Prije tri godine, projekat UNK postao je jedan od deset pobjednika na otvorenom konkursu za stanovanje u okrugu D2 Technopark u inovativnom gradu Skolkovo. Zgrade su sada gotovo završene. Projektni zadatak koji su dobili arhitekti sadržavao je dvije naizgled međusobno isključive instalacije: s jedne strane bilo je potrebno dodijeljenu površinu iskoristiti što efikasnije i osigurati prilično visoku gustoću gradnje, s druge strane, za korištenje velikih površina zastakljivanja i generalno postižu maksimalnu otvorenost unutrašnjeg prostora. Neočekivani pristup organizaciji prostora pomogao je osigurati dovoljan nivo privatnosti i istovremeno sačuvati integritet stambenog područja. Uslovno se može nazvati "principom Tetrisa". Računalna igra koja se pojavila sredinom osamdesetih tada je stekla ogromnu slavu i postala svojevrsni simbol naučnog i tehnološkog napretka u zemlji. Zanimljivo je da danas, iako vrlo uvjetno, pomaže u stvaranju okruženja za pojavu novih ideja i razvoja. Još je znatiželjnije da su se kolege iz UNK projekta, radeći na susjednim lokacijama 9 i 11, biro BRT RUS-a i agencija Arhitektura A. Bechu u svojim projektima prisjetili i ove gotovo zaboravljene igre. Sve tri četvrtine su individualne, ali konceptualno i ideološki bliske.
U mikrosrebru 10 predviđena je gradnja gradskih kuća za ukupno 204 ljudi. Cjelokupna infrastruktura smještena je u središtu lokacije okruglog oblika, podijeljena ulicom na dva nejednaka dijela: trgovinu, sigurnosno mjesto, autobusku stanicu i društveni centar s igralištem. Kako je to ispravno rekao glavni arhitekta i osnivač UNK-ovog projekta Yuliy Borisov, "uspjeli su dva puta koristiti zemlju". Umjetno stvorena razlika u reljefu omogućila je jasnu razliku između javnih i privatnih funkcija. Na donjem sloju nalaze se unutarnji prolazi, na drugom zelene terase zatvorene od znatiželjnih očiju. Takva organizacija čitavog mikrodistranta je najsigurnija i istovremeno omogućava visok nivo interakcije unutar malih grupa od susjednih deset kuća. „Tipično, stanovnici gradskih kuća poznaju samo svoje susjede s desne i lijeve strane. Živjeti u takvom kvartu iznenađujuće je dosadno. Ne treba govoriti o podsticajnom okruženju i slobodnoj razmjeni ideja. Bilo nam je vrlo važno stvoriti neku vrstu stvarne zajednice kreativnih, mislećih ljudi “, kaže Yuliy Borisov.
Jednostavni i razumljivi kubični volumen zgrada zaista nalikuju uredno postavljenim blokovima Tetris različitih oblika. Kao dio općeg rasporeda kuća razvijene su četiri vrste rasporeda: za bračne parove, roditelje s jednim ili dvoje djece i za zajednički život sa starijim roditeljima. Ukupna površina svake takve stambene ćelije je od 190 do 218 m2… Svi oni imaju garažu i kancelariju u prizemlju, a glavni dnevni boravak na nadvijenom drugom i trećem katu. Istovremeno, dva manje gusta tipa planiranja dobila su središnji prostor dvostruke visine. Napokon, svaka kuća ima vlastitu vanjsku terasu od 35-39 m22… Upravo je ovaj sistem planiranja omogućio panoramsko zastakljivanje do 6 m dužine, bez straha od neugodnog efekta "prozor do prozora". Pa ipak, na nekim mjestima staklene površine su zaštićene metalnim rešetkama prerušenim u drvo. Ne ometaju pogled iz unutrašnjosti dnevnog boravka, ali dodatno skrivaju ono što se događa iznutra od znatiželjnih očiju. Pored toga, rešetke pomažu u regulaciji prodora sunčeve svjetlosti i štite prostorije od pregrijavanja, kao i, prema riječima arhitekata, stvaraju dodatnu psihološku udobnost.
Materijali koje su arhitekti izabrali su jednostavni, pouzdani, ekološki prihvatljivi i uglavnom se mogu reciklirati: beton, gips, staklo, metal, kamen, ekološke laminirane plastične ploče koje oponašaju teksturu drveta. Arhitekti su napustili prirodno drvo, oslanjajući se na trajnost, jednostavnost i ekonomičnost. Istovremeno je razvijena jedinstvena logika za upotrebu materijala: donji dijelovi obloženi su škriljevcem (stambeni prostori) ili granitnim gabionima (potporne konstrukcije) - teškim materijalima koji ističu blizinu tla. Sljedeći nivo se može konvencionalno nazvati "umjetni", označen je pločama nalik drvu i ožbukanim površinama betonskih zidova. A gornji "nebeski" sloj simbolizira panoramsko zastakljivanje koje odražava oblake. Ali omjer boja i tekstura na fasadama se neprestano mijenja, osiguravajući, s jedne strane, stilsko jedinstvo cijelog sela, a s druge strane, unoseći u projekat potrebnu raznolikost. „Imamo prilično izražajnu i emotivnu arhitekturu koja izgleda skupo. U isto vrijeme koristimo standardne građevinske tehnologije i radimo s jednostavnim i razumljivim kubičnim oblicima. Zbog toga su troškovi gradnje vrlo niski, a rokovi kratki “, naglašava Yuliy Borisov.
