Osunčanost … Ove riječi izazivaju strahopoštovanje kod svakog dizajnera. Razgovarajte s bilo kojim arhitektom i čućete više od jedne priče o trikovima koje su uspjeli postići prilikom dizajniranja poštivanja standarda izolacije ili ih (da budem iskren) zaobišli. Zahtjevi nekada SNiP-a (građevinskih zakona i propisa), a sada SanPiN-a (sanitarna pravila i propisi) strogi su koliko i apsurdni: potrebno je osigurati dvo- ili trosatnu (ovisno o regiji) izolaciju jedna od soba apartmana tokom nekoliko ljetnih mjeseci. Zašto bi samo jedna od soba trebala biti svijetla, zašto samo ljeti? - standardi ne daju odgovor na ovo.
Istorija pojave ovog pravila seže u dvadesete godine prošlog vijeka, kada je u zemlji započela masovna izgradnja jeftinog stana za radnike. Izgradnja prvih kuća već je pokazala da se bez uspostavljanja strogih sanitarnih i higijenskih standarda brzo pretvore u žarišta širenja strašnih bolesti: tifusa, kolere, tuberkuloze. Tada su uvedena mnoga pravila usmjerena na poboljšanje epidemiološke situacije, na primjer, zahtjev za prozračivanjem stanova, kao i zahtjev za 2-3 sata insolacije za jednu od soba. Izgradnja postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda, stanica za dezinfekciju vode, pojava antibiotika ubrzo su učinili mnoge od ovih standarda irelevantnim, a krajem 50-ih većina je otkazana, ali je zahtjev za insolacijom ostao. Teško je sada procijeniti koliko je to realno utjecalo na širenje tuberkuloze u prijeratnom periodu (uostalom, preseljenje je uglavnom bilo od strane porodice, a prilika da se pacijentu osigura soba na sunčanoj strani zapravo nije bila pod uvjetom). U doba Hruščova, u uvjetima masovne izgradnje standardnog stanovanja i njegove centralizirane distribucije od strane države, stopa osunčanosti pretvorila se u garanciju minimalnog nivoa kvalitete stana koji je osiguran: svi su imali pravo na dva sata sunca u prozor.
Sta je sad Zašto se koplja krše oko jednostavnog pravila? Kako i kome to nije bilo drago?
Naravno, programeri su nezadovoljni - norme insolacije ne dopuštaju im da dodatno povećaju gustoću zgrada, "istiskujući" dodatne kvadratne metre s teritorije. Arhitekte su nezadovoljne - moraju manipulirati slomljenim krovovima i promjenjivim spratnostima zgrada. Naravno, ukidanje zlosretnog standarda aktivno se lobira. Ali mnogi ljudi misle da će se, ako se to dogodi, naši gradovi pretvoriti u kamene džungle.
U januaru 2012. godine ističe period važenja SanPiN-a kojim je utvrđena minimalna stopa izolacije u stambenim prostorijama. Ili će biti otkazan ili produžen. Čini mi se da će se produžiti, možda je već produžen. Ali ovo je i dalje razlog za razmišljanje isplati li se to, i ako je tako, kako onda regulirati prirodno svjetlo u stanovima ruskih građana. A norma je čudna (zašto bi samo jedna soba trebala biti izolirana?), A zapravo se ne ispunjava. Navedeni standard navodi da ga je za privremeni smještaj - hostele potrebno ispuniti samo za 60% prostorija. Ali već više od 15 godina sobe u hostelima su privatizirane i, prema tome, postaju ne privremeni smještaj, već trajni. A norme za takve stanove ne mogu se apriori ispuniti.
Izolacija je odavno prestala biti sanitarni i higijenski zahtjev, pretvorivši se u karakteristiku kvaliteta stanovanja. Karakteristike kvaliteta ne bi trebalo regulirati SanPiN-ima i tehničkim propisima, ovo nije sigurnosni parametar. Zapravo, stupanj osvijetljenosti stana utječe samo na cijenu - ako je u njemu mrak, to je razlog da zatražite veliki popust na prodaju. Nema smisla normalizirati osunčanost kuća u izgradnji: ako programer želi zaraditi novac veće gustoće, neizbježno će izgubiti cijenu na nekretninama. Dakle, stvar je samo dogovora između prodavatelja i kupca, pitanja cijene i kvaliteta, a također i pitanja poštenosti prodavača i svijesti kupca o tome što kupuje.
Situacija je nešto drugačija sa kućama koje okružuju novu zgradu. Smanjivanje izolacije suseda takođe smanjuje troškove njihovih stanova i to se mora uzeti u obzir. U civiliziranim zemljama u kojima ne postoje standardi osvjetljenja, takva se situacija rješava pregovorima između programera i vlasnika, a ako ne uspije, onda na sudu. Ako se pored vas gradi kuća i svojim izgledom imat ćete manje sunca ili prekrasan pogled s prozora jednostavno nestane, to je razlog da tražite naknadu. Pogled s prozora također je uključen u cijenu stana, kao i puna, a ne dvosatna izolacija. Mnogo važniji od konvencionalnih pravila koja regulišu ono što nije jasno je razvoj zakonodavnih mehanizama za takvu nadoknadu, mehanizama koji regulišu odnose između suseda, između onih koji grade teritoriju i onih koji na njemu već žive.
