Rusija planira izgraditi 600 miliona m do 2025. godine2 stanovanje. U 2015. godini izgrađeno je 85 miliona m2, u 2016. godini - 79 miliona m2… Planirano je dostizanje granice od 100 miliona m2 u godini. Građanima se obećava ugodno okruženje za život. Sto miliona kvadratnih metara je puno, pa će se morati brzo izgraditi. Ako sada ne krenemo u akciju, zemlju će prekriti još jedan val mikroskrugova sa 30 spratova koji su zastarjeli ekonomski i estetski, a koji će, štoviše, morati biti srušeni za 20-30 godina, kao što su kuće Hruščova sada se ruše.
primjer tipičnog razvoja u blizini Moskve, međutim, ima ih puno:
Stoga Strelka, zajedno sa DOM. RF, razvija Principe za integrirani razvoj teritorija. Ovo je dokument za prelazak na moderne razvojne modele.
U planu je ukupno sedam knjiga. Prva - Kodeks principa za integrirani razvoj teritorija - je fundamentalne prirode, opisuje ciljeve i vrijednosti, uzimajući u obzir međunarodno iskustvo i specifičnosti Rusije, a zatim dolaze i specifičnosti. Druga knjiga posvećena je razvoju izgrađenih područja, treća razvoju slobodnih teritorija, četvrta formiranju imidža grada, peta vodiču za razvoj projekata, šesta vodiču implementacija projekta, a sedmi za razvoj urbanog okruženja u jednoindustrijskim gradovima.
Kodeks principa testiran je uz pomoć profesionalnih arhitekata na takmičenju DOM. RF. Učesnici su predstavili svoje dizajne za modele niskih, srednjih i centralnih stanova. Rezultati će biti objavljeni 18. maja na forumu “
Životno okruženje u Kalinjingradu, koju drže Ministarstvo građevine i stanovanja i komunalnih usluga Ruske Federacije, Institut Strelka i administracija regije Kalinjingrad.
Primjeri finalističkih projekata za modele niskog rasta (novo ime: prigradski) i srednjeg rasta (urbani).
Porazite omražene SNIP-ove
U uvodu se kaže da se o dokumentu sada razgovara sa stručnom zajednicom i relevantnim službama. Kaže se i o pripremi sveobuhvatnog prijedloga za ažuriranje pravnog okvira koji uređuje razvoj stambenih i multifunkcionalnih razvojnih područja i unapređenje javnih prostora. Važno je. Većina standarda ili SNIP-a napisani su prije 60 godina za sovjetske mikro distrikte, a sada su moralno zastarjeli. Za arhitektonski zanimljivo stanovanje sada je potrebno izraditi posebne tehničke uvjete koji zahtijevaju financijske troškove, za što kupci nisu spremni. Ako Strelka porazi SNIP-ove i premjesti ovaj kolos, to će biti povijesno postignuće.
Šta je kompaktan grad
Prvi dio knjige naziva se „Kvalitet urbanog okruženja“i kaže glavno: različitost je osnova otpornosti gradova. Najvažnije poglavlje Kodeksa principa naziva se „Kompaktno okruženje elastičnog grada“.
Želio bih misliti da on bilježi istorijski trenutak ukidanja prokletstva panelnih mikro distrikata, koji su napušteni u Europi i Americi još 1970-ih, a sada postoji šansa da će biti napušteni u Rusiji.
Kompaktni grad je zgrada koja nije viša od sedam spratova, a prvi spratovi su dati za javne funkcije; stanovanje, rad, kultura, zabava miješaju se unutar istog bloka, a sve funkcije su unutar pješačke udaljenosti, što smanjuje potrebu za automobilima; jedinica ne postaje mikroskrug od 60 hektara, omeđen širokim cestama, već manji blokovi od 0,6-5 hektara, ograničeni normalnim ulicama širine 20-40 m (općenito, kriterij normalnosti ulice i njenih razmjera do osoba, data u knjizi Alana Jacobsa , - kada, nalazeći se na jednoj strani ulice, možete razaznati lice osobe koja hoda s druge strane - približno LK). Pročelje fasada i pročelje parkirališta s gušćom mrežom ulica povećavaju se nekoliko puta. Ulice održivog grada trebale bi činiti najmanje 30% teritorije (u Rusiji ih je danas mnogo manje), njihova bi dužina trebala biti 18 km po 1 kvadratnom kilometru teritorije. Zapravo, opis kompaktnog grada odgovara strukturi povijesnih zgrada poput centra Sankt Peterburga ili Rima, iako stil arhitekture nije propisan.
