Arhitektonski i dizajnerski odjel kompanije otvoren je ne tako davno - 2013. godine. Recite nam kako ste strukturirali svoj rad na visoko konkurentnom tržištu, koja je bila vaša strategija?
Strategija se temelji na kvalitetu, brzini i profesionalnosti odluka donesenih na svim nivoima: od ideja na nivou koncepta do implementacije. Bez obzira gdje se objekt nalazi, mali ili veliki, smatram ga najzanimljivijim i najvažnijim. Uvijek tražim nestandardna arhitektonska, urbanistička i planska rješenja. I, naravno, važan faktor u formiranju kompanije kao „arhitekte“je poseban odnos s programerima i marketinškim stručnjacima prilikom kreiranja predmeta. Od samog početka ulazimo u suštinu njihovih ciljeva, saznajemo za koga grade, raspravljamo o budžetu. Ispravan dijalog, u kojem se klijent i arhitekt čuju, ključ je uspjeha. Važno je riješiti problem koji vam programer postavi i to pomoću jedinstvenog arhitektonskog rješenja. Jednostavnim rješenjima može se stvoriti zanimljiv kompleks, a jedinstvenost ne može biti samo u visokim troškovima fasadnih materijala ili unutarnjem uređenju, jedinstvenost je organizacija prostora, kako na razini glavnog plana, tako i na razini svakog stana.
Ali glavni korak ka uspjehu, mislim, bio je naš tim. Pokušavam svakom stručnjaku usaditi posebnu pažnju prema detaljima i kvalitetu. Moja omiljena fraza kada sam s kolegama razgovarala o bilo kojem pitanju bila je: „Ponašajte se prema predmetu kao prema svojoj budućoj kući. Zamislite da živite u ovom kompleksu, hodate po njegovoj teritoriji, živite u ovom stanu, parkirate, okruženi ste tim fasadama … Želite li živjeti ovdje? A ako je „ne“, tražit ćemo rješenje dok odgovor ne bude „da“.
Na tržištu zaista postoji mnogo arhitektonskih biroa i generalnih dizajnera - konkurencija je sigurno velika. Ali ne trošim energiju na te misli, čak nema ni vremena za njih. Stoga nikada nisam nikoga smatrao mojim konkurentom. Jednostavno počinjem raditi i uranjam u projekat, odnosim se prema njemu kao prema svom djetetu, koje treba odgajati i u njega uložiti sve najbolje što mogu dati.
Koje su eksperimente programeri spremni poduzeti u smislu neobičnih arhitektonskih rješenja?
Znate, što dalje idete, zanimljiviji je rad na stambenim nekretninama. Zbog velike konkurencije među programerima, arhitekti imaju priliku koristiti alate koji ranije nisu bili dostupni - visokokvalitetni završni materijali, netipična rješenja za planiranje, zanimljivo uređenje. A ako je programer kompetentni prodavač, tada razumije važnost i vrijednost ovih alata i spreman je eksperimentirati, na primjer, s uređenjem okoliša, jer zna: potrebno je ne samo prodati stan, već je potrebno stvoriti okoliš, čiji je važan element dvorište. I sada postoji zahtjev za njihovim dizajnom kao lokalnim javnim prostorima s mogućnošću korištenja različitih uređenja, malim arhitektonskim oblicima individualne proizvodnje, modernom europskom opremom za sport i igrališta.
Važno je napomenuti da programeri žele eksperimentirati s završnim materijalima za fasade i uređenje okoliša. Počeli su se fokusirati na ekološku prihvatljivost: drvo na podovima, klinker opeke i prirodni kamen umjesto vlaknastog cementa i porculanskog kamena.
Na koje trendove u arhitekturi možete istaknuti u smislu promocije stambenih nekretnina?
Sada programeri, dizajneri i arhitekti obraćaju više pažnje na pristupačnost pješaka i propusnost okoliša, fasadna rješenja, plastiku, materijale, pokušavajući pristupiti svakom objektu pojedinačno. U tome nema ništa novo, ali sam stav prema detaljima generalnog plana i odluka o prostornom planiranju postao je ozbiljniji. Pobjednici su projekti u kojima su glavni interesi ljudi. Važno je biti u mogućnosti prenijeti programerima i trgovcima šta će biti ugodno i primjereno budućim stanarima.
Sada se portfolio kompanije uglavnom sastoji od stambenih kompleksa visokih zgrada. Kako rješavaju probleme povezane s tipologijom "masovnog stanovanja"?
Javno stanovanje najčešće je povezano s tipičnim planskim rješenjima, velikom gustoćom zgrada, nedostatkom ili nedostatkom parkirnih mjesta.
