 340 miliona eura uključuje 72 hiljade m2 ureda, 240 apartmana i hotel sa 278 soba. Većina prostora dodijeljena je uredima, ali još nije jasno koliko će ih biti moguće napuniti: u Roterdamu je oko 30% uredskih zgrada prazno, a De Rotterdam je uspio otvoriti samo zahvaljujući preseljenju gradske uprave koja je iznajmila značajan dio prostorija. Stanovi su, zbog veličanstvenog pogleda na grad, među najskupljima u gradu, iako ovu panoramu pomalo kvari česta rešetka profila na fasadama.
Transformacija lučkih područja na Meuseu u novi poslovni centar Rotterdama započela je davnih 1990-ih. 1997. godine OMA je preuzela projekat De Rotterdam, iako je izgradnju bilo moguće započeti tek nakon finansijske krize - 2009. godine, kada su usluge dobavljača postale znatno jeftinije zbog pada potražnje.
