Gradilište se nalazi između bulevara Kronstadt i autoputa Golovinskoye, pod oštrim uglom u blizini stanice metroa Vodny Stadium. U tom poravnanju, između dvije bučne autoceste, nekada je postojala industrijska zona, čiji je rast s jedne strane sprečavao metro, a s druge - groblje Golovinskoye. Posljednjih godina ovdje postojeće tvornice više nisu radile, a njihove brojne zgrade su u velikoj mjeri dotrajale i namijenjene su rušenju. Razgovori o potrebi složenog razvoja ovog područja vode se od sredine 2000-ih. 2007. godine arhitektonski koncept naručila je radionica "Sergej Kiselev i partneri" (Archi.ru je detaljno ispričao o ovom projektu), ali je ekonomska kriza spriječila njegovu provedbu. Prošle godine, kada je investitor ipak krenuo u prvu fazu gradnje, odlučio je promijeniti funkciju kompleksa, zamijenivši dio ureda hipermarketom. Nekoliko ureda pozvano je da razviju novi koncept, uklj. i strane. Kao rezultat, projekt prihvaćen za implementaciju kombinira rješenja izgleda Swanke Hayden Connell Architects, CBRE i radionice Atrium. No, arhitektonski dio u potpunosti su razvili ruski arhitekti - Vera Butko i Anton Nadtochiy, kojima se pridružio Gennady Nadtochiy, koji ima veliko iskustvo u dizajniranju velikih trgovačkih centara. Takođe su završili fazu "Projekta".
Arhitektura kompleksa određena je visokom dominacijom, koja je nesumnjivo potrebna na tako bezličnom području. U tornju se nalaze uredi, dok su sve funkcije kupovine i zabave grupirane u blok od tri kata "raširen" na lokaciji. Istovremeno, volumetrijsko-prostorna rješenja uredskih i maloprodajnih dijelova objedinjena je zajedničkom temom. Arhitekti su majstorski kombinirali dva bloka, tumačeći multifunkcionalnost kompleksa kao interakciju različitih, ali podjednako aktivnih u smislu njihove plastičnosti, oblika. „Dobili smo neku vrstu prostornog tetrisa, u kojem su pojedinačni elementi toliko precizno međusobno usklađeni da čine jedinstvenu cjelinu“, kaže arhitekta Anton Nadtochiy. „Uprkos integritetu ukupne forme, pokušali smo artikulirati plastičnost interakcije volumetrijskih elemenata“.
Visoki dio kompleksa nalazi se bliže metrou i Leningradskoj magistrali koja prolazi iza njega. Vidljivost jedne od fasada ovog 100-metarskog tornja sa strane autoputa koji vodi do međunarodnog aerodroma "Šeremetjevo" izazvala je posebnu pažnju na njegovoj izradi. Pored toga, orijentiran na jugozapad, trebala mu je zaštita od direktnih sunčevih zraka. Iz spleta dviju okolnosti - potrebe da se ogromnom avionu da nezaboravan izgled i pruži mu efikasna zaštita od sunca - rodila se arhitektonska slika tornja. Prvo, arhitekti su "preformirali" staklo paralelepiped na takav način da se čini da se sastoji od nekoliko složenih tomova. Drugo, prozirno tijelo uredskog nebodera zaštićeno je tankim letvicama, s jednom polovicom tornja odjevenom u bijele „rolete“, a drugom u tamne, što fasadi daje dodatni volumen i naglašava dinamičnost interakcije njegovih dijelova.
Krajevi nebodera izgledaju još fascinantnije. Ovdje pitanje užarenog sunca više nije bilo toliko relevantno, pa su se bočne fasade kombinirale od potpuno zastakljenih elemenata, samo oko perimetra "zaokružene" čvrste strukture. Ali čak i oni svojim složenim geometrijskim oblicima nalikuju likovima "Tetrisa". Štoviše, sakupivši ih u pravokutnik, arhitekti su im dali različite debljine, uslijed čega su fasade dobile duboku dimenziju. Konzole vise nad terasama, koje bi u budućnosti trebalo urediti i pretvoriti u rekreacijski prostor za uredske radnike.
Na krajevima se najbolje vidi kako visoki blok komunicira s vodoravnom linijom kompleksa za kupovinu i zabavu. Toranj doslovno prerasta u donju ploču - fasada ureda nastavlja se nepromijenjena unutar tržnog centra i postaje dio njega. „Unutrašnjost prodajnih prostora poprima vrlo neobičan element, ali istovremeno strogi uredski zid jasno označava granicu dvije različite zone - zabave i maloprodaje“, objašnjava arhitekta Vera Butko. Radi pogodnosti uredskih radnika, toranj na nivou trećeg sprata povezan je s trgovačkim centrom posebnim mostom. Vodi direktno do prostora za hranu, koji se nalazi u spektakularnom polu-ovalnom atriju.
Fasade samog dijela stilobata izrađene su od konvencionalnih sendvič ploča. Duž cijele njihove dužine bit će postavljeni pričvršćivači za reklamne plakate bilo kojeg formata - od gotovo kvadrata do visoko izduženog pravokutnika. Stoga će se obim trgovačkog i zabavnog centra sastojati od mnogih zasebnih segmenata i na taj način nedvosmisleno deklarirati svoj odnos s visokom zgradom koja je u njega izrasla. Ovo je isti "Tetris", samo vodoravno sastavljen. Kombinirajući tako različite volumene, tema poznate računarske igre daje im svijetao i prepoznatljiv izgled, koji tako nedostaje današnjem okruženju vodenog stadiona.
