Petmol, jedan od najvećih proizvođača mliječnih proizvoda u Sankt Peterburgu, preselio se u industrijsku zonu Parnas prije nekoliko godina, a na njegovom mjestu novi vlasnik teritorije namjerava graditi stanovanje. Odluka je više nego logična: oko pogona prevladavaju stambeni prostori, čak i od Moskovskog prospekta, Petmol je svih ovih godina odvojen nizom stambenih zgrada. Za projekat stambenog kompleksa, čiji je jedan od učesnika bio TPO „Rezervat“, raspisan je zatvoreni međunarodni arhitektonski konkurs.
Građevinsko zemljište je izduženog oblika, orijentirano od sjevera prema jugu. Na svojim dugim stranama ovaj je pravougaonik omeđen Moskovskim prospektom i Varšavskom ulicom paralelno s njim (zasad samo projicirano), duž kratkih strana - nasipom Obvodnog kanala i ulicom Krasutsky. Međutim, tvorničke zgrade ga ne zauzimaju u potpunosti: zbog različitih ograničenja, proizvodnja se razvijala kaskadno, od jugozapadne granice lokacije do sjeveroistočne. Njihov najbliži susjed je predvorje stanice podzemne željeznice Frunzenskaya sa neizbježnom zonom isključenja, koja se usječe na to mjesto s ogromnim nerazvijenim klinom. Još jedno ograničenje povezano je s arhitektonskim spomenikom: na teritoriji biljke, najbliže Obvodnom kanalu, nalazi se stočarsko dvorište, izgrađeno 1823. - 1826. godine od strane arhitekte Josepha Karla Velikog, koje treba ne samo sačuvati, već i okružiti relativno niske zgrade.
Analizirajući sve okolnosti, Vladimir Plotkin odlučio je projicirano stambeno područje podijeliti na dva nezavisna dijela. Uz čisto urbanistička razmatranja, arhitekta je uzeo u obzir i ekonomska razmatranja. Kuća s manjim spratnošću, smještena uz arhitektonski spomenik i s pogledom na luk Obvodnog kanala, ima sve razloge da postane objekt više klase i programer je može izvesti na tržište kao neovisan proizvod.
„Naravno, kad razmišljate o izgradnji Sankt Peterburga, prvo što vam padne na pamet je klasična pravilna struktura sa zatvorenim četvrtima, što je toliko tipično za grad“, kaže Vladimir Plotkin. "A ovo je upravo model koji smo predložili za primjenu u slučaju skuplje kuće koja se nalazi bliže metrou." Arhitekta zatvara volumen od osam spratova u obod i smješta ga u drugu "kutiju" - već postojeće povijesne jednokatnice. Tako se spomenici pretvaraju u svojevrsne predstraže nove kuće, što se najbolje uklapa u njihov brutalni industrijski izgled. Arhitekti predlažu da se unutarnje dvorište kuće podigne iznad tla - nalazi se na krovu jednokatnog parkirališta (nadmorska visina poda je -2,5 m), u potpunosti je uređena i pretvara se u vrt za stanovnike. Inače, apartmani na prvom nivou imaju dva sprata - svojevrsne su gradske kuće iz kojih se do centra Sankt Peterburga može doći metroom za petnaestak minuta.
Glavni dio stambenog kompleksa nije mogao postati četvrt. U tom bi slučaju bile prekršene sve zamislive i nezamislive norme izolacije stanova, a dvorišni prostori pretvorili bi se u zasjenjene hladne bunare. A onda su se arhitekti ograničili na aluziju na klasičnu zgradu kvarta, razvivši plan planiranja zasnovan na rasporedu nekoliko dvorjana.
Kompleks ima izraženu uzdužnu os paralelnu Moskovskom prospektu, na kojoj su "nanizani" otvoreni stambeni prostori sa zelenim dvorištima, projektovani na dva nivoa. Dimenzije ovog grebena (unutrašnje dimenzije svakog bloka su 60-70 m) su zgrade velikih razmjera u nešto centralnijem dijelu grada, smještene s druge strane Obvodnog kanala, odnosno ulice Krasnoarmeiskiye, koje zajedno sa Egorovom ulicom, napravite upravo takvu mrežu na mapi. Situacijski plan jasno pokazuje da arhitekti ovaj crtež reproduciraju gotovo temeljito, samo na području bivše vojarne ulogu grebena i poprečnih rebara imaju ulice, a u glavnom planu stambenog kompleksa, na naprotiv, kuće.
Kako bi se dvorišta napunila maksimalnom količinom sunčeve svjetlosti, središnja os nije u potpunosti izgrađena: u ploči glavne uzdužne zgrade arhitekti predlažu da se naprave praznine gotovo cijelom visinom zgrade - samo posljednja tri kata povezani su poprečnim gredama koje ističu jedinstvo volumena. Broj katova bočnih "krila" smanjuje se okomito na aveniju i Varšavsku ulicu, postupno se približavajući razmjeru povijesnih zgrada nasipa Obvodnog, a granica svakog dvorišta označena je uz pomoć niskog i kompaktnog jednokrilnog ulaza kuće - njihov izgled pomaže „dobiti“broj kvadratnih metara koji je odredio kupac, kao i odvojiti prostor rezerviran za stanovnike samo od ulice. Kao što možete pretpostaviti, u ovom dijelu stambenog kompleksa sva dvorišta su podignuta na viši nivo, uređena i potpuno pješačka - „ulijevaju“se jedno u drugo, zahvaljujući mostovima koje je dizajnirao TPO „Rezervat“. Parking i infrastrukturni sadržaji nalaze se u stilobatnom dijelu.
Projekt, razvijen u sklopu natječaja za najbolji koncept stambenog kompleksa, nije podrazumijevao detaljnu studiju njegove arhitekture. Ali minimalni prijedlozi za vanjski izgled zgrada ipak su dati. Autori su razvili 8 vrsta fasada koje se mogu kombinirati u različite sekvence, stvarajući tako bogato vizualno okruženje. Izmjena dinamičkih vertikalnih i vodoravnih podjela i upotreba materijala različitih tekstura i boja oslobađaju stambeni kompleks od osjećaja masivnosti i čine ga prepoznatljivim.