Koristimo različita rješenja za planiranje stanova. Ljudi imaju priliku odabrati najudobnije stanovanje posebno za sebe: neko voli više komornih prostora, a neko otvorenih prostora - svi imamo različite sklonosti. A problem s parkiranjem, uključujući parkirna mjesta za goste, dugo su rješavali podzemni nivoi. To vam omogućava stvaranje čistih i udobnih dvorišnih prostora bez pristupa automobilima. Takvim odlukama svaki stanovnik kompleksa i njegova porodica osjećaju se ugodno. Napokon, svi se dobro sjećaju trotoara i odmorišta zakrčenih automobilima, kada osjećaj da živite na parkiralištu proganja - nema se gdje prošetati, igrati se s djetetom ili jednostavno izaći na svježi zrak i čitati.
I što je veća gustoća na lokaciji, to je zadatak arhitekta teži i zanimljiviji! Metode za rješavanje ovog problema su različite: vizualna olakšanost gradnje zbog različitog spratnosti, praznina, različitih stilskih fasadnih rješenja i njihovih boja.
Šta mislite pod izrazom „ugodno okruženje“?
Ovo je određena atmosfera koju arhitekt stvara za osobu: od puta do kuće i završavajući stanom. Osjećaj potpune harmonije, kada ništa ne ometa i ne izaziva nelagodu, kada osjetite zadovoljstvo što ste u ovom prostoru. Predmet mora biti ugodan za život i istovremeno skladan u odnosu na okolinu. A skladno okruženje nije samo izbor fasada i rasporeda, to je svojevrsni skup rješenja. Na primjer, teritorija treba biti kompetentno funkcionalno strukturirana: ulazni dio stambenog kompleksa i dvorišni prostor trebaju biti odvojeni od javne površine. Pješački nivo trebao bi biti zasićen javnim funkcijama i trebala bi postojati razvijena socijalna infrastruktura.
Da li kompanija planira ići dalje od "specijalizacije" za stambene komplekse mješovite namjene i ako da, u kojem smjeru biste bili zainteresirani za rad?
Tvrtka nema jasnu specijalizaciju za stambene komplekse, već je povezana s trendovima na tržištu nekretnina. Stanovanje je nešto što se sada gradi u velikim razmjerima i ima potražnju na tržištu veću od ureda i trgovačkih centara. Takođe imamo u izgradnji javne zgrade, nadam se da će biti još takvih objekata, uključujući i one sportske. Arhitekti je zanimljivije eksperimentirati s krivolinijskim volumenima, velikim rasponima, koje je teško primijeniti u stanovanju. Ali profesionalac u svom polju nadahnut je bilo kojim pravcem.
Koristite li BIM tehnologiju?
Sada se BIM modeliranje razvija u svim kompanijama. Potreban je i dizajnerima i programerima. S nama BIM olakšava rad sa srodnim stručnjacima i odjelima. Kada postoji jedan model, sve se odluke mogu razraditi brzo i bez grešaka. U određenoj fazi model se prenosi na kupca, a kasnije pomaže u upravljanju zgradom.
BIM koristimo na svim projektima, ali ne svuda 100%. Razvoj inženjerskih mreža i strukturnih elemenata, najsloženijih dijelova, na primjer, podzemnog dijela, uvijek ide Revitu. Radimo nešto u AutoCadu, ali uobičajen je zadatak da se u potpunosti prebacimo na Revit u roku od godinu dana.
Kako biste definirali svoj stil pisanja?
Autorov stil je za mene privremen pojam, nije na meni da utvrđujem njegovo prisustvo ili odsustvo. Počevši raditi na novom projektu, pokušavam zaboraviti ono što sam ranije vidio i dati rješenje koje još nisam dao. Ovo je kreativni proces i potraga. Vjerujem da bi svaki predmet trebao biti individualan, a moj cilj nije razviti prepoznatljiv rukopis. To je poput slagalice koju sakupljate iz onih ograničenja i zadataka koje su vam postavili grad, kupac i društvo. Razlika je u tome što kada sastavite slagalicu, vidite konačnu sliku ispred sebe, dok je naš rezultat vidljiv tek u fazi završetka zgrade.
I sebi svaki put postavljam zadatak da urbano okruženje učinim ugodnijim i zanimljivijim, a kvalitet života građana - višim. Poboljšati sebe, ono što vas okružuje, na što možete utjecati - to je glavni cilj čovjekova života. Upravo sam si zadao ovaj zadatak, jer arhitekta direktno utječe na uređenje i kvalitetu života ljudi.
