Sergej Truhanov: "Naš Glavni Smjer Je Višesmjernost"

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 02:29

Sergey, ove godine je vaš ured već primijetio nekoliko velikih stambenih projekata u regijama, iako ste se ranije usredotočili na komercijalni interijer i preuređenje. Jeste li promijenili profil?

Smještaj je uvijek bio u našem portfelju, ali nije bio prioritet. Danas se tržište stambenih nekretnina može nazvati svojevrsnim pokretačem, pa se novi projekti ovdje pojavljuju mnogo češće. A mi već imamo dovoljno stručnosti i mogućnosti za poduzimanje čak i velikih projekata. Ali za sada smo se fokusirali na poslovnu klasu - tu se programer ne natječe toliko u cijeni i lokaciji koliko u konceptualno zanimljivoj i popularnoj ponudi s tržišta.

Svojedobno smo bili angažirani u potkrovlju studija br. 8, koji su zahvaljujući zanimljivom konceptu i dobroj marketinškoj promociji u početnoj fazi bili rasprodani. Ovo je ilustrativan primjer stanovanja u glavnom gradu, gdje je bilo moguće organsko kombinirati estetske i financijske komponente, što je kao rezultat djelovalo čak i bolje nego što se očekivalo.

• 

  1/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje u Studiju # 8 © T + T Architects

• 

  2/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje četvrti Studija # 8 © T + T Architects

• 

  3/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje Studija # 8 © T + T Architects

• 

  4/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje četvrti Studija # 8 © T + T Architects

• 

  5/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje četvrti Studija # 8 © T + T Architects

• 

  6/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje u Studiju # 8 © T + T Architects

• 

  7/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje četvrti Studija # 8 © T + T Architects

• 

  8/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje četvrti Studija # 8 © T + T Architects

• 

  9/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje u Studiju # 8 © T + T Architects

• 

  10/16 Klub stambeni kompleks "Dolgorukovskaya" © T + T Arhitekte

• 

  11/16 Klubski stambeni kompleks "Dolgorukovskaya" © T + T Architects

• 

  12/16 Klubski stambeni kompleks "Dolgorukovskaya" © T + T Arhitekte

• 

  13/16 Klubski stambeni kompleks "Dolgorukovskaya" © T + T Arhitekte

• 

  14/16 Klubski stambeni kompleks "Dolgorukovskaya" © T + T Architects

• 

  15/16 Klubski stambeni kompleks "Dolgorukovskaya" © T + T Arhitekte

• 

  16/16 Klubski stambeni kompleks "Dolgorukovskaya" © T + T Architects

Možete li ukazati na trenutne trendove na modernom tržištu stanova?

Podijelio bih ih na dva dijela: relevantni za Moskvu i relevantni za regije. Tržište kapitala postalo je vrlo konkurentno, ovdje se vodi borba na svim nivoima - lokacija, cijena kvadratnog metra, arhitektura, planiranje, uređenje i infrastruktura. Ovo je ozbiljan, složen posao i vrlo je teško izdvojiti jedan pravac. Stoga se to sada može označiti kao trend stvaranja „ugodnog okruženja“.

Ali u regionima je situacija drugačija. Tempo razvoja je niži, ali istovremeno je raspon zadataka veći - sposobnost stvaranja novih dominacija, očuvanja postojećeg ili razmišljanja o novom arhitektonskom tkivu određenog područja, uključivanja ne samo u stvaranje samostojeća kuća, ali stavljajući je u okoliš tako da se prostor transformira. Međutim, do sada programeri, u pravilu, postavljaju lokalne zadatke: proračun, arhitekturu, dizajn stanova, uređenje okoliša itd. U ovom je slučaju vrlo važno promijeniti vektor u sveobuhvatnu procjenu projekta koja uzima u obzir sve čimbenike. U našim projektnim konceptima za Jekaterinburg i Ufu fokusirali smo se na sveobuhvatnu analizu projekta, uključujući one prilagođene proračunu za implementaciju i konceptu promocije.

