2005. godine arhitekti je povjeren plan za pretvaranje tvorničkog kompleksa i okoline u stambeno područje, u kombinaciji s komercijalnim i kulturnim institucijama i 1,62 hektara zelenih javnih površina. Vignoli je postao autor ne samo generalnog plana kvartala, već i idejnog projekta novih zgrada. Sama fabrička zgrada, smještena u središtu lokacije, ima status spomenika i bit će sačuvana; obnovit će ga ured Beyer Blinder Belle.
Glavni cilj bio je povezati obalu East Rivera, gdje će se nalaziti kompleks, sa područjem Williamsburg, koje se nalazi iza njega: ovaj dio Brooklyna bio je odsječen od vode od sredine 19. stoljeća, kada se pojavila prva biljka na ovom mjestu. Sada će travnjak površine 0,4 hektara biti stvoren direktno uz rijeku, povezan sa susjednim gradskim blokovima zelenim "hodnicima". Oni će također pružiti vizuelnu vezu između Williamsburga i East Rivera i Manhattana, smještenih na drugoj strani istog.
Oko pogona će se izgraditi 4 stambena tornja čiji će se projekti zasnivati na modularnom sistemu; takvo rješenje želi vizualno smanjiti njihovu visinu (30 i 40 spratova) i učiniti siluetu kompleksa dinamičnijom. Planirano je 2.200 stanova, od kojih će 660 biti socijalno stanovanje.
Među industrijskim naslijeđem koje treba sačuvati je 12-metarski reklamni znak Domino Sugar, koji će se iz srušene zgrade prenijeti na krov tvornice.