Otporni grad može izdržati krize
Polazište je bila sljedeća okolnost: ne tako davno, međunarodne organizacije OECD i Habitat pri UN-u, baveći se stanovanjem, formulirale su karakteristike održivog i konkurentnog grada. U ruskim gradovima odgovaraju im samo povijesne građevine, što je samo 8%.
Nekoliko komentara na definiciju elastičnog grada. Ranije nije postojala takva definicija, postojala je samo održivost u smislu održivosti. S ruskim problemom generalno postoji problem: on se prevodi kao eko-održivost, ali to dovodi do zabune. Otporan na bilo šta - na mraz, na stres - otporan je na mraz ili na stres. Održivo je ekološki održivo, suprotno značenju. Elastičan - i dalje zvuči bolje. Otporan grad je grad koji može izdržati ekonomske i socijalne krize. Otporni gradovi moraju stvoriti nove modele za teritorijalni razvoj.
Urbano okruženje Rusije
Prema Kodeksu principa, u Rusiji postoje tri vrste okruženja: pojedinačne stambene zgrade (IZHS), mikrodistrijski i istorijski.
Kao što je već spomenuto, samo istorijsko okruženje odgovara principima kompaktnog održivog grada, ali kod nas iznosi samo 8%. „Mikro distriktno okruženje je monotono i monotono. To uključuje 77% stambenog fonda u Rusiji “(str. 25). Udio otvorenih prostora (čitaj, pustoši) u ovom okruženju je 70% - odnosno u njemu je vrlo neugodno i neugodno hodati, udio komercijalne infrastrukture je 10-12% - odnosno vrlo je nizak i nije ugodan za ljude. Još jedan uobičajeni tip okruženja u Rusiji, posebno na jugu, je IZhS. Njegovi nedostaci su zbog male gustoće naseljenosti i oskudnih zgrada, male funkcionalne raznolikosti, skupih puteva i komunikacija. U kompaktnim gradovima Evrope i SAD-a sa visokim, više od 15 hiljada ljudi / m22, gustina komercijalne infrastrukture je 20%.
Principi pružaju zanimljive istorijske uvide. Posebno se spominje da su za vladavine Katarine Velike centri od 416 gradova koji su postojali planirani i izgrađeni duž crvenih linija uzornim zgradama u 416 gradova. Ova zgrada je preživjela u gradovima kao što su: Belgorod, Veliki Novgorod, Kašin, Vjatka, Kaluga, Irkutsk, Tjumenj, Saratov itd. Klasične četvrti građene su na približno istim principima do 1955. godine. Stoga se povijesna zgrada shvaća kao predrevolucionarni plus staljinistički.
To je 2% teritorija, odnosno 6%. Ona je ta koja je kompaktna u odnosu na odnos površine zgrade i teritorije. Udio tamošnje komercijalne infrastrukture dostiže 40%. Završilo se kada je Hruščov najavio borbu protiv arhitektonskih ekscesa 1955. godine. Mikro distrikti koji su tada izgrađeni uređeni su Zakonom iz 1958. godine "Pravila i norme za planiranje i razvoj gradova".
Novi modeli urbanog okruženja
Prije nego što su predložili nove modele stanovanja, stručnjaci kompanije Strelka analizirali su 100 uspješnih primjera integriranog razvoja teritorija, 40 hiljada blokova u Rusiji (u onim gradovima gdje je novogradnja bila 50%), 450 kuća, obavili 120 detaljnih intervjua, pregledali 1800 tekstova o socijalnim mreže zasnovane na digitalnoj antropologiji i 80 objekata u pogledu strukture troškova gradnje.
U trećem dijelu "Novi modeli urbanog okruženja" analizirani su scenariji urbanog života. Tri su glavna scenarija, poput modela: prigradski, urbani i centralni. Svaki scenarij ima komponente povezane s korištenjem urbanog prostora: stanovanje, putovanja, potrošnja i slobodno vrijeme.
Zapadno iskustvo detaljno je prikazano u brojkama, koje svako može uporediti sa svojim. Za Evropu i Sjedinjene Države domaćinstva su obično podijeljena na sljedeći način. U centru živi više ljudi mlađih od 40 godina, sastav stanovništva je raznolik, od studenata do bogatih ljudi, tržište najma je veće (u Njemačkoj je to obično 70%). U predgrađima, u pravilu u privatnim kućama, stanovništvo preko 40 živi s djecom. Broj odraslih po domaćinstvu je otprilike jedna i po osoba. Jasno je da stanovnici centra češće koriste javni prevoz od stanovnika predgrađa, ali, začudo, obojica nisu dovoljni. (U Španiji je udio javnog prijevoza od 2 do 4%, u Švicarskoj 15-19%).