• 

  1/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © T + T Arhitekte

• 

  2/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © T + T Arhitekte

• 

  3/4 Stambeni kompleks "Aleksandrovsky Sad" © T + T Architects

• 

  4/4 Koncept razvoja teritorije u četvrti omeđenoj ulicama 50-ih godina SSSR-a, Klavdija Abramova, avenija Salavat Yulaev © T + T Architects

Koji su zahtjevi današnjih kupaca?

U većini slučajeva radimo s ljudima koji znaju računati novac. I ovo je ključno pitanje u smislu izgradnje dalje komunikacije. Prošle su "masne" godine kada arhitektura nije imala drugu funkciju osim estetske. Zamijenio ih je teški pragmatizam, kad smo cijelo vrijeme vidjeli pojednostavljivanje i pojeftinjenje koncepata. A sada je tržište na kvalitativno novom nivou - arhitektura postaje kamen temeljac estetike, relevantnosti projekta i njegove uloge u okruženju. Štaviše, pomaže u stvaranju jedinstvene prodajne ponude.

Došli smo do novog razumijevanja procesa - pokušavamo kombinirati estetsku funkciju arhitekture, javnosti i tržišta. Čak i u fazi rasprave dolazimo do prijedloga koji će u datim uvjetima biti potencijalno financijski uspješni. A ovo je potpuno drugačiji nivo komunikacije s klijentom. To je bio slučaj s projektom "Schmidtov mlin" u Saratovu, gdje je predloženo osam funkcionalnih scenarija kako bi se izabrao najoptimalniji. Za programera je ovo velika pomoć u provedbi projekta. A naša stručnost omogućava nam da ponudimo najbolja rješenja.

• 

  1/7 Koncept arhitektonskog i urbanističkog planiranja rekonstrukcije i obnove teritorije fabrike "Saratov Muk" © T T Arhitekte

• 

  2/7 Arhitektonsko-urbanistički koncept rekonstrukcije i obnove teritorije fabrike "Saratov muka" © T T Arhitekte

• 

  3/7 Arhitektonsko i urbanističko planiranje koncept rekonstrukcije i obnove teritorije fabrike "Saratov Muk" © T T Arhitekte

• 

  4/7 Arhitektonsko-urbanistički koncept rekonstrukcije i obnove teritorije fabrike "Saratov Muk" © T T Arhitekte

• 

  5/7 Arhitektonsko i urbanističko planiranje koncept rekonstrukcije i obnove teritorije fabrike "Saratov Muk" © T T Arhitekte

• 

  6/7 Arhitektonski i urbanistički koncept rekonstrukcije i obnove teritorije fabrike Saratov Muk © T + T Architects

• 

  7/7 Arhitektonsko-urbanistički koncept rekonstrukcije i obnove teritorije fabrike "Saratov Muk" © T + T Arhitekte

Odnosno, analizirate web lokacije, cijene itd.? Nije li ovaj blok odgovornost klijenta?

Sve je tačno. Kada klijent ima dobru stručnost u ovoj oblasti, tada kao ulaz dobivamo analitiku. Ali kad je nema, mi u tome pomažemo. Takvi projekti postaju mnogo skladniji, ne treba "rezati kosti" nasred puta, vraćati se nekoliko koraka za preradu koncepta, kada je projekt već u velikoj razradi. Uzimamo u obzir i rizike i mnogo više.

Štoviše, arhitektura više ne živi samostalnim i izoliranim životom. U današnje vrijeme, kada se različite sfere aktivnosti transformišu, prodirući jedna u drugu, ne može se stajati po strani i zanemariti ovaj proces. Svojevremeno su u razvoju projekta obnove lučkog područja Docklands u Londonu vodeću ulogu imali ekonomisti i urbanisti, a tek tada su bili uključeni arhitekti. To je na mnogo načina odredilo uspjeh ovog kvartala. Ovaj pristup se takođe primjenjuje u brojnim oblastima.

