Stambeno područje "Baltički biser" na jugozapadu Sankt Peterburga jedan je od najvećih rusko-kineskih projekata nekretnina. Njegov investitor, kompanija Baltic Pearl CJSC, podružnica je Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Projekt koji je započeo 2005. godine obuhvaćao je ne samo izgradnju stambenih područja, već i melioraciju teritorije, jačanje obale Finskog zaljeva, obnovu kanala Matisov i Duderhof s idejom izgradnje mostova preko njih. Ukupna površina zgrade je 1.760.000 m², a iznos investicije premašuje 3 milijarde dolara.
I nije slučajno. Položaj Baltičkog bisera jedinstven je po svojim pejzažnim karakteristikama: teritorij gleda na Finski zaljev, prelaze ga kanali Duderhof i Matisov; na istoku je Južni Primorski park. Mikro distrikt koji se pojavio na periferiji ipak je uključen u istoriju Sankt Peterburga: autoput Peterhof prolazi do Strelne sa svojim biserom - Palata Konstantinovski; Ermitaž Trojstva i Sergija se obnavlja u neposrednoj blizini.
Dobru prometnu dostupnost, između ostalog, pruža blizina obilaznice i nedavno pušteni u rad most. U jednoj od naših publikacija već smo govorili o zgradi poslovnog centra Baltički biser, koja je postala amblem i lokomotiva cjelokupnog razvoja. Njegov autor, Sergej Cicin, takođe je jedan od programera generalnog generalnog plana za to područje. „U prvoj fazi kupac je održao međunarodno takmičenje za razvoj teritorije čiji su rezultati uglavnom ostali na papiru“, kaže Sergej Cicin. - Tada je bilo zatvoreno takmičenje uz učešće naše radionice i još dve ekipe, bez određivanja pobednika. Projekti su preneseni na kupca zajedno sa autorskim pravima. Projekat za integrisani razvoj teritorije, koji je predstavljao osnovu razvoja, je „kolektivni“, uključujući ideje različitih autora “.
Podijeljeno cestama i vodenim kanalima, područje mikrodistrita uključuje nekoliko stambenih kompleksa koje su dizajnirali različiti arhitekti. Autorstvo jednog od njih takođe pripada Sergeju Cicinu. Stambeni kompleks nazvan je "Dudergoff club", pozivajući se na ime carske daće, a kasnije - popularno rekreacijsko mjesto za Peterburžane. Smješten na obali Matisovskog kanala, točno nasuprot parka, zamišljen je kao elitni kondominij koji kombinira prednosti urbanog i ruralnog života. Teritorija kvarta ima oblik pravougaonika površine 800x200 metara, izduženog u pravcu od juga prema sjeveru duž kanala Duderhof. Kuće od dvije do pet katova grupirane su u obliku mini blokova obodnih zgrada sa vlastitim dvorištem.
Obalna linija kuća sastoji se od samostojećih vikendica i gradskih kuća. Dalje, redove zgrada podiže amfiteatar, pružajući maksimalno otkrivanje pogleda s prozora, balkona i terasa, sa eksploatisanih krovova i penthousea. Svi apartmani imaju duboko zastakljene verande površine do petnaest četvornih metara. Gornji katovi penthousea imaju velike vanjske terase. Krajevi kanala su dijelove dvojne kuće sa vlastitim parcelama. U centru kompleksa nalazi se vrtić u kombinaciji sa osnovnom školom. Dvorišta su zamišljena kao sistem anfilada nanizanih na kompozicijske osi - kroz zasvođene pješačke zone.
„Klub Dudergoff predstavlja pojas zemlje uz kanal i pješački nasip, orijentiran na istok, otvoren za vodu i park“, kaže Sergej Cicin. Devedeset posto stanova moralo je gledati prema vodi. Ljestvica dvorišta kreće se između udobnosti i naših standarda. Htio sam stvoriti ne zatvorena dvorišta, već „klub“. Dvorišta su povezana sistemom paralelnih i okomitih lukova, inspirisanih čuvenom kućom Tolstoja Fjodora Lidvala. Najskuplji apartmani su blizu vode i okrenuti su prema jugu. Vlasnici prvog kata imaju vlastite prednje vrtove. Pokazalo se da nije sve izvedeno, jer se dobre ideje uvijek malo „isele“u procesu implementacije. Međutim, uspjeli smo prenijeti glavno, uključujući izvrsno opće poboljšanje."
Arhitektura kompleksa je moderna, lagana, sa širokim spektrom geometrijskih kombinacija i dominantnim lajtmotivom na terasi. Očito je da autori nastoje stvoriti živu, pokretnu siluetu i maksimizirati arhitekturu prirode - ne samo funkcionalno, već i figurativno, čineći je "prozirnom", reflektirajućom i naizgled prodirućom u krajolik. Strogi, racionalni oblici nisu strani milosti, zasvedeni dvorišni dvori i "pompejski" motivi gornjih otvorenih terasa utkani su u opću modernističku paletu. Organska priroda krajolika postiže se, između ostalog, zahvaljujući prirodnim materijalima: cigli, kamenu, keramici, kao i obilnom ostakljenju.
Glavna atrakcija - Kanal Duderhof - ukrašen je pješačkim nasipom, iako nažalost nikada nije stigao do mostova. U budućnosti, uzimajući u obzir prisustvo kanala i blizinu zaljeva, planira se razviti rekreativni vodeni transport. Naravno, ovo će obogatiti Duderhof idilu novim bojama.