Slična se situacija razvija u ruskim gradovima: konvencionalni vitezovi Središnjeg upravnog okruga imaju manje prometa, ali sve više i više razonode i potrošnje od Zamkadiša. Zbog toga je Strelka razvila tri modela stanovanja: 1)
prigradski; 2) gradska i 3) centralna. Archi.ru je o njima pisao u vezi s natjecanjem DOM. RF, ovdje se neću detaljno zadržavati na njima. Za svaku su prikazani ključni pokazatelji učinka. Na primjer, udio komercijalne infrastrukture u modelu s niskim rastom iznosi 5%, u modelu sa srednjim rastom - 20%, a u središnjem - 40%. Samo radno mjesto udaljeno 10 minuta prijevoza čini mi se utopijskim pokazateljem urbanog modela. Ovo je gotovo uvijek više. Općenito, ovaj model je najfleksibilniji jer pruža promjenu funkcije sa stambene na komercijalnu.
Uloga gradova
75 posto stanovništva Rusije živi u gradovima. Gradovi definišu ekonomiju Rusije i svijeta u cjelini. Glavni udio BDP-a stvara se u gradovima. Novi modeli koje je predložila Strelka trebali bi poboljšati život velikog broja ljudi. Građani koji plaćaju porez na dohodak uplaćuju 25% sredstava u gradski proračun, tako da postindustrijski gradovi trebaju građane. Da ljudi ne bi otišli, potrebno je stvoriti ugodno okruženje za njih.
Gustina održivog grada mora biti najmanje 15 hiljada ljudi na 1 km2… (Najskuplja područja Londona, na primjer Chelsea ili South Kensington, imaju veliku gustoću s niskim zgradama - približno L. K.). Ovo sprečava grad da se širi. Kompaktno urbano okruženje podrazumijeva povećanje izgrađenog mjesta. Gustoća je ista za blok i toranj, ali blok do 7 katova proporcionalan je osobi, osjeća se dobro za nju. Moram reći da se slične fraze emocionalne prirode nalaze u Principima - zahvaljujući Strelki na tome. Tamo je, na primjer, zapisano da u sovjetskom mikro distriktu tipični tip zgrada nije dopuštao da se jedna pričvrsti na stan (istina!). Ali Principi ne reguliraju detalje fasada, a okruženje srazmjerno nekoj osobi može se kombinirati s vrlo monotonim fasadama (možda će se preporuke pojaviti u sljedećim knjigama).
Kao ljubitelju istorijskog grada, jako mi je drago što se, prema mišljenju međunarodnih stručnjaka, pokazao kao najodrživiji, ekološki i ekonomski održiv. I da ga novi modeli stanovanja u velikoj mjeri slijede. Dugo sam njegovao ideju da će se tradicionalna arhitektura, izbačena iz obrazovanja, vratiti sa stražnjih vrata, kroz urbanizam. Ali ostaje pitanje na koje još uvijek ne mogu dobiti jasan odgovor. Manji kvartovi od 2-4 hektara u novim modelima, guste niske zgrade, česta mreža ulica, postavljanje kuća uz crvenu liniju ulica prekrasno je okruženje. Čak su i broj prozora i dužina fasada dijelom regulirani novim Načelima. Novi Principi omogućavaju intenzivnije korištenje zemljišta. Ali ipak, kako uvjeriti programera da koristi ove principe, a ne da radi sve na staromodan način - mikro distrikt od 25-kata i kula s prazninama između njih? Zapravo, s gušćom zgradom povećavaju se troškovi polaganja komunikacija (to obično objašnjava neslaganje arhitekata s graditeljem za izgradnju sedmospratnih četvrti). Koliko razumijem, sa užim cestama nisu potrebne sanitarne stanke, a oslobađaju se dodatni teritoriji. Pročelje parkirališta produženo je češćom mrežom ulica, povećava se i pročelje fasada s javnim prizemljem. Ali da li je to izravno povezano s koristima za programera, meni lično nije jasno. Očito je da je moguće ograničiti programera u pogledu visine samo registracijom u SNIP-ovima (vidi ispod komentara stručnjaka).
