Archi.ru:
U vašoj praksi postoji dosta projekata koji se odnose na obnovu bivših industrijskih objekata. Kako se dogodilo da je ovaj pravac postao jedan od prioriteta?
Sergey Trukhanov:
Rekonstrukcija je područje aktivnosti u kojem se mladim arhitektima danas lakše dokazati. U trenutku kada je naš tim tek započeo profesionalnu praksu, tema obnove bila je sasvim nova za programera, i za graditelja i za "iskusne" arhitekte koji rade. Isprva je malo ljudi razumjelo kako se s tim radi i koliko će se tražiti. Zbog toga su se kupci, bojeći se da ne pregore i istovremeno pokušavajući uštedjeti novac, često obraćali ne najpoznatijim start-up biroima. Uz to, mladi i energični dizajneri mogli su pronaći vrlo svjež i nekonvencionalan pristup koji je jednostavno bio potreban u ovom pitanju.
Da budem iskren, nadali smo se da ćemo popuniti ovu nišu. Nakon ograničenja za novu izgradnju u centru Moskve, bivše industrijske zone ostale su gotovo jedini teritorijalni rezervat grada. I, naravno, kada se radionici pristupilo s takvim redoslijedom, rado smo krenuli u posao.
Sa kojim projektom je sve počelo?
Sergey Trukhanov:
Sve je započelo 2010. rekonstrukcijom
mlinovi I. A. Zaryvnova u Orenburgu. Pretvorili smo ga u uredski centar. Slijedila su rješenja za traženje za obnovu upravne zgrade na Maloj Gruzinskoj. Čak i prije nego što je dizajn počeo, naša radionica je zajedno s KR Properties analizirala ovo područje, pokušavajući utvrditi izglede za njegov razvoj. Scenariji razvoja prostora bili su vrlo različiti - od rekonstrukcije i adaptacije postojećih objekata za hotelski kompleks ili uredski centar do potpune ili djelomične demontaže, uključujući novu izgradnju. Ukratko, urađen je vrlo ozbiljan analitički posao, pripremljeni su detaljni dijagrami i proračuni. Rezultat ovih "vježbi" bio je da smo imali priliku sudjelovati u drugim projektima programera.
Još jedan mali, ali srcu drag projekat u okviru obnove, koji smo priveli kraju, bila je obnova teritorije malog dijela dvorišta Danilovskaja Manufactura. Do danas je ovaj projekat u fazi implementacije. Prva velika primjena je Domino poslovno tromjesečje. Njegov originalni koncept razvila je druga arhitektonska firma. Morali smo prilagoditi projektni prijedlog i objaviti radnu dokumentaciju. Uprkos činjenici da smo vrlo poštovali autorovu namjeru i pokušali se držati ideologije naših kolega, velik dio projekta morao je biti obnovljen i promijenjen - zbog želja naručitelja, novootkrivenih okolnosti ili nemogućnosti implementiranje ovog ili onog rješenja.
Aleksandar Brovkin:
U ovaj smo projekt uložili puno vlastite energije i kreativnih ideja, ali namjerno nismo išli dalje od izvornog koncepta naših prethodnika. Domino je za nas bio prvo djelo ove razmjere. Započeli smo ga 2011. godine, a provedba je trajala više od tri godine. Međutim, bilo je to vrlo ozbiljno iskustvo, koje je postalo polazna točka za mnoge druge projekte obnove.
Koliko vam je bilo važno da sačuvate istoriju i estetiku mesta u ovom i drugim projektima?
Sergey Trukhanov:
U slučaju Domina, to je bilo mjesto koje je bilo od suštinske važnosti za pružanje drugog života, oslanjajući se na estetiku prevladavajućeg okruženja. Od Pyatnitskaya do Bolshaya Ordynka, tamo se prostirala stara oronula četvrt administrativnih zgrada. U novom projektu građevinska mjesta su sačuvana, ali morali su ozbiljno raditi s fasadama zgrada i unutrašnjim teritorijem, iako malim i intimnim, ali vrlo važnim za ovaj objekt. Stari dvorac, smješten na teritoriji četvrti i okrenut prema Ordynki glavnom fasadom, obnovili smo, stvarajući njegov povijesni izgled.
Aleksandar Brovkin:
Kad smo stigli na mjesto, ljetnikovac je bio u potpuno žalosnom stanju. Zamijenivši njegov raspadnuti okvir metalnim, nismo dodirivali zidove, pokušali smo sačuvati sav dekor i, što je najvažnije, duh stare zgrade.
