Lokalitet, za koji se planira sveobuhvatna rekonstrukcija, nalazi se u samom centru Ufe. Smješten je uz jednu od glavnih gradskih ulica i park u isto vrijeme. Štoviše, potonji je možda najpoznatiji javni prostor u Ufi - po njemu je nazvan Park kulture i razonode Ivana Jakutova, koji je 2004. uvršten u deset najboljih parkova u Rusiji. Prirodno, takvo susjedstvo nije moglo ne utjecati na projekt - dok su razvijali koncept za rekonstrukciju mjesta, arhitekti su novi kvart zamislili kao organsku zajednicu prirode i stanovanja.
Istorija mjesta takođe je postala važno polazište u razvoju arhitektonske slike kvarta. Ulica, koja je od sredine 1930-ih nosila ime Lenjin, nastala je na prijelazu između 18. i 19. vijeka, a nekada je služila kao granica, iza koje su završavale stambene četvrti i počinjalo groblje. Nastojeći iskoristiti pustoš u korist grada, gradska duma Ufe 1903. godine definirala ga je "za uzgoj javnog vrta", koji je brzo postao omiljeno odmorište za stanovnike grada. Nešto kasnije, između parka i ulice sagrađena je dvospratnica s vatrogasnim tornjem (1907.), a na drugoj strani njen je ugao ukrašavala Luteranska crkva (1910.). Obje ove zgrade preživjele su do danas i trebale bi biti uključene u novi kvart, "prenoseći duh povijesnog mjesta u obnovljenu sredinu."
Trosobna stambena zgrada, koja se već u sovjetsko doba protezala duž Lenjinove ulice za mnogo, mnogo ulaza, također će biti sačuvana. Ali garaže i gospodarske zgrade smještene između nje i parka podložne su demontaži, tako da je lokacija, čije su "gradske" granice fiksirane sa nekoliko zadržanih volumena, okrenuta prema jezeru i zelenoj površini s potpuno ispražnjenom teritorijom. A ako su ulice buduće četvrti uokvirene strogim pravokutnikom, to je sa strane parka ograničeno samo slikovito zakrivljenom stazom, što susjedstvo s prirodom čini još bližim. Arhitektima je bilo očito da je to trebalo iskoristiti i, barem na nivou općeg plana, tretirati novi kvart više kao naselje vikendica nego kao gusto izgrađeno jato.
Hvatanje je možda bilo samo u postojećoj stambenoj zgradi - izduženi paralelepiped s estetikom gradske daće nikako se nije uklapao, pa je morao biti barem vizualno ograđen od nove četvrti. Za rješavanje ovog problema bila je vrlo korisna želja klijenta da unutar jednog bloka stvori stanove različitih klasa. Arhitekti su u kategoriji "ekonomija" uredili potreban broj prostora u četiri kule s jednim pristupom, koje su poredane paralelno sa stambenom zgradom. Da ove zgrade ne bi previsoko visjele nad njima, arhitekti su podijelili velika kvadratna dvorišta između njih, a duž postojeće kuće stvorili su kvadrat istog izduženog oblika.
Dakle, jedini ugao bloka, koji je okrenut na raskrsnicu dviju ulica, fragment je čisto urbanog okruženja sa svojstvenim prilično gustim zgradama. Arhitekte namjerno čine tornjeve višespratnim - ritmično izmjenjivanje visina, prema njihovom planu, daje silueti vizualnu lakoću i naglašava rekreativni karakter četvrti koja započinje odmah iza njih. Odabrano fasadno rješenje služi u istu svrhu - prozorski otvori različitih širina nanose se na površinu, čini se, u potpuno neobaveznom, gotovo kaotičnom redoslijedu, neki od njih čak zahvataju i uglove zgrada, što se, naravno, ne rastvara vertikala u zraku, ali im vizuelno oduzima pretjeranu čvrstoću …
Arhitekti čine kompozicijsko, plansko i ekološko središte četvrti dijagonalom koja povezuje toranj i uzdužnu os crkve, koja ide paralelno sa Lenjinovom ulicom. Ovo rješenje omogućava, s jedne strane, da označe granice stambenih nakupina različitih klasa, a s druge da se odmaknu od banalne podjele područja na dva dijela. Na raskrsnici pješačkih staza ne samo da se uređuje uređeni prostor, već i otvoreni amfiteatar namijenjen javnim događanjima. Autori mu daju oblik šiljastog trokuta, okrećući tribine prema kuli i javnim zgradama koje je okružuju s obje strane, gdje će biti koncentriran komercijalni život kvarta - uredi, prodavnice, kafići.
Sami su ti volumeni izvedeni u obliku krivolinijskih nosača, od kojih jedan obuhvaća kompleks vatrogasne službe, a drugi je, naprotiv, okrenut od njega i služi kao svojevrsni "džep" za sačuvanu stambenu zgradu. Zahvaljujući ovom rasporedu, arhitekti štite dvorišta stambenih zgrada od izravnog prolaska u urede, a na uglu bloka čine svojevrsni ulazni portal, koji poput lijevka usisava ljudske potoke unutra. Dinamične građevine služe kao svojevrsna kazališna dekoracija koja ukrašava prostor oko povijesne zgrade vatrogasnog doma, ali sam toranj je sačuvan kao vizualni podsjetnik na prošlost: kompleks se redizajnira, a arhitekti ga pokrivaju niskogradnji s pravougaonom prozirnom prizmom - „vitrinom“budućeg javnog i poslovnog i kulturnog centra.
Veliki dio lokacije prema parku izgrađen je od četvero- i šestospratnih kuća, koje arhitekti uređuju uglavnom paralelno sa zadanom dijagonalom glavne pješačke ulice u kvartu. Ovakav aranžman omogućava otvaranje gotovo svih zgrada na vodenu površinu jezera i razvoj novog područja što je moguće propusniji za park. Zahvaljujući aktivnom uređenju svih susjednih teritorija, čini se da je prirodni masiv proširio svoje zelene izbočine u četvrt. Međutim, službeni naziv koncepta "razvoj parka" opravdava ne samo susjedstvo sa zelenom gradskom enklavom, već i arhitektonska interpretacija samih zgrada. Arhitekti su razvili nekoliko opcija za rješenje kuća - u kamenu, cigli i drvu - ali sve one imaju intimnu intimnu formu i maštovitu blizinu žanra urbanih vila.
Uzimajući postojeći park kao glavni prostorni faktor i faktor koji oblikuje stil, arhitekti su uspjeli integrirati u novu četvrt sve heterogene karakteristike susjednih teritorija - i povijesno nasljeđe i stambeni razvoj, i urbanizirani javni centar. Upravo takav integrirani pristup obnovi važnog dijela grada i stvaranju raznolikog i ugodnog okruženja ovdje je donio koncept "razvoja parka" Srebrna diploma takmičenja
"Archnovation" -2013.