Definicija "tipičnog", što je čudno, sasvim je prikladna za mnoge odluke inovativnog grada Skolkovo uopšte, a posebno desetog mikro distrikta. Arhitekti su trebali objediniti okoliš koji su stvorili, i to na svim nivoima: od urbanističkih rješenja do interijera pojedinih gradskih kuća. Odsustvo jedinstvenih, pojedinačnih rješenja, zajedno s upotrebom BIM tehnologije dizajna (ovo je pilot projekt za UNK projekt stvoren pomoću ove tehnologije) pomoglo je ispuniti prilično skroman budžet i značajno smanjiti vrijeme gradnje bez narušavanja kvalitete. Ali, „ujedinjeno“uopće ne znači „bezlično“i „prosječeno“.
Takvo okruženje ne bi moglo postati zaista "svoje" za nestandardno nastrojene ljude. Zapravo, netrivijalnost problema sastojala se u uspješnoj potrazi za linijom između "tipološkog" i "individualnog". Zaista, svi mikro distrikti u izgradnji imaju svoj prepoznatljiv arhitektonski stil, ali ideološki su prilično bliski. Dalje, već unutar mikro distrikta pojavljuju se gradske kuće, različite u svojim volumetrijskim rješenjima i ukrašavanju fasada, čineći jednu kreativnu atmosferu. Raspored vikendica također je s jedne strane tipološki, a s druge strane udovoljava individualnim potrebama stanovnika.
Što se tiče unutrašnjeg uređenja, arhitekte UNK projekta čak su razvili i posebnu knjigu brandova za cijeli grad inovacija Skolkovo, u okviru koje su budućim stanovnicima dali pravo da lako prilagode unutrašnjost za sebe, na primjer, promjenom ukrasnog premaza na zidovima. „To pomalo podsjeća na postavljanje interfejsa ličnog računara: postoji jedan operativni sistem, ali možete odabrati sliku na radnoj površini, instalirati screensaver ili prilagoditi postavke boja“, objašnjava Yuliy Borisov.
Očito je da bi principi održive, „zelene“gradnje trebali postati temeljni za sve komponente velikog gradskog projekta inovacijskog grada. Moguće je da se prvi put u ruskoj praksi koriste tako potpuno i raznoliko. Po završetku, kvart će se kvalificirati za prestižni LEED certifikat o zaštiti okoliša. Prvo, svo zemljište ispod temelja i komunikacija ponovno je korišteno za stvaranje umjetnog reljefa. Drugo, same zgrade su što je moguće energetski učinkovitije: gubici topline su svedeni na najmanju mjeru, posebno staklo ima poseban zaštitni premaz, aktivno se koriste LED diode, senzori pokreta i sustavi upravljanja svjetlom, a instaliran je i vodovod koji štedi vodu. Organizirano je prikupljanje, pročišćavanje i ponovna upotreba kišnice i takozvane "sive" vode; predviđene su velike površine zelenila, posebno isušena zelena parkirališta. I konačno, u svakoj je kući unaprijed predviđena mogućnost instaliranja solarnih panela.
Do sada su arhitekti smatrali da ova tehnologija nije vrlo učinkovita u ruskim uvjetima, ali nadaju se da će se u sljedećih pet godina situacija promijeniti i tada će biti dovoljno jednostavno montirati ploče i povezati ih na već postavljeni sistem.
Izgradnju tri bloka odjednom (9, 10, 11) izvodi RD Construction kao generalni izvođač. Skolkovo postavlja modu za zelenu gradnju u Rusiji. A za našu kompaniju, koja se specijalizirala za složenu visokotehnološku izgradnju, ovo je orijentir i, naravno, glavni projekt u ovom trenutku, - kaže Oleg Žukov, generalni direktor RD Construction. - Želim da naglasim da LEED standard nameće posebne zahteve ne samo materijalima, već i kvalitetu rada i kvalifikacijama zaposlenih. Skolkovo sada zapošljava 60 naših visokokvalifikovanih inženjera, a ukupan broj zaposlenih u projektu RD Construction koji su uključeni u projekat je više od 1.000."
Završetak izgradnje desete dionice predviđen je u posljednjem kvartalu 2015. U međuvremenu, RD Construction je izgrađen za samo 21 dan i u potpunosti je završio demonstracijsku gradsku kuću, kojoj je prisustvovao premijer Ruske Federacije Dmitrij Medvedev.
„Radeći na ovom projektu, dobili smo potpuno jedinstvenu priliku uz pomoć arhitektonskih alata da gledamo nekoliko decenija unapred i shvatimo sam koncept„ arhitekture budućnosti “, kaže Yuliy Borisov. „Siguran sam da ozloglašenu inovaciju ne pružaju supermoderne tehnologije, iako kako ne bi bilo bez njih, i ne pretenciozne futurističke forme, već odbacivanje prevladavajućih stereotipa o dizajnu. Način života osobe se mijenja i potrebno je pronaći odgovarajuće okruženje za to, kako bi se te promjene izrazile u prostornim i plastičnim rješenjima. Bilo je vrlo zanimljivo pokušati stvoriti grad za mnogo naprednije ljude od nas samih. Volio bih vjerovati da smo u tome uspjeli."
