Ogromno stambeno područje gradi se na samom početku Rjazanskog prospekta na teritoriji Mehaničkog postrojenja Karačarovskog. Nekoliko industrijskih zgrada sedamdesetih godina nije bilo predmet restauracije i demontirano je. Na njihovom mjestu podižu se stambene zgrade po projektu studija TALLER DE ARQUITECTURA. U konceptu razvoja stambene zone koji je razvio Ricardo Bofill, malo podsjeća na industrijsku prošlost lokacije, osim što su dekoracija fasada i crtanje prozorskih otvora vrlo uvjetovani. Glavni cilj arhitekata i devolepera, PSN Group, je stvaranje mirnog okoliša usmjerenog na čovjeka s velikim brojem zelenih površina.
Ali prodajni ured budućeg stambenog kompleksa privremeno zauzima dio jedne od bivših radionica. S vremenom će ova zgrada, okrenuta direktno ka aveniji Ryazansky, biti demontirana, ali za sada se aktivno koristi. Arhitekti projektnog ureda UNK, koji su bili angažirani na rekonstrukciji zgrade i razvijali unutrašnja rješenja, našli su se u prilično teškoj situaciji: čvrst i moderan stil potkrovlja tipičan za takve projekte uopće nije odgovarao ideologiji stambenog kompleksa i, shodno tome, prodajnog ureda, ali i potpuno "sakriti" industrijsku prošlost zgrade, sa svim nesumnjivim zaslugama, bila je u najmanju ruku čudna. „S funkcionalne i tehničke tačke gledišta, projekt je bio sasvim razumljiv i nije bio težak, ali nije bilo tako lako stvoriti konceptualnu osnovu za njega. Ricardo Bofill bio je donekle lakši od nas, - kaže upravni partner UNK projekta Nikolaj Milovidov, - mogao je priuštiti da ne gleda na stil srušenih zgrada, ali pokazalo se da ovisimo o previše obavezujućim karakteristikama zgrade, mogli bismo ili pokušati igrati kontraste, ili pokušati voditi dijalog. " Kao rezultat toga, pojavilo se svojevrsno kompromisno rješenje koje odražava obje važne težnje.
Zapravo, ured zauzima dva dijela bivše radionice, samo 1.150 m2… Dvije visoke prostorije pravilnog pravokutnog oblika odvojene su zidom sa karakterističnim vitražima. Ovaj zid definirao je funkcionalnu podjelu ureda. Prvi dio uključuje ulaznu grupu, recepciju, sobu za sastanke, kafić za posjetioce, dječji prostor i, naravno, izložbeni izgled kompleksa. U krajnjem, drugom dijelu, zapravo se nalaze radna mjesta menadžera prodaje, sale za sastanke, podružnica banke, uredi menadžera i zasebni zatvoreni volumen, gdje je nekoliko rasporeda stanova u rezidencijalnom kvartu u izgradnji predstavljeno u punoj veličini.
Uprkos konceptualnim kontradikcijama, prvi koraci arhitekata bili su usmjereni na očuvanje svih upečatljivih karakteristika zgrade. Zbog depresivnog stanja cigle, bilo je potrebno praktično stvoriti novu fasadu. Ali sačuvana je cjelokupna konstruktivna osnova, uključujući čak i fragment dizalice, koja nedvosmisleno izjavljuje izvornu namjenu prostora. Tekstura zidova od opeke takođe je obnovljena upotrebom nekoliko nijansi klinker pločica.
Zatim su u svakom od dva dijela ureda postavljeni neutralni volumeni bijele gipsane ploče na metalnom okviru, prilično jednostavne geometrije, ali omogućavajući da se napravi polukat (opet gotovo obavezan za prostore potkrovlja) i da se maksimalno iskoriste visina prostora. Kafić za posjetioce postavljen je na krovu male kubične prostorije u ulaznom dijelu, a složeniji i masivniji drugi tom upravo organizira radne prostore. Istovremeno je instaliran tako da ne blokira pristup sunčevoj svjetlosti kroz veliki, ali samo otvor. Da bi to učinili, sve zatvorene zone pomaknute su prema unutra, a sobe za sastanke i prolazi koji su bili najbliži otvoru postali su transparentni.
Recepcija od plavog čelika i metalna stubišta aktivno podržavaju temu potkrovlja. Kao i curlite ploče velikog formata na podu, čija tekstura podsjeća na betonski samorazlivajući pod. Ali onda sami arhitekti razbijaju shemu koju su izgradili: pravo živo drveće iznenada probija beton, biljke gotovo doslovno "niču" i kroz stolove za pregovore lampe dobivaju ugodne sjenila od tkanine, police za knjige i obojeni tapacirani namještaj izgledaju u potpunosti " kuće "prema vlastitoj odluci., prirodno drvo se vrlo aktivno koristi u dekoraciji.
Kao rezultat toga, uzevši sve što je moguće od postojeće zgrade, očuvajući visoke i svijetle prostore, spektakularne metalne konstrukcije i toplu teksturu zidova od opeke, arhitekti su u potpunosti promijenili raspoloženje interijera, ostavljajući prostor za budućnost, ulazeći u moderan, zeleni, mirni i ugodni grad - upravo to okruženje koje nastoje stvoriti u novom stambenom naselju. „U malom, privremenom izložbenom salonu, pokušali smo otkriti cijelu suštinu budućeg objekta“, kaže Yuliy Borisov, upravni partner i glavni arhitekta projektnog biroa UNK, „proizvodno područje ponovo postaje vrijedno, vraćajući se u grad i njeni stanovnici. A ovo je najvažnija stvar."
