Archi.ru:
Razvojni projekat Kadashevskaya Slobode poznat je po dugoj i skandaloznoj istoriji javnog sučeljavanja s programerom. Hoće li ovaj sukob biti riješen? Recite nam nešto o svom projektu i kako je sve počelo
Ilya Utkin:
- Na ovom su mjestu u sovjetsko doba postojale fabrike koje proizvode prehrambene proizvode, postojala je i prodavnica iverica i druge industrije. Čitav prostor oko crkve Vaskrsenja bio je neprekidna zona preduzeća i skladišta. Još ranije, prije revolucije, na ovom mjestu je radila Grigorijeva tvornica kobasica, koja se sastojala od zidanih zgrada sa izražajnom fabričkom arhitekturom, polulukova, ukrasa i vijenaca.
U godinama nakon perestrojke cijelo je ovo područje bilo određeno za stambeni razvoj. Razvijen je projekt Pet prijestolnica, šesterokatni ured i stambeni kompleks koji bi s tri strane okruživao ansambl hrama svojim masivom. 2009. godine odobren je ovaj projekat. Teritorija je već počela da se raščišćava za izgradnju. Ali u tom trenutku, parohija hrama i lično otac Aleksandar Saltykov zainteresirali su se za projekat, a kada su ga vidjeli, odlučili su se boriti do smrti, ali ne i dozvoliti izgradnju. Nisu željeli da njihov hram bude okružen ogromnim zgradama luksuznog stanovanja. Aktivisti su pozvali javnost i "Arhnadzor" da si pomognu. Ispostavilo se da, uprkos činjenici da je graditelj već imao državnu građevinsku dozvolu, nisu položena sva odobrenja i nije provedeno ispitivanje. Aktivisti su ustali kao zid kako bi zaštitili Kadashe, doslovno su živjeli na ruševinama, riskirajući živote, nisu dozvolili bagerima da priđu mjestu. Nakon što je sve ovo široko objavljeno, gradnja je zaustavljena. Po mom mišljenju, ovo je bilo prvi put da je, zahvaljujući javnosti, gradnja bila zamrznuta. Kupac je odlučio obnoviti projekt, promijenio je dizajnera, napravljeno je nekoliko opcija, ali nisu odgovarale ni gradu ni javnosti.
Šta konkretno nije odgovaralo javnosti? Koje su njihove glavne zamjerke na projekat?
- Vidite, u prošlosti je na maloj parceli bila župna crkva, a malo po strani je đakonova kuća oko koje su se u posljednje vrijeme razbuktali najžešći imovinski sporovi.
Teritorija oko hrama bila je seosko-industrijsko predgrađe: ovdje su zaklane i svinje i kuvana kobasica. Pored fabrike kobasica, njen vlasnik Grigoriev sagradio je veliko vlastelinstvo i prodavnicu kobasica otvorenu na uličici Kadashevsky. Fabrički radnici živjeli su na tavanima brojnih i vrlo gusto izgrađenih tvorničkih zgrada. Ovo mjesto ima poseban duh. I autori novog projekta donekle su smanjili opseg razvoja u odnosu na prethodni prijedlog, promijenili arhitekturu, ali općenito su napravili nešto poput Rublevke - vrlo guste zgrade, skupe vlastelinske kuće "Rublev" s stupovima koji uopće nemaju koreliraju sa kontekstom Kadash-a i teritorijom hrama …
Kako se dogodilo da ste se uključili u razvoj razvojnog projekta Kadash?
Razvoj urbanističkih propisa za ovu lokaciju izveo je NPO-38 NIiPI Generalnog plana pod vođstvom Elene Solovieve. Upravo je ona pozvala kupca da me kontaktira za pomoć. Bilo je to 2011. godine. U početku me klijent zamolio da preradim samo fasade zgrada postojećeg projekta. Ali duboko sam uvjeren da se to ne smije raditi. Novi dizajner mora razviti projekt od početka do kraja. Oko toga smo se složili i počeo sam razvijati novi koncept.
Imali ste vrlo težak zadatak. Šta ste predložili?