• 

  1/3 Yamskoe Pole, 30

• 

  2/3 Yamskoe Pole, 30

• 

  3/3 Yamskoe Pole, 30

U portfelju vašeg ureda možete pronaći potpuno različite projekte širom zemlje. Koji je razlog ovog vektora razvoja?

Prošli smo nekoliko faza razvoja, ne pokušavajući se zadržati na jednom pravcu. Geografija, u velikoj mjeri, nije ni nama bitna. To se dogodilo tokom rada: jedan od prvih velikih projekata bila je obnova teritorije i rekonstrukcija objekata u Orenburgu - mlinu nazvanom Zaryvnov. U to je vrijeme bilo samo nekoliko ureda spremnih za složenu adaptaciju, a mi smo bili među prvima. Uspješni koncepti i završeni projekti postali su osnova za pozitivnu reputaciju biroa, a kupci su nas počeli češće kontaktirati. Aktivno sudjelujemo u gradskim i regionalnim natjecanjima u raznim područjima, pripremajući koncepte - ovo se odnosi ne samo na stambene ili komercijalne projekte, već i na javne prostore i uređenje okoliša.

Koji se pravac može nazvati glavnim?

Rekao bih da je naš glavni fokus višesmjernost. Za razliku od velikih ureda koji se bave ili isključivo stambenim projektima ili komercijalnim projektima, mi nismo postavili okvir od samog početka. Aktivno radimo u različitim smjerovima - to su stambeni kompleksi i stanovi, poslovne zgrade i interijeri, projekti obnove, hotelski i rekreacijski sadržaji, uređenje okoliša, domovi zdravlja, sanatoriji, sve vrste interijera i još mnogo toga. Ovaj pristup omogućava razvoj, a ne "okoštavanje" i neprestano primanje novih izazova. Danas imamo više od 400 zahtjeva i tenderskih koncepata iza sebe, od kojih je više od stotinu preraslo u projekt ili je izgrađeno, a drugi dio je u različitim fazama implementacije.

• 

  1/18 Hotel Azimut Smolenskaya © T + T Architects

• 

  2/18 Hotel Azimut Smolenskaya © T + T Architects

• 

  3/18 Hotel Azimut Smolenskaya © T + T Architects

• 

  4/18 Koncept poboljšanja nasipa na rijeci Nagatinski "Riječni park". Natječajni projekt, 2015. © T + T arhitekti

• 

  5/18 Koncept poboljšanja nasipa na rijeci Nagatinski „Riječni park“. Natječajni projekt, 2015. © T + T arhitekti © T + T arhitekti

• 

  6/18 Koncept poboljšanja nasipa rukavca Nagatinski „Riječni park“. Natječajni projekt, 2015. © T + T arhitekti © T + T arhitekti

• 

  7/18 Koncept poboljšanja nasipa na rijeci Nagatinski "Riječni park". Natječajni projekt, 2015. © T + T arhitekti

• 

  8/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014. © T + T arhitekti

• 

  9/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014. © T + T arhitekti

• 

  10/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014. © T + T arhitekti

• 

  11/18 Stambeni kompleks "Aleksandrovsky Sad" © T + T Architects

• 

  12/18 Stambeni kompleks "Aleksandrovsky Sad" © T + T Architects

• 

  13/18 Stambeni kompleks sa hotelskom zgradom u Groznom © T + T Architects

• 

  14/18 Stambeni kompleks sa hotelskom zgradom u Groznom © T + T Architects

• 

  15/18 Radionica T + T arhitekata u Krasny Oktyabru Fotografija © Ilya Ivanov / Ljubaznost T + T Architects

• 

  16/18 Radionica T + T arhitekata u Krasny Oktyabru Fotografija © Ilya Ivanov / Ljubaznost T + T Architects

• 

  17/18 Ured Erkafarm. Foto © Ilya Ivanov

• 

  18/18 ured Erkafarm. Foto © Ilya Ivanov

Ne mislite li da univerzalizacija danas nije najperspektivniji put? I je li bolje biti stručnjak u jednom smjeru, nego odjednom?

