Selo, udaljeno 15 kilometara od Moskovske kružne ceste duž autoputa Rublevo-Uspenskoe, gotovo je završeno u radionici ARCHSTROYDESIGN ASD. U njemu su položeni putevi, a kuće postavljene do krova. Vikendice su trebale biti dizajnirane u stilu šale, a njihova površina bila je - ni manje ni više - 600 kvadratnih metara. Ali tokom perioda izgradnje, moda za planinsku kuću napokon je prošla, a selo se pretvorilo u nelikvidne zalihe i nije došlo do faze puštanja u rad. Programer ga je preprodao drugom investitoru, koji je odmah započeo rekonstrukciju i rebranding. Tako je zvučno ime naselja dobilo ime Rubin Estate, a Aleksey Ivanov pozvan je da radi na promjeni izgleda.
Radovi na projektu rekonstrukcije započeli su preispitivanjem glavnog plana. Teritorija sela u planu je izduženi pravougaonik, jedna od uskih stranica uz autoput. Njegov središnji dio ocrtava se glatkom petljom središnjeg puta, duž vanjskog i unutarnjeg oboda na kojem su smještene kuće. Teškoća je bila u činjenici da su vikendice bile uređene više nego slobodno - zapravo je cijelo selo bilo "usječeno" u privatna domaćinstva, pa nije bilo govora ni o kakvom poboljšanju teritorije, a kamoli o javnoj zoni. Arhitekti su jednu kuću premjestili bliže rubu sela - tako se u podnožju petlje pojavio slobodan prostor koji je korišten za stvaranje umjetnog ribnjaka, "zapetljanog" pješačkim stazama i slikovitim mostovima. I premda se ovaj rezervoar ne nalazi tačno u centru sela, već bliže njegovoj dalekoj granici, nesumnjivo postaje glavni fokus atrakcije, javni prostor koji definira lice cijelog naselja i pruža mogućnost stanovnicima da šetaju bar malo u selu. Arhitekte su takođe ispravile planove domaćinstava dajući im namerno različite oblike, što je unelo dodatnu raznolikost u panorame sela. Pa, glavna pažnja, naravno, bila je posvećena novom arhitektonskom rješenju kuća.
Ukupno je bilo potrebno rekonstruirati 24 kuće, mijenjajući i njihovo područje i stil. I tu su se arhitekti opet našli u vrlo skučenim uvjetima - morali su koristiti već postojeće temelje i podove, zapravo „navući“novu školjku na postojeći okvir. U svim slučajevima rekonstrukcija je izvedena zbog demontaže krova i potpune demontaže drugog kata - negdje je to omogućilo smanjenje ukupne površine vikendice, ali negdje, naprotiv, povećanje to, dodajući tavanski kat dvospratnom volumenu.
„Prije nekoliko godina bio sam odlučni pobornik mono-stilskog arhitektonskog rješenja vikendica u okviru jednog sela, činilo mi se vrlo važnim stvoriti provjereno stanište s jasnim ujednačenim stilom u naselju“, priznaje Aleksej Ivanov. - Ali sada, kada je tržište prezasićeno takvim ponudama, čini nam se važnije ponuditi kupcu malo, ali raznoliko naselje. Raznolika arhitektonska rješenja uklanjaju rizike diktata subjektivnog ukusa i proširuju krug potencijalnih klijenata. Međutim, govoreći „različitost“, arhitekta, naravno, ne podrazumijeva čitav mogući raspon rješenja, već dobitnu kombinaciju dva ili tri najpopularnija.
U ovom slučaju, arhitekti su kombinirali dva pravca u selu: arhitektura toskanske renesanse izabrana je kao jedan prototip, drugi izvor inspiracije bila je Wrightova kuća prerija - stil koji je komercijalno popularan u cijelom svijetu. Relativno gledano, u selu su se pojavile modernije kuće i primjeri evropske tradicije, koje će biti draže i bliže ljubiteljima stare ugodne Evrope."Važno mi je da se oba ova rješenja razlikuju po suzdržanosti, dobrom kvalitetu i da se dobro kombiniraju i dopunjuju", objašnjava arhitekt svoj izbor.
U okviru svakog "stila", arhitekti su razvili 5-6 vrsta kuća, koje se razlikuju ne samo površinom, rasporedom, kapacitetom garaže i terase, već i nizom primijenjenih dekorativnih i završnih rješenja. Kuće, koje Aleksej Ivanov naziva toskanskim, dobile su tavanske etaže, niske četvrtaste kule, otvorene galerije na kamenim stupovima i pramčane lukove. Kao i okrugli prozori i prozori serliana - pravougaoni otvori s lukom u sredini na vrhu, koji je prvi opisao arhitekta iz 16. vijeka Sebastiano Serlio i zbog toga dobio ime po njemu. "Atraktivnost i čvrstoću ovih kuća ističu moćni zidovi i svečani ulazni portal, upotreba prirodnih materijala i nježnih prirodnih boja, što vam omogućava da gotovo u potpunosti napustite dekorativnost i, barem u tom smislu, ne slijedite modu" kaže arhitekta.
Ponavljajući talijansku temu, ulazna grupa dobila je četvrtasti toranj sa satom sličan zvoniku.
Drugi dio projekata, koji odaje počast sjećanju na "prerijsku kuću", pojačava horizontalnu umjesto vertikalnu. Nešto ravniji i udaljeniji nagibi popločanih krovova, kao i kontrastnija kombinacija svijetlog žbuke i tamne cigle, čine prepoznatljive karakteristike ove grupe projekata.
Oslanjanje na sjećanje na dvije povijesne ere omogućilo je arhitektima postizanje željene raznolikosti. Iza prozirnih rešetkastih ograda, galerija i lučnih trijema, tamne i tradicionalne crvene cigle zamjenjuju se, kuće se pojavljuju iz različitih uglova, njihove siluete, negdje suzdržane, negdje bizarne - s tornjevima, ne dopuštaju oku da se umori. Konzervativna tekstura opeke i gipsa, veliki, ali ne pretjerani prozori u konzervativnim svjetlosnim okvirima, mirni proporcije volumena - sve to djeluje na dojam dobre kvalitete i udobnosti, a ribnjak i mini trg čine prostor sela malo prijateljskiji i atraktivniji. Sve to, zajedno sa prilično velikom "račvom" na području kuća - od 450 do 740 kvadratnih metara - trebalo bi selo učiniti privlačnim za kupce. Zapravo je već učinio - kuće se uspješno prodaju.