U ovoj situaciji, predložio sam koncept zasnovan na istoriji. Mislio sam da se na takvom mjestu mogu pojaviti samo niske zgrade sa svojim ulicama i svojim urbanim okruženjem. Glavna zgrada blokira stambene zgrade, gradske kuće. Jedan troetažni blok sa podrumom i garažom namijenjen je jednoj porodici. Što se tiče stilskog rješenja, smatrao sam da bi to trebao biti stil fabrike opeke s kraja 19. - početka 20. vijeka, blizak onom u kojem je izgrađena fabrika Grigoriev. U svojoj odluci okrenuo sam se tradicionalnoj arhitekturi s vijencima, postoljima, metalnim balkonima, koji istovremeno služe kao vizir nad ulazom na stepenište. Predlaže se upotreba opeke kao glavnog završnog materijala. Motivi ukrasa posuđeni su u tvornici kobasica. Svi krovovi su kosi, metalni. Jedino odstupanje su cijevi iznad krovova u kojima su skriveni klima uređaji i ventilacijski sistem.
I smjer ovih kuća, i udaljenost između njih, i visinske karakteristike ne prelaze povijesno postojeće. Ne postoji bojazan da će podzemni dio nove gradnje utjecati na povijesne temelje okolnih zgrada. Odjeljak pokazuje da se podzemni dio garaže nalazi u uzvišenjima postojećih podruma.
Koje su povijesne građevine preživjele na ovom mjestu do danas?
Do danas je ostalo malo toga: jedan zid kobasice, ulomak ulazne kapije i ostaci kobasice. Sve ostalo je uništeno u sovjetsko doba. Fabričke zgrade jednostavno su rasle zajedno - bile su prekrivene jednim krovom, jer su bile prilično blizu jedna drugoj. Sve je mnogo puta uništavano i obnavljano.
Da li vaš projekt uključuje obnovu preživjelih fragmenata povijesnih zgrada?
Da radimo restauraciju, morali bismo tačno reproducirati tvorničke zgrade. Ali danas je to nemoguće učiniti. U novom projektu nemoguće je rekreirati lavirinte uskih prolaza između zgrada iz 19. vijeka. Prema trenutnim standardima, udaljenost između kuća ne može biti jednaka šest metara, najmanje deset ili dvanaest metara, kako bi se jednostavno osigurao prolaz za vatrogasno vozilo.
Što se tiče preživjelih fragmenata zgrade, napravili smo vrlo detaljan projekt restauracije ulaznog dijela, kapije su u potpunosti obnovljene. Obnovit će se ulična fasada trgovine i zid tvornice kobasica. Namjerno sam napravio ravne krovove na bočnim prostorima bivše tvornice Grigoriev kako bih naglasio ovaj zid. Iznad njega će se stvoriti mansardni krov. A dva sveska, koji uz bok zatvaraju zid, prekriveni su ravnim krovovima kako bi prkosno povukli granicu između povijesne zgrade i nove.
Kako su demonstranti prihvatili vaš projektni prijedlog?
Arhnadzor i gradske vlasti dugo su proučavali moj projekat, vršili pejzažno-vizuelnu analizu i ekspertizu, pažljivo provjeravali da nove zgrade nisu vidljive sa gradskih ulica, da ne ometaju kupole hrama, tako da su svi propisi su primijećeni. Kao rezultat toga, moj projekt je odgovarao svim stručnjacima. Pokazao sam svoj predlog i ocu Aleksandru, koji se takođe blago ponašao prema mom radu. Istina, odmah je rekao da će se usprotiviti bilo kojoj gradnji na ovom mjestu. Ovo je njegov principijelan stav, koji ja razumijem. Ali morao sam ispuniti naredbu i pokušao sam to učiniti što nježnije. Moram reći da su me u tome podržali i grad i predstavnici Arkhnadzora. Ali uzbuđenje oko projekta nije jenjavalo. Nakon nekog vremena odlučeno je da se razvoj projekta povjeri drugom mladom arhitektu, koji je stvorio drugu alternativnu opciju, koja uključuje obnavljanje povijesnog okruženja ne krajem 19. stoljeća, kao u mom projektu, već na njegovom početku. Međutim, ni ova opcija nije razvijena.
Kako se vaš projekat dalje razvijao? Sa kojim problemima se suočavate?
Priča se danas ne završava kao da je ukleto mjesto.
Trenutno, iako su građevinski propisi već odobreni i napravljen projekt koji prolazi stručno ispitivanje, kupac i investitor ne mogu dobiti dozvole ni na koji način, aktivisti nastavljaju štrajkovati, organizirati javne rasprave, izlagati alternativne projekte, i podići javnost na borbu. Ali najvažnije je da je naš projekt sve više obrastao nagađanjima i glasinama.
Istovremeno, teritorija je u privatnom vlasništvu i sada je to napušteno smetlište u centru Moskve, obraslo travom i mahovinom. Teško da ga treba ostaviti kakav je …