Povratak u grad ulica i malih kvartova, gdje su otvoreni prostori prepuni ljudi i sve se može doći pješice, ne samo da stvara ugodnije okruženje, već automatski povećava socijalnu kontrolu. Nema zločina na ulicama na kojima ima ljudi. Mala poduzeća cvjetaju na ulicama kojima ljudi hodaju (za što su spavaći prostori u corbusovskom stilu vrlo loše pogodni).
Prethodnici
Kodeks principa sadrži istorijsku pozadinu ideja urbanog planiranja koje su prethodile modelima Strelka. Ovo je novi urbanizam na Zapadu i ekološki pristup u Rusiji. Ovo je važno jer se autori urbanog procvata u posljednjih 10 godina (što znači poboljšanje Moskve, interes za četvrti, klasične gradove) - obično ne oslanjaju na svoje prethodnike ili ga ne prijavljuju. Novi urbanizam bio je reakcija na širenje jednokatnih predgrađa u Sjedinjenim Državama i na panel područja u Evropi. Inače, dokument na kojem su se temeljili novi urbanisti nazvan je i "Principi" (Awanhee Principles, autori A. Duany i E. Plate-Sieberk, 1978). Novi urbanizam, više od Strelkinih modela, fokusiran je na raspored tradicionalnog sela sa središnjim trgom u centru, kao i na tradicionalnu lokalnu izgradnju od lokalnih materijala uz učešće lokalnih radnika. Strelica ne regulira stil i ne oslanja se na lokalne tradicije. Inače, sličnost je velika: mješovita upotreba, pješačka pristupačnost, humani omjer širine ulica i visine fasada itd. Najbliži je novom urbanizmu model niske gradnje koji je predložio Strelka i testiran u konkurenciji DOM. RF. Ekološki pristup, koji je procvjetao 1980-ih, nasljeđujući ideje Alekseja Gutnova, više se bavio izgradnjom opsega u istorijskom okruženju. Strelka još nije komentirala ovu temu. ***
Dalje, razgovaramo sa Ekaterina Maleeva, Direktor projekta KB Strelka
Archi.ru:
- S visokih tribina objavljene su namjere za povećanje obima stambene izgradnje u bliskoj budućnosti na 100 miliona m2 u godini. Kako izbjeći područja panela takvim tempom gradnje, jer je njihova gradnja i dalje najbrža?
- Principi sadrže niz rješenja iz kojih se može sastaviti širok spektar projekata. Sami detalji su već visokokvalitetni: visokokvalitetni raspored stanova, visokokvalitetne zgrade, visokokvalitetni principi rasporeda zgrada u kvartovima. Iz već dobro izrađenih dijelova možete otkucati bilo koje rješenje. Zbog toga će krajnji rezultat biti dobar.
Sada svaki novi projekt započinje ispočetka ili programeri koriste vlastitu bazu već razvijenih rješenja, a planovi se kopiraju iz projekta u projekt. I ovdje će biti knjiga, u kojoj će biti mnogo različitih rješenja - nije smislio nijedan programer, već cijela kolekcija, različita iskustva i različiti elementi. To će olakšati i planere i programere. Kad bi im se reklo: ovdje, novi principi, nadovezujte se na njih, bilo bi teško, ali ovdje već postoji niz detalja i odmah je jasno što s tim učiniti.
A kako bismo olakšali provedbu, održavamo natjecanja (na primjer, otvoreno međunarodno natjecanje za razvoj standardnog stanovanja i stambeni razvoj), a također radimo i pilot projekte, poput Saratova, Kalinjingrada ili Vladivostoka.
Zašto se dokument koji opisuje nove gradske modele ranije zvao Standardi, a sada Principi?
- Sada u zakonodavnom sistemu ne postoji takav oblik dokumenta - fleksibilni standard. Sada su standardi SNiP i GOST, i dok se zakoni ne promijene, to će biti principi.
Kako se novi modeli uklapaju u izgrađena područja, posebno, kako se odnose na istorijske zgrade?
- Izgrađena područja mogu se prilagoditi kvaliteti modela. Postoje razna prostorna rješenja koja približavaju postojeće okruženje idealu koji smo za sebe stvorili na osnovu postojećih problema stanovanja u Rusiji. Jasno je da referentno okruženje neće raditi, ali možete mu se približiti. Na primjer, polaganje novih ulica, oblikovanje pročelja zgrade, rad na prvim katovima: sa stambenim (dodavanje prednjih vrtova) i nestambenih (dodavanje trgovačkih objekata), sadnjom drveća kao zaštitom od buke, svim vrstama uređaja za odvodnju kišnice, uvođenjem dizajn koda na ogradama i natpisima … Generalno, postoji puno rješenja.