Ne mogu se složiti sa ovim. Sve ovisi o principu i pristupu radu. Naš biro ima mnogo područja u kojima rade jaki stručnjaci. Mogu se premještati iz odjeljenja u odjel ako se žele razviti u novoj specijalizaciji za sebe. Ali mi ne poduzimamo projekte s kojima se ne možemo nositi. U našem slučaju naglasak je na kvaliteti i individualnom pristupu. Tipična rješenja za masovnu izgradnju nisu naš profil. Spremni smo izraditi projekt po sistemu ključ u ruke iznutra i izvana, ne ograničavajući se samo na arhitekturu, već i usredotočujući se na srodna područja. Osim toga, imamo svjež i „čist“izgled. Kada započnete raditi na novom tržištu za sebe, ocjenjujete projekt sa svih strana - i kao dizajner i kao krajnji korisnik. Stoga, bilo da se radi o konceptu restorana (na primjer, „7 Heaven“u Ostankinu), obnovi starog skladišta u blizini metro stanice Kurskaya ili projektu stambenog kompleksa klupskog formata - uvijek se trudimo ponuditi originalna rješenja koja su prikladni ovdje i za ovaj određeni projekat.

• 

  1/10 Koncept remonta nekadašnjeg skladišta vagona. Pogled u perspektivu na kraj zgrade 1 © T + T Architects

• 

  2/10 Koncept remonta nekadašnjeg skladišta vagona. Pogled u perspektivu na glavni ulaz u zgradu 1 © T + T Architects

• 

  3/10 Koncept remonta bivšeg skladišta vagona. Pogled u perspektivu na trg iz nove zgrade © T + T Architects

• 

  4/10 Koncept remonta nekadašnjeg skladišta vagona © T + T Architects

• 

  5/10 Kompleks restorana "7 Sky" © T + T Architects

• 

  6/10 Kompleks restorana "7 Sky" © T + T Architects

• 

  7/10 Restoranski kompleks "7 Sky" © T + T Architects

• 

  8/10 Kompleks restorana "7 Sky" © T + T Architects

• 

  9/10 Višenamjenski stambeni kompleks u Jekaterinburgu. Projekt, 2016. © T + T Architects

• 

  10/10 Multifunkcionalni stambeni kompleks u Jekaterinburgu. Projekt, 2016. © T + T Architects

Ali konkurencija je i dalje velika, zar ne? Kako uspijevate to izdržati i koegzistirati s većim, uključujući međunarodne, biroe?

Fleksibilniji smo i mobilniji. Svaki zaposlenik s nama je neovisan, samostalan profesionalac širokog izgleda. Postoji specifičnost, ali ljudi neprestano uče i iskušavaju se u novim smjerovima. Razmjenjujemo iskustva između odjela - važan dio života cijelog biroa. I to nam daje priliku da mobiliziramo snage u prisustvu velikog projekta ili, obratno, da rasturamo zaposlenike kad ima mnogo malih količina.