Kako se osjećate prema praksi prilagođavanja bivših industrijskih područja za stanovanje? Koje biste projekte ove vrste, kreirane u vašoj radionici, spomenuli?
Sergey Trukhanov:
Najeksplozivniji je postao
loft-quarter projekt Studio br. 8. Ovo je čista matura, koja bi trebala biti pretvorena u stambeni blok. Područje na kojem se nalazi nalazište, sa svojim karakterom i istorijom, takođe je s ekonomske tačke gledišta bilo vrlo obećavajuće - dobar položaj u gradu, pored već postojećeg velikog stambenog nebodera Triumph Palace. Pored prvotno zanimljivog zadatka koji su nam postavili sama situacija i okoliš, u ovom projektu zanimala nas je pozicija kupca. To je bio period kada je formulisao koncept "živjeti i raditi". Programeru se svidjela ideja koncentracije stanova i radnih mjesta u jednom području i počeo ju je aktivno uvoditi u praksu. Stil potkrovlja i industrijska prošlost stranice dodali su posebnu romantiku mjestu. Projekt se počeo pozicionirati kao mjesto za mlade i aktivne ljude, umjetnike, glazbenike, kreativnu inteligenciju.
Po mom mišljenju, svi ovi faktori zajedno su unaprijed odredili uspjeh projekta: ispravan zadatak i koncept kupca, dobro uhvaćen duh mjesta, zanimljiva legenda za potencijalne kupce i, naravno, kvaliteta arhitekture i izvršenje. Uprkos svojoj otvorenosti - a kompleks je uglavnom bez ograda i barijera - svaka kuća ima svoje ugodno dvorište, zaštićeno od gradske buke, svoju adresu i prepoznatljivost. Kao rezultat, više od 70% stambenog prostora kupljeno je u fazi dizajniranja. U ovoj situaciji, neke parcele morale su se "prilagoditi" za određenog kupca. Kvadratni metri brzo su otkupljeni ne samo vodoravno, već i vertikalno, zbog čega smo morali preuređivati i prilagođavati rasporede u ubrzanom režimu. Sad je kompleks praktično završen, još se radi na poboljšanju.
Odvojeno, želio bih razgovarati o vašim projektima, u kojima se posebna pažnja poklanjala ne toliko arhitekturi koliko teritoriji u cjelini
Sergey Trukhanov:
Jedan od nedavno implementiranih -
teritorija 1. etape uredskog centra grada Savelovsky. Imali smo puno posla na ovom projektu. A krenuli su sa teritorije. Renoviranje zapravo pogađa prije svega teritoriju, a tek onda - zgrade. Ovo je kolosalni rad na zoniranju prostora, logistici i stvaranju naglasaka. Čini se da se u "Savelovsky City" uglavnom radilo o novogradnji, ali u isto vrijeme bilo je potrebno stalno se osvrtati na postavljene objekte i njihovu funkcionalnu namjenu. Zbog rada na teritoriji, bilo je potrebno kompetentno razdvojiti urede, stanove i javne funkcije smještene u neposrednoj blizini. I sve dopuniti scenarijima umjetničkog usavršavanja.
Aleksandar Brovkin:
Arhitekturom ovog projekta bavio se SPEECH. Naš biro je bio zadužen za teritoriju. Izgradnja tako velikog kompleksa dala je zamah razvoju cijele regije - vrlo specifičnog mjesta, bez posebnih ljepota. Novi objekt počeo je komunicirati s okolinom, počele su se pojavljivati nove pješačke i prometne komunikacije. Velika preduzeća i kompanije susjedne lokaciji, slijedeći naš primjer, otvorile su svoje teritorije i učinile ih dostupnima građanima. Dakle, granice dizajna su se same proširile, a grad je dobio visokokvalitetni javni prostor.
U "Savelovsky City" napravili ste i enterijere ulazne grupe. Recite nam nešto o njima
Sergey Trukhanov:
Zamoljeni smo da dizajniramo
interijeri malog predvorja površine 150 kvadratnih metara. m - premali za svoju funkciju. Odlučivši da s obzirom na to da ne možemo ništa učiniti s veličinom sobe, moramo provesti vrlo svijetlu ideju. Čitav prostor morao je biti izgrađen na takav način da se trenutno stvori vau efekt. I ovdje moram zahvaliti kupcu koji je pokazao izuzetnu hrabrost i podržao nas u našim najsmjelijim planovima. Tako su leteći umjetnički predmeti postali središte kompozicije, zahvaljujući čemu se predvorje pretvorilo u malu galeriju.
