Koncept administrativnog i javno-poslovnog kompleksa Nevskaya Ratusha zajednički je projekat Evgenija Gerasimova i partnera i nps tchoban voss, koji je pobijedio na zatvorenom međunarodnom takmičenju 2007. godine. Izgradnja kompleksa od devet zgrada, koji kombinira funkcije novog Smolnyja i velikog poslovnog centra, trebala je biti završena 2010. godine. Međutim, duga odobrenja (građevinska dozvola izdana je samo dvije godine kasnije), zajedno sa krizom iz 2008. godine, značajno su pomaknula datum završetka. Detaljnije upoznavanje sa gradilištem dodijeljenim za izgradnju takođe je učinilo prilagodbe konceptu konkurencije. Trenutno je u punom jeku implementacija prve faze, koja pored upravne zgrade uključuje još dvije zgrade poslovnog centra. Očekuje se da će potonji biti pušteni u rad ove jeseni. Što se tiče implementacije preostalih šest zgrada, njihova sudbina još uvijek nije jasna.
Prije su se na ovoj teritoriji, smještenoj u samom centru Sankt Peterburga, u neposrednoj blizini Smolnog i Trga Vosstaniya, nalazili tramvajski depo br. 4 i tvornica Severny Vksus. Sve postojeće zgrade trebale su biti srušene zbog novogradnje. Ali već u julu 2008. godine, KGIOP je identificirao tri nova predmeta kulturne baštine u Degtyarny Lane, od kojih su dva - bivša upravna zgrada i pročelna zgrada Roždestvenskog parka, sagrađena 1912. godine po projektu A. Lamagina - prepoznati kao arhitektonski spomenici. Odlučeno je da se prednja zgrada djelomično sačuva i uključi u kompleks u izgradnji. Tako je devet planiranih zgrada dodana deseta zgrada - visoka tri sprata i namijenjena prvenstveno za administrativnu upotrebu. Prema projektu, biće obnovljen i prilagođen potrebama kompleksa.
Raspored preostalih zgrada na lokaciji također se donekle promijenio, iako je opći radijalni raspored ostao nepromijenjen. Očuvan je trapezoidni volumen gradske vijećnice, smješten u istočnom dijelu lokaliteta i pokriven spektakularnom kupolom u obliku prozirne ovalne posude. Glavna zastakljena fasada zgrade okrenuta je Novgorodskoj ulici. Kameni pilastri i stupovi koji podupiru staklenu nadstrešnicu i vodoravna linija pojasa vijenca čine se samo prolaznom intervencijom na kontinuirano staklastoj fasadi. Temu izdašnog ostakljenja preuzimaju i razvijaju nijanse i dvostruka reflektirajuća ostakljenja koja služe za zaštitu unutrašnjosti od sunca.
Glavni ulaz u zgradu pruža se iz ulice Novgorodskaja - vodi do ogromnog raznobojnog atrija, čiji će znak biti staklena kugla TV studija, koja lebdi u zraku na nivou četvrtog sprata. Zapravo, ovaj volumen podupiru četiri dovedena mosta i "jarbol" panoramskog cilindričnog dizala sa staklenom strukturnom oblogom, ali odozdo se čini gotovo bestežinskim. Lift povezuje atrijum sa osmatračnicom koja se nalazi u prostoru kupole. Otuda se pruža prekrasan pogled na Sankt Peterburg. Mostovi iz TV studija vode do upravnih odbora. Važno je da će čitav atrij biti javni prostor otvoren za građane, kamo možete otići u bilo koje vrijeme, diviti se strukturi gradske vijećnice, gledati rad gradskih vlasti ili kroz njega prošetati do trga s fontanom. Pored atrija, zgrada ima i četiri uređena dvorišta koja počinju sa trećeg sprata.
Odvojeno je vrijedno spomenuti i prozirnu kupolu Vijećnice, koja se s pravom može nazvati najvažnijim arhitektonskim elementom projekta. Kupola ima složeni lećasti oblik na konusnoj osnovi, čiji maksimalni prečnik dostiže 48,4 m. Okvir kupole sastoji se od 12 glavnih rebara dijamantnog presjeka, 24 međurebra trokutastog presjeka i paralelno savijenih greda. Rebra se oslanjaju na armiranobetonske konstrukcije zgrade, a u sredini su obrubljena prstenom za zaključavanje. Sva ova složena i lijepa struktura prekrivena je prozirnim prozorima sa dvostrukim staklima sa zakrivljenim staklom.
S druge strane fontane, smještene na unutrašnjem trgu kompleksa, nalazi se još jedna dominantna - desetospratni poslovni centar. U natjecateljskom projektu imao je strogo eliptični oblik. Sada su se njeni obrisi još više ublažili - plan zgrade počeo je nalikovati smrznutoj kapljici vode koja će se uskoro prekinuti u pravcu Degtyarny Lane. Ova eksponencijalna glatkoća linija naglo je u suprotnosti s prilagođenom geometrijom susjednih poslovnih zgrada, koje služe kao neka vrsta okvira za izražajni volumen koji popravlja novi gradski trg. Vrh ove zgrade također je okrunjen prozirnom osmatračnicom, a raznobojne staklene letvice čine svečanu, čak i pomalo razigranu arhitektonsku sliku koja stvara zanimljiv odjek zgrade gradske uprave.
Položaj preostalih zgrada koje zrače iz vijećnice u dugim gredama, uzimajući u obzir identificirane arhitektonske spomenike, morao je biti malo promijenjen. Duž Degtyarny Lane, umjesto tri zgrade, poredala su se još dva izdužena, pravougaona volumena. Zaobljeno tijelo uz ugao moralo je biti uklonjeno, jer je područje sada rezervisano za postojeće kuće. Preuređivanje je utjecalo i na drugi zrak, koji se ranije sastojao od četiri velike zgrade s dubokim dvorištima. Sada se umjesto četiri zgrade pojavilo pet, koje i dalje gravitiraju klasicizmu u svojim strogim odijelima od prirodnog kamena. Ugaona kuća ima složeni poligonalni oblik i namijenjena je smještaju hotela. Njeni susjedi zadržali su kvadratne planove, ali se od izvorne verzije razlikuju po znatno manjim dimenzijama i nedostatku dvorišta. Ako su se u prijedlogu za natječaj unutar svake zgrade pojavile uređene zelene površine, sada su samo dva najveća poslovna centra okrenuta prema Degtyarny Lane dobro očuvala dvorišta. I ovo nije samo počast arhitektonskoj tradiciji Sankt Peterburga: dvorišta uspješno rješavaju problem osvjetljenja u prilično širokim zgradama.
Treba imati na umu da čak i nestankom većine dvorišta, ovaj projekt ne poznaje nedostatak javnih prostora: arhitekti su učinili sve da novi kompleks bude što je moguće više integriran u urbano tkivo i stvori nove točke atrakcija za stanovnike Sankt Peterburga. Uz prilično velik središnji trg, namijenjen samo pješacima, i već spomenuti atrij gradske vijećnice, ovdje je većina javnih površina dodijeljena za javne funkcije - trebali bi smjestiti kafiće, trgovine, teretane itd. Kroz dvospratnu galeriju, koja prolazi obodom trga, u slučaju provođenja druge i treće faze gradnje, povezati će ih u jedinstvenu pješačku rutu. Arhitekti su gotovo više pažnje posvetili dizajnu trga nego rješenju samih zgrada, jer će upravo taj prostor gradsku vijećnicu učiniti sastavnim dijelom centra Sankt Peterburga i naglasiti spremnost novog uprave za dijalog sa stanovnicima grada.