Drugi problem velikih ureda je protok. Kada radite s milion kvadratnih metara, teško da postoji jedinstveno rješenje. To je već ispravljeni sustav koji ne uspijeva, ali zahtijeva puno resursa. A ako biro ide na takve natječaje, onda jasno razumije sve prednosti i nedostatke. Ljudi neće praviti stalno smanjenje nakon svakog većeg projekta kako bi zadržali individualnost i fleksibilnost. Ne, jedan veći projekt slijedi drugi. I tu već postoji manje kreativnosti i više standardizacije. Mi ne težimo takvim projektima, već naprotiv, želimo raditi s velikim volumenom, ali oni kod kojih koncept i kvaliteta neće patiti zbog vremena i razmjera. Zahvaljujući tome, povoljno se uspoređujemo sa ostalim i podjednako uspješno radimo kako s velikim projektima i kupcima, tako i s komornim. Upečatljiv primjer ovog pristupa je rekonstrukcija zgrade za ured Sberbanke ili projekt IT klastera Kontur-Park, s jedne strane, i projekt rekonstrukcije depoa s druge strane. Svi ovi projekti zahtijevaju podjednako detaljan pristup, jer svaki od njih implementira jedinstvena i individualna dizajnerska rješenja: spuštena soba za sastanke, koja objedinjuje galeriju dugu 700 m, konzervacija povijesnih građevina itd.

• 

  1/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Architects

• 

  2/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Architects

• 

  3/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Architects

• 

  4/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Architects

• 

  5/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arhitekti

• 

  6/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arhitekte

• 

  7/9 Koncept remonta nekadašnjeg skladišta vagona. Pogled u perspektivu na novu zgradu © T + T Architects

• 

  8/9 Koncept remonta bivšeg skladišta vagona. Pogled iz perspektive sa ulice Kazakova © T + T Arhitekti

• 

  9/9 Koncept remonta bivšeg skladišta vagona. Pogled u perspektivu na novu zgradu © T + T Architects

Vratimo se tržištu. Možemo li danas razgovarati o nekakvom globalnom trendu u smislu arhitekture?

Globalni trend je novi pristup urbanističkom planiranju. Ako je ranije prioritet bila finansijska korist i broj kvadratnih metara, danas se velika pažnja poklanja i važnosti ovog ili onog projekta za grad. To ne znači da bi trebao biti financijski neuspješan, nego bi trebao biti potreban ne samo investitoru i krajnjem klijentu, već i običnim stanovnicima. Sva ova pitanja ne leže samo u polju određenog volumena, već u kvaliteti okoliša i njegovoj ulozi u tome. Možete izgraditi usamljeni spot projekt stambenog kompleksa ili to možete učiniti s visokokvalitetnim sadržajima, razvijenom socijalnom i komercijalnom infrastrukturom. I, što je najvažnije, otvoren za građane. U takvim pitanjima koristimo sve dostupne alate, uključujući BigData, da bismo utvrdili potrebe stanovništva na određenoj lokaciji - trebaju li im razvojni centri ili, obratno, trgovine.

To se prije svega odnosi na projekte obnove?

Ne samo. Započeli smo sa ponovnim razvojem, ovo je ogroman sloj posla koji je relevantan u našoj zemlji tokom mnogih decenija koje dolaze. Mnogo je industrijskih područja unutar gradskih granica, ne samo u Moskvi, već i u velikim ruskim gradovima - i to je glavni potencijal za razvoj. Štaviše, u industrijskim zgradama i preduzećima često možete pronaći jedinstvena arhitektonska rješenja. Mi, naravno, uvijek težimo da to sačuvamo, osmislimo novu funkciju i prilagodimo je modernoj upotrebi.

Ali ne samo da je ponovni razvoj sposoban gradu dati nove prostore i nove dominante. Stambeni razvoj takođe čini arhitektonsku strukturu, može biti i svijetlo središte okruga, i samo njegov logičan nastavak. Ovdje je važno ne izgubiti ravnotežu između estetike, trgovine i koristi za društvo, i tada će to biti uspješan slučaj s bilo koje strane.

Na kojim projektima trenutno radite?

U aktivnom radu imamo nekoliko objekata odjednom - to su i stambeni i multifunkcionalni kompleksi. U gradu Ufi bavili smo se konceptom stambenog kompleksa u okrugu Oktyabrsky. Riječ je o površini od 4,7 hektara, gustim okolnim zgradama, od kojih je većina infrastruktura. Ovdje smo smjestili 8 zgrada različitih visina kako bismo postigli najbolju insolaciju. U stilobatu smo ponudili smještaj komercijalne infrastrukture, parkinga i tehničkih prostorija. Dvorištu formiranom na stilobatu dodata je velika količina zelenila, a u blizini svake zgrade projektovana je privatna terasa.

