Situacija urbanističkog planiranja na ovom mjestu je ambivalentna. S jedne strane, prema Tamanyanovom planu, trebalo je očistiti čitav pojas između dvije paralelne ulice (Buzand i Arami), koji su se protezale od sjeverozapada do jugoistoka. Povijesne urbane zgrade, koje su nakon revolucije izgubile bivše vlasnike i koje je Tamanyan osudio na rušenje, uništene su ne odjednom, već postupno. Sedamdesetih je Glavna avenija ponovo prorijeđena, djelomično uređena, ali nije u potpunosti očišćena. Lice „novog Jerevana“iz 2000-ih bila je brutalno izgrađena Sjeverna avenija, također izbušena u skladu sa starim generalnim planom Tamanijana, a bulevar navodne Glavne avenije nestao je u pozadini, postupno dobivajući izgled zapušteni park sa neaktivnim fontanama. Zgrade od kamena i ćerpića s kraja 19. - početka 20. stoljeća u posljednja dva neometana kvartala izumirale su i postepeno propadale, iako ljudi još uvijek žive u preživjelim zgradama.
I upravo je ovdje, na putu prema Glavnoj aveniji, stvorena tzv. „Stari Jerevan“- zbirka „rekonstruisanih“zgrada-spomenika, već srušenih i srušenih danas, ovde i drugde u gradu.
Novinari raspravljaju o projektu jerevanskog arhitektonskog biroa Levon Vardanyan (LV + Architect), koji je razvio 2005. godine, a u jesen 2011. godine oživila ga je bivša gradonačelnica Jerevana Karen Karapetyan. U intervjuu za novine „Golos Armenii“, arhitekta L. Vardanyan govori o „spasonosnom“i „funkcionalnom“receptu za kombinaciju „starih“kamenih fasada, rezbarenih drvenih balkona i velikih staklenih ploča (Tigran Mirzoyan, „Stari Erevan u centar glavnog grada”, GA, 4. februara 2012., br. 10).
Proces pripreme teritorije za provedbu projekta može se pratiti na fotografiji spomen kuće na ulici. Buzand s plaketom posvećenom umjetniku Kocharianu, izrađenom u maju, avgustu i novembru prošle godine.
A kako će najvjerovatnije izgledati povijesne kuće "obnovljene" u "Starom Jerevanu", možete zamisliti gledajući fotografije nove zgrade na uglu ulice St. Abovyan i Northern Avenue koristeći staru demontiranu fasadu.
Dakle, ne znate šta je bolje - iskreno dovršiti posljednje ostatke pravog starog Erevana i završiti izgradnju bulevara Tamanyan (upravo ovih dana građani se bore za svoj omiljeni zeleni kutak na Glavnoj aveniji - tzv. Mashtots Garden: piketi protiv postavljanja trgovačkih paviljona, koji se ovamo prenose sa čuvenih širokih pločnika ulice Abovyan), ili za sastavljanje pseudoistorijske slagalice oko novog staklenog centra? Iskreno, "i jedno i drugo je gore."
