Nijedna građevina u New Yorku još nije dobila ovu nagradu, jer je uglavnom dizajnirana za prigradska naselja i uzima u obzir tačke poput parkinga za bicikle i krovova od travnjaka.
Ali kupci nebodera odlučni su da nagradu osvoje 2006. godine kada zgrada bude završena. Trebao bi koristiti ekološki prihvatljive građevinske materijale koji se mogu reciklirati, a ogromno ostakljeno predvorje hladiće se bez klima uređaja - zahvaljujući, opet, upotrebi posebnih građevinskih materijala; senzori će kontrolirati sisteme osvjetljenja i klimatizacije u uredima, prateći broj ljudi i računara u prostorijama itd.
Ovaj toranj morat će se natjecati s novim Svjetskim trgovinskim centrom, koji će također biti u skladu s LEED-om. Ali toranj Hirst ima prednost: u potpunosti pripada jednom vlasniku koji može kontrolirati sve detalje, dok će mišljenje stanara igrati važnu ulogu u WTC-u.