Sljedeći projekat je stambeni kompleks "Aleksandrovsky Sad" u Lenjinskom okrugu u Jekaterinburgu. Okolina je vrlo raštrkana i karakterizira je susjedstvo vlastelinskih kuća iz 19. stoljeća, administrativnih zgrada 20. stoljeća i modernih ureda. Na lokaciji će se pojaviti kompleks od tri samostojeće zgrade stambenih zgrada različitog sprata. Prilikom oblikovanja arhitektonskog izgleda kompleksa, zadatak je bio stvoriti zgrade koje će igrati ulogu kompozicije povijesno vrijedne urbane četvrti, sačuvati postojeće urbane razmjere ulice i biti dostojna podloga za percepciju povijesnih zgrada. Pokušali smo uzeti u obzir sve želje i zahtjeve i ponudili smo najbolji koncept.

• 

  1/9 Koncept razvoja teritorije u četvrti omeđenoj ulicama 50 godina SSSR-a, Klavdija Abramova, avenija Salavat Yulaev © T + T Architects

• 

  2/9 Stambeni kompleks "Aleksandrovsky Sad" © T + T Architects

• 

  3/9 Stambeni kompleks "Aleksandrovsky Sad" © T + T Architects

• 

  4/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Architects

• 

  5/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arhitekti

• 

  6/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arhitekte

• 

  7/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arhitekte

• 

  8/9 Stambeni kompleks sa hotelskom zgradom u Groznom © T + T Architects

• 

  9/9 Stambeni kompleks sa hotelskom zgradom u Groznom © T + T Architects

Još jedan projekat u Jekaterinburgu je informatički klaster Kontur Park. Veliki multifunkcionalni kompleks površine preko 200 hiljada m², koja uključuje izgradnju poslovnog prostora, istraživačkog i proizvodnog kompleksa, stanova za stanovnike i sve potrebne komercijalne i socijalne infrastrukture.

Takođe radimo na projektu klupske kuće i hotelskog kompleksa u gradu Groznom. Lokalitet se nalazi u centru grada, pored džamije. Višenamjenski kompleks bit će jasno vidljiv iz poslovnog kompleksa Grozny-City, glavnih prometnica i središnjeg trga Ahmeta Kadirova. Ovo je jedinstveni projekt za grad, kako po kvaliteti tako i po estetskim karakteristikama.

Planirate li se i dalje fokusirati na stambene projekte?

Ne težimo da se uklopimo u okvir. Ako postoje zanimljivi stambeni projekti na koje ćemo biti pozvani, rado ćemo ih poduzeti. Ali nećemo se odreći ni interijera ureda, hotela i MZhK. Isto se odnosi na Moskvu i regije. Uvijek smo za dobar rad i zanimljive projekte gdje postoje mogućnosti za razvoj visokokvalitetne arhitekture, urbanizma i plodnog tla za svježe ideje i rješenja.

Postoji li globalni izazov za naredne godine?

Gotovo svi zadaci se u jednom ili drugom stepenu mogu nazvati globalnim. Aktivno razvijamo poslovni dizajn, koristeći alate za geomarketing pri radu s projektima, razvijajući tehnološki pravac, ali istovremeno ne zaboravljamo na estetsku funkciju koja je i dalje jedna od glavnih. Mislim da budućnost arhitekture leži u skladnoj kombinaciji tehnologije, novih materijala, kreativnosti i marketinga. Kumulativni učinak neće se vidjeti samo na komercijalnim projektima, već i na javnim prostorima. I što prije tržište prihvati ovo kao standard, to bolje.