Ogromna pustoš, na kojoj se planira izgraditi "Ivanovskoe", odvojit će park šumu od teritorije 119. kliničke bolnice gradske četvrti Khimki. Očigledno, poslednje, ali ne najmanje važno, upravo je ovaj sumorni kvart dugo zadržavao investitore da grade ovu teritoriju. Uticala je i priroda samog područja - na nekoliko mjesta je jako močvarno, što, naravno, takođe komplikuje proces njegovog razvoja. Međutim, opšti nedostatak besplatnih lokacija u blizini Moskve i prisustvo dobrog autoputa u blizini (Maškinsko autoput) na kraju su nadjačali sve poteškoće - sredinom prošle godine TPO "Rezervat" dobio je nalog za izradu projekta za stambeno područje. Projektni zadatak je formuliran jednostavno: stambeni objekti ekonomske klase i uređene javne površine, zajedno stvarajući ugodno i vizuelno bogato životno okruženje. Sada je projekat već prošao javne rasprave, a arhitektonski studio radi na "P" sceni.
U planu, nalazište ima oblik nepravilnog poligona i pomalo podsjeća na leptira, čija figurativno izrezbarena krila s obje strane "obuhvaćaju" bolničko područje, pružajući se od njega prema šumi. Budući stambeni kompleks od bolnice je odvojena ulicom Ivanovskaya, koja povezuje lokaciju sa autoputem Maškinskoje. Došavši do središta lokacije, lagano skreće natrag na federalni autoput - ovdje započinje još jedna, za sada neimenovana ulica, koja vodi do Kurkinskoye autoceste. Međutim, Ivanovskaya ima i nastavak - do sada u obliku krče šume, usmjerene prema autoputu Pyatnitskoe. Drugim riječima, čak i prije nego što je započelo projektiranje stambenog kompleksa, na njegovom se teritoriju stvorilo očigledno raskrižje puteva, a ideja da se javni centar budućeg okruga smjesti upravo na ovom mjestu predložila se sama od sebe. Jedina prilagodba koju su arhitekti izvršili prema ovom rasporedu je spoj ovalnog oblika. „Prvo, ovaj oblik slijedi logiku glatkog zavoja glavne ulice i čini raskrsnicu puteva ne tako teškom, a drugo, kružni tok će vam omogućiti da dođete do bilo kojeg mjesta u selu bez upotrebe semafora i istovarite raskrsnicu, koji, uzimajući u obzir mogućnost ulaska u Pjatnickoje, može postati vrlo aktivan “, objašnjava glavni arhitekta projekta Sergej Uspenski.
U pravcu šume, okomito na kolovoz, od dizajnirane "šarke" nalazi se niz močvarnih ribnjaka. I opet, sam pejzaž arhitektima je predložio urbanističko rješenje: duž akumulacija, koje se pročišćavaju, produbljuju i međusobno povezuju malim kanalom, stvara se široki pješački bulevar. A da bi perspektivu mogle zatvoriti nebolničke strukture, ovalno raskrižje okruženo je zgradama javnog centra u smislu čega podsjeća na potkovu podijeljenu u nekoliko segmenata. Iza njih, odnosno sa strane bolnice, planirano je postavljanje objekata inženjerske infrastrukture sela, kao i teniskih terena. Na samom bulevaru (međutim, njegova impresivna širina - oko 80 metara - čini ovaj zeleni vektor vjerovatnijim nazivom rekreativna zona) postoji i mjesto za sportske terene, kao i za male trgovačke paviljone i kafiće. To je, inače, bio još jedan preduvjet TK - sve javne funkcije trebale bi se odvojiti u zasebne tomove, a ne zauzimati prve spratove stambenih zgrada. Prvo, na takvoj udaljenosti od glavnog grada možda nećete pronaći dovoljan broj stanara, i drugo, zgrade su toliko niske da je jednostavno šteta žrtvovati broj stanova zarad ureda.
Kao što je već spomenuto, arhitekti su prednost dali blokovskim zgradama. Svaka četvrt ovdje ima dimenzije 100 sa 100 metara i kvadratnog je oblika, izgrađena oko perimetra tri, četvero i petospratnice. Istina, u slučaju da se četvrt nalazi na granici lokacije, ona poprima oblik trapeza prateći ne toliko crvene linije koliko želju za otvaranjem stambenih zgrada prema šumi. „Više smo voljeli trg, jer pravokutni blokovi pretpostavljaju hijerarhiju ulica, a u našem malom selu to nije potrebno. Jedina razlika između poprečnog i uzdužnog prilaza je prisustvo bulevara sa parkiralištima na potonjem “, kaže Vladimir Plotkin. Tako su arhitekti stvorili prikladnu mrežu za rast (u budućnosti se područje može proširiti s bilo kojim brojem novih ćelija) i tako izbjegli monotonost zgrade.
Prema autorima projekta, pitanje da li treba pustiti automobile u dvorišta kvartova ili ne, još je u fazi rasprave. Iako u dvorištima ima parkirnih mjesta, oni okružuju zelene prostore s igralištima u središtu duž perimetra. Natkriveni, ali negrijani parking takođe se nalazi na ulazu u selo, iznad dvospratnog tržnog centra, koji mogu koristiti ne samo stanovnici Ivanovskog, već i posetioci bolnice, kao i vozači koji putuju u tranzitu.
Arhitektura stambenih zgrada još nije detaljno razrađena, međutim, u fazi koncepta odmah se prepoznaje rukopis TPO "Rezervat". Uzorak prozora "kombinacija piksela" i kombinacije ploča različitih boja na fasadama ne samo da stvaraju vizualno raznoliko okruženje, već i skrivaju istinsku skalu rijetkih naglasaka u visokim postavima - kule od devet katova koje učvršćuju uglove blokova s pogledom na bulevar.