No, osim umjetničkih predmeta, prostor čine i vrlo neobične kombinacije boja, tu se koriste zanimljivi materijali
Sergey Trukhanov:
Da, željeli smo stvoriti dinamičan osjećaj iznutra. U ovom su slučaju odlučili koristiti samo vrlo karakteristične materijale, koji su sami po sebi vrijedni i samodostatni. Recimo da je bakar vrlo taktilni i učinkovit materijal. Neobično je vidjeti ga u predvorju. Sva rješenja ovdje su granična. Balansirali smo na ivici teatralnosti, trudeći se da se ne sagnemo do pejzaža. Čini mi se da je sve uspjelo.
Uprkos činjenici da je vaš ured prilično mlad, puno razgovaramo o realizacijama. Je li teško implementirati takve projekte? I koliko često koncept zaživi u vašoj praksi?
Sergey Trukhanov:
Većina projekata se provodi u jednom ili drugom stepenu. Očigledno je da se, radeći s već uspostavljenim okruženjem, s gotovim kontekstom, suočavate s većim poteškoćama nego u slučaju novogradnje. Svaki dan se otkrije zamka. Važno je da ne skliznete u preradu, posebno kada morate miješati postojeće zgrade s novim. Na primjer, u Saratovu jesmo
obnova stare fabrike "Saratov Muk". Neki od objekata koji su prepoznati kao arhitektonski spomenici morali su biti sačuvani i uključeni u novi razvoj. Mogu reći da smo uvijek protiv bilo kakve stilizacije. Po mom mišljenju, iskrenu modernu arhitekturu treba podići pored istorijskih zgrada. Istodobno, nova gradnja ne bi smjela raspravljati s povijesnim kontekstom, remetiti formirane veze. To je glavna poteškoća.
Spomenuli ste projekat u Saratovu. Koja je njegova sudbina?
Aleksandar Brovkin:
Trenutno se provodi prva faza ovog projekta, koja uglavnom uključuje restauraciju postojećih zgrada. Projekt koji pokriva ogromnu teritoriju, od kojih se šest hektara nalazi na obali s reljefnom razlikom do 25 metara, planira se razviti do 2025. godine. Nadamo se da će u bliskoj budućnosti biti implementirane još najmanje dvije ili tri faze.
Radili ste ne samo u Saratovu, već i u Orenburgu, Jekaterinburgu i drugim gradovima zemlje. Koliko je, prema vašem mišljenju, relevantna tema ponovnog razvoja bivših fabrika i fabrika u regionima?
Sergey Trukhanov:
U regijama postoji mnogo više imovine poput bivših industrijskih zona nego u Moskvi. Moskovski programer jasno razumije kako razviti takve teritorije, a uvijek mu je žao novca. Kupac iz regije obično ima sredstava, ali mu nedostaje hrabrosti i želje za eksperimentiranjem. Uz sve ovo, u regijama se pojavljuju zaista zanimljivi predmeti. Za sada ih je vrlo malo, jer je tamo položaj takav da je lakše rušiti stare zgrade nego ih rekonstruirati.
Govorili ste o poteškoćama s kojima se morate suočiti u radu s industrijskim zonama. I koje su prednosti u ovom smjeru? Zašto ste zainteresirani za rad s takvom arhitekturom?
Sergey Trukhanov:
Već je zanimljivo raditi sa zgradama koje imaju istorijsku vrijednost. Svi su oni živi. Ovo nije prostor bez emocija, naprotiv, vrlo je pun i živahan. I svaki put kad naiđete na nešto nepoznato, napravite otkriće. U Orenburgu smo pronašli stare podzemne prolaze koji su povezivali razne zgrade na teritoriji mlina, razne artefakte u obliku drevnih stepenica, ogromne rolete na lančanom pogonu i tako dalje.
Aleksandar Brovkin:
To je poput starih stvari koje odjednom dobivaju novi životni pečat. Isto je i sa zgradama. Nakon rekonstrukcije, stekavši novu funkciju, čini se da se rađaju drugi put. Na primjer, u istom Saratovu, obnavljajući stare i zaboravljene zgrade, mi ih ponovo otvaramo za grad. Mlin se već dugo ne koristi za namjeravanu namjenu. Dugo je bilo prazno. Posljednjih godina u njemu se nalazi dio Saratovske mlinice za brašno. Za to vrijeme zgrade mlina su više puta prefarbane, obrasle čudovišnim gospodarskim zgradama. Jedna fasada je potpuno nestala nakon što joj je dodan lift i postavljeni prozori. U stvari, objekt je nestao za grad. Uklonivši sve privremene slojeve, vratili smo ga u grad i produžili mu život. Sada će to stajati još dvjesto godina.
