Nadbiskup je 13. novembra pregledao projekte hotelsko-poslovnog kompleksa na raskrsnici Leningradskog prospekta i Trećeg transportnog prstena i hotela u Ulici Kozhevnicheskaya. Kao što smo ranije izvijestili, nijedan od prijavljenih projekata nije odobren.
Hotelsko-poslovni kompleks na Leningradskom prospektu, 34
Istorija ovog lokaliteta nije jednostavna: do 1968. godine postojao je dvorac prilagođen restoranu, koji je potom srušen, a na njegovom mestu je uredio parking hotela "Sovetskaya". Godine 1996. lokacija je dodijeljena za izgradnju, a tokom godina ruski i strani zavodi predložili su ogroman broj koncepata za nju; U osnovi, to su bile zgrade od 25-30 spratova: ovdje je trebalo izgraditi nešto poput "Sjevernih vrata" na ulazu u centar Moskve. Međutim, nijedan od koncepata nije razvijen.
Jučer je arhitektonsko vijeće razmatralo projekt koji je za ovu teritoriju predložio biro ABD Architects. Riječ je o kompleksu od 12 katova s prednjim blokom od 5 katova, koji se proteže duž Leningradskog prospekta i nastavlja razvojnu liniju duž vijenca hotela Sovetskaya. U njemu će se nalaziti kancelarije, restorani, kafići i fitnes centar. Glavni volumen zgrade visine do 50 m podijeljen je u dva dijela i odmaknut od avenije. Stanovi su planirani u jednom od dijelova, a u kutnoj zgradi, postavljenoj do nadvožnjaka, zauzet će uredi. Između nove zgrade i postojeće stambene zgrade nalazi se otvoreno dvorište s uređenim zelenilom, odakle se otvara pogled na hotel Sovetskaya.
Arhitekti su predložili dvije mogućnosti za rješenje kompleksa. Prva - s aktivnom "pilonadom", staklenim vitrinama na prvim katovima i konzolom iznad glavnog ulaza, napravljena je od laganog prirodnog kamena. Drugu opciju odlikuje malo šira ugaona poslovna zgrada, koja je pomaknuta bliže aveniji. Ova se opcija čini svjetlijom i zbog naglašenog vertikalnog ritma fasada, za čiji se ukras predlaže upotreba kamena tamnih nijansi. Autor projekta Boris Levyant inzistirao je upravo na ovoj verziji.
Međutim, članovi vijeća imali su puno pitanja. Uprkos postojećem GPZU i podudarnosti proporcija kompleksa sa zahtevima pejzažno-vizuelne analize, Sergej Kuznjecov, uz podršku većine članova veća, predložio je autorima da preispitaju kompoziciono rešenje vraćajući se na sliku kule, koji je razrađen u svim prethodnim projektnim prijedlozima za ovu stranicu. Predstavnik kupca objasnio je da je izgled tornja ovdje nemoguć zbog zahtjeva za izolacijom. Međutim, prema Kuznjecovu, solidan masivan obim stambenih i uredskih blokova zakrčio je perspektivu ulice, i bilo bi ispravnije koncentrirati područje u jedan kutni toranj, povećavajući ukupnu visinu zgrade za nekoliko katova. Aleksandar Kudrjavcev istakao je da je projekat premalo pažnje posvetio hotelu Sovetskaya. Skeniranje pokazuje kolosalnu razliku u skali između hotela i projiciranog kompleksa. Izražena vertikala omogućila bi izglađivanje ove disonance. Mihail Posokhin savjetovao je da se naprave mirnije fasade, koje odgovaraju okolnim zgradama.
Drugi problem bio je funkcionalni sastav kompleksa. Prema izdanom GPZU, u njemu je lokacija hotela dozvoljena - odnosno prostorije za privremeni boravak, dok apartmani već pripadaju stambenom fondu. Jurij Grigorijan napomenuo je da je za IFC prisustvo različitih funkcija prilično plus. „Ovdje bi moglo biti stanova, ali samo ako se pruži opravdanje za mogućnost njihovog smještaja u skladu s normama društvenog i kulturnog života. Sad se ne može dogovoriti ništa osim hotela “, uzvratio je Sergej Kuznjecov.
Rezimirajući raspravu, Kuznjecov je zamolio autore projekta da pripreme dvije dodatne opcije koje će biti predstavljene gradonačelniku Moskve na razmatranje. Prvi - s pozivom na nalog i ukras, karakterističan za razvoj Leningradskog prospekta, drugi - s primjetnom siluetom u obliku kule. Također je preporučeno utvrditi funkcionalnu svrhu kompleksa i uskladiti ga s GPZU-om.
Hotelski kompleks u ulici Kozhevnicheskaya, 2-4
Projekt hotelskog kompleksa za 250 soba predstavio je osnivač Seifert Architects John Seifert. Dizajn lokacija nalazi se na uglu ulice Kozhevnicheskaya i neposredno je uz željezničku stanicu Paveletsky, a obrisi budućeg hotela tačno prate konture lokacije. Riječ je o 11-katnoj kutnoj zgradi s izbočenim volumenom na prva tri sprata, koja su upotpunjena kosim staklenim nadstrešnicom visećeg vrta. Visinom je poravnan s oznakom vijenca stanice, a dio ostakljenja iznad glavnog ulaza popravlja ugao zgrade. Sa strane trga, prolaz u obliku željezničkog tunela uređen je na trg i Muzej ruskih željeznica smješten iza hotelskog kompleksa. Stilsko rješenje kompleksa, prema govorniku, tumači arhitektonska rješenja tipična za razvoj trga Paveletskaya.
Predstavljeni projekat nije se svidio članovima vijeća - kako s arhitektonske, tako i sa urbanističke tačke gledišta. Kada su 2012. godine parametre i obim razvoja odobrili Državni zemljišni kompleks, postojalo je kompoziciono rješenje s tornjem pomaknutim prema Kozhevnicheskaya ulici i „tihim“volumenom hotela sa strane trga. Ova odluka članovima vijeća učinila se mnogo uspješnijom od opcije koju je razvio John Seifert. Svi sudionici rasprave složili su se da se daljnji rad na projektu mora pridržavati sastava predloženog u toj nacrtu verzije. Aleksej Vorontsov, kao jedan od autora rekonstrukcije stanice, preporučio je da se hotelski dizajneri s poštovanjem odnose prema urbanističkoj i arhitektonskoj slici trga. Prema riječima Vorontsova, predviđena zgrada dolazi u sukob s okolišem i izgleda pretjerano glomazno.
Pored toga, izgradnja lokacije striktno duž konture ne ostavlja mogućnost za organizaciju vlastitog prolaza protiv požara. Dizajneri planiraju koristiti prolaz koji pripada susjednom dijelu Ruskih željeznica, što je, prema Andreju Gnezdilovu, u osnovi pogrešno. Takođe, prema Gnezdilovu, autori su trebali detaljnije razmisliti o mogućnosti nesmetanog ulaska građana u park i muzej, koji će nakon izgradnje hotela biti odsječen od trga.
Kao rezultat, odlučeno je da se projekat pošalje na doradu, uzimajući u obzir sve izražene želje.