Ograničavaju li specifičnosti rada sa postojećim zgradama vašu kreativnu slobodu?
Sergey Trukhanov:
Naprotiv. Kreativna sloboda ne može biti ograničena. Nije da je obnova otvorila više mogućnosti za ostvarenje svog potencijala, ovdje je zadatak mnogo teži. Predlaže se situacija sa suludom količinom ograničenja, karakteristika i aspekata. Istodobno, vama ne dominiraju bezdušna pitanja, već povijest, artefakti koje treba sačuvati ili im dati poseban značaj.
Smatrate li rekonstrukciju i obnovu perspektivnim pravcem za sebe?
Sergey Trukhanov:
Da, nastavljamo aktivno raditi na polju obnove industrijskih objekata, provodimo projekte za unapređenje teritorija. Od najupečatljivijih trenutnih projekata mogu da primetim rekonstrukciju hotela Beograd - vrlo složenog i višeslojnog objekta, kojem sada dajemo puno energije. Pravac nam se pokazao vrlo zanimljivim. Priznajem da ni sami to nismo očekivali.
Navedite primjere preuređenja iz svjetske prakse koji su vam najbliži
Aleksandar Brovkin:
Jako mi se sviđa područje grada Hafen u Hamburgu, zahvaljujući kojem smo uspjeli proširiti grad za 220 hektara ponovnim razvojem lučkog područja. Tamo možete vidjeti primjere uspješne rekonstrukcije starih zgrada pored novih objekata poznatih zapadnih arhitektonskih firmi (najpoznatiji od njih su Elbphilarmonia Herzog i de Meuron - ur.).
Sergey Trukhanov:
Danas ima puno uspješnih primjera u svjetskoj praksi. Za sebe bih izdvojio projekte koji se razlikuju u pristupima i zadacima. U prvom redu je Liverpoolov znameniti projekat rekonstrukcije Albert Docks. Sada su se tamo ujedinili mnogi muzeji, uključujući muzej Beatlesa, hotelske komplekse, zabavne centre, maloprodaju (površina od oko 320 hektara, rekonstrukcija započeta 1981. trajala je 22 godine do 2003. - ur.). Ovo je mjesto postalo novo urbano središte - toliko traženo da novi urbani razvoj raste oko njega. Takođe, ne mogu ne primijetiti područje Docklanda u Londonu, koje je zanimljivo prije svega sa urbanističkog stanovišta. Ovo je praktično jedino stambeno područje grada, u kojem naseljavaju direktno vlasnici stanova. Dok se većina stanova u centru iznajmljuje. Čitav fond čine bivša skladišta i radionice, tamo gotovo da nema nove gradnje. Ali projekat koji volim je možda najviše - područje Shoreditch. Ovo je još jedna verzija ponovnog razvoja, koja se od gornje razlikuje po svojoj spontanosti. Ljudi sami transformišu prostor. Stanovništvo su pretežno kreativni ljudi koji su jednom došli u ovo industrijsko područje i pretvorili ga u pravu umjetničku Meku. Svi zidovi u Shoreditchu proglašeni su besplatnim za grafite, zbog čega postoje neki od najupečatljivijih primjera uličnog dizajna i ulične umjetnosti. Upravo je održano takmičenje za rekonstrukciju stare metro stanice Shoreditch, gdje smo ušli u uži izbor, zahvaljujući kojem će kroz privremene građevine biti moguće povezati dva okruga odvojena željeznicom.
Možete li spomenuti nešto slično u ruskoj praksi?
Sergey Trukhanov:
Bio bih primijetio Artplay prije nego što je preuređen, kada je bio na ulici. Timur Frunze. Bilo je to jedno od najdušnijih mesta u Moskvi. Ostatak ruskih projekata obnove uglavnom je komercijalne prirode. To se odnosi i na Krasnu Rozu i poslovnu četvrt Luch, gdje se stil potkrovlja prodaje po visokoj cijeni. Što se tiče kvaliteta obnove, spomenuo bih fabriku Stanislavskog. Što se tiče vizualnog efekta, ovo je jedno od najboljih svojstava u Moskvi.
Je li odluka da svoju radionicu smjestite na teritoriju industrijske zone smišljen korak ili samo slučajnost?
Aleksandar Brovkin:
To je nesreća. Iako se i sami neprestano bavimo transformacijom takvih prostora, nalazeći se u svoj toj netaknutoj ljepoti, duboko se nadamo da je ruka programera neće taknuti uskoro.